我去年买了一个IP，这是一个全新的四居室房子那时我计划在今年晚些时候再买一两处房产，现在有足够的财务状况来做这件事，但我最近的经济状况是想知道我是应该推迟还是现在冒险尝试一下我正在考虑投资一些可能在汤斯维尔、赫维湾或洛根市地区迷茫的成熟住宅
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只要它有良好的基本面，稀缺因素和良好的收益然后购买现在很有意义 IMO
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这几乎是模拟！比尔·郑说，购买的时间是当你为市场做好准备而不是等待市场为你准备好这些基本规则始终适用，无论市场周期如何
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你没有'不必急于做任何事情，因为市场暂时无处可去，但您处于谈判有利交易的有利位置利用买方市场并开始审查您偏好的领域不要为提出要约而感到尴尬远低于要价% 的人在想同样的事情 我会说现在是购买的好时机，密切关注您喜欢的区域，并为已经上市几个月的房产提供低价 您应该能够通过低于银行估值的可靠购买建立一些即时股权ns，请记住，每处房产都可能很划算，但价格必须合适！计算出您的目标区域的平均租金收益率，并查看大量房产，达到可以快速判断租金价格的程度，但如果第一次郊游的数字堆积起来，请不要害怕快速购买 Cheers Graeme
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LOL 当你准备好时跳下泰坦尼克号并驾驶救生艇该死的水和溺水以及物理和东西 好的建议，积极思考，你可以呼吸水！
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如果你有能力为贷款提供服务，已经完成了您的数字并为任何经济状况制定了后备计划，然后去吧 这是一个买方市场，个人周围有一些很棒的便宜货，如果我有能力购买，我会是！问候 JO
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问题在于，即使在最好的情况下，resi 市场也从未有过良好的基本面或收益率，而最近的繁荣状况更加扭曲了这一点，除非租金翻倍、三倍或我敢说是四倍，然后我看不到购买价值下跌并花费你金钱持有的资产的意义
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我一定是误解了你的帖子所以你说房地产基本上是一项糟糕的投资
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是的 - 你为什么要买它我看不出有什么好的理由，除非你想打赌卖家的海啸并押注价值在上升
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幸运的是，珀斯的市场真的那么严峻吗？目前，在我的树林里，事情看起来要乐观得多
价格最多下降 10%，在 burbs 和特定的 OTP 东西上最多下降 30% 左右，我有伙伴试图在他们支付的价格下以 30 万美元以上的价格出售公寓等，但谁会购买它们 - 银行没有拿到现金，或者如果他们有现金，他们不会放手，留下少数人兑现了讨价还价的人来度过一天，但即使是他们也被他们吓坏了随着这场危机的蔓延，从中期来看，房地产似乎只有一种方式，而且在一个疯狂的猜测中，这又是 10% 到 15% 的下跌商业开发用地是下一个感受到压力的地方，将下降 20%，因为银行不会在没有大量股权出资和大量预售到位的情况下触及任何东西 办公室收益率将因空间严重不足而提高 至少在珀斯，我们已经在一定程度上被隔离了，但我开始看到更多的资源项目被搁置（在全国范围内），所以如果资源冷却，那么我们可能会遇到麻烦 我想知道 wjat 是否会在悉尼的经济核心被挖出更多的是相同的，我会说，降温的价格与收益率上升相匹配
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是的，人们必须徘徊在 RBA 称为货币政策的大棒工具的影响下 对形势的表面掠过太多而没有升值 o f 新南威尔士州经济正在遭受的潜在创伤就业务而言，我们已经感受到了几年的影响，很难衡量事情会如何好转不幸的是，事情要变得更好，他们最终必须变得更糟< BR>评论
Wtf大声笑人们试图以低于他们支付OTP的300k的价格翻转公寓！他们是否花了 200 万购买了 OTP 公寓作为 IP 如果是这样 - 他们一开始就比帽子更疯狂
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你确定吗
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SureOptimistic 相同的差异 此外，我付给 Residex 一大笔 $$$，他们说
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当其他人都在这样做的时候不要那么生气结算日捡几百k！是的，有很多例子，主要的例子是：mirvac 的 BURSWOOD http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c38927734amp;swaamp;snfrbsamp;tm1223255950 Steves Hotel（也是 mirvac！） http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c40411022amp;swaamp;snfrbsamp ;tm1223256095 规格房屋 - 认为这是澳大利亚 http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c40411022amp;swaamp;snfrbsamp;tm1223256095 在曼杜拉的一条街一条街，他们求你把他们的手拿下来 http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c34904057amp; swaamp;snfrbsamp;tm1223256242 哦，我差点忘记了来这里的一些痛苦 在发布时大约一天售罄 http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c72677451amp;swaamp;snfrbsamp;tm1223256641
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基本面， Lukey 是对的 汤斯维尔有很多事情要做，但我相信你已经注意到推销员的语气不同，这取决于你是买家还是卖家 我已经有一段时间在市场上有房子了没有优惠！现在将把租户放回去
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嗯，喜欢看 lemmingswonder 这些人受到什么样的打击除非你有 20% 的押金，否则将很难融资 非常有趣我通常不是熊，但有一些暴风雨正在酝酿，特别是在 WA Sash
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我知道史蒂夫酒店的一个人在购买时低于 40 万美元，另外邮票，加上代理商 com，再加上法律等，所以卖方在那个采珠机上自掏腰包大约 60 万美元（是一套价值 1900 万美元的公寓）我认为风暴已经在西澳释放了大部分降雨，具有讽刺意味的是，考虑到这里的经济实力，令人惊讶的是，听到该国其他地区做得更好，因为理论上他们应该做得更糟 要么有些人严重否认，风暴尚未袭击，要么我不知道约翰爱德华兹说珀斯是绝对正确的一招小马今年早些时候现在商品价格已经跳水，只是看着珀斯受到绝对的打击对我来说，我通常是多头的，但即使是我也对我每个月补贴租户的数千美元感到非常不舒服，因为目前的经济状况但是我认为马已经为我将我的房产上市了，真的应该在今年早些时候情况好转的时候将我的房产上市无论如何，我只是希望即将到来的裁员浪潮能够获胜不要打我，否则银行可以拥有所有的钥匙
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不只是珀斯伙伴澳大利亚是一招小马如果资源繁荣结束，那么悉尼和墨尔本以及其他地方将受到同样严重的打击珀斯 你不可能让几乎每个人都在服务业工作而没有东西支付方式见你的
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在信贷紧缩开始时购买你现在是否应该一次性购买如果你支付现金，它将是正现金流也许不然没有
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我假设你的意思是这个家伙 http:wwwtheaustraliannewscomaustory0,25197,24395596-5012694,00html 而不是 http:wwwpsychiccomau着名-mediums-john-edwardshtm 经济学和心理学在很多方面都是相似的品种
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是的 - 继续购买不管是哪一年或什么类型的市场，总会有怀疑论者告诉你要听媒体的负面消息，不要购买上升然后去吧 虽然澳大利亚的一些地区上升，其他地区下降 个人认为凯恩斯地区现在看起来不错
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我在同一个位置 白骑士实际上在年初卖了一个IP一直坐在资金上观望和等待现在有机会购买 800 平方米的开发物业，我的信心非常动摇？那句古老的格言“别人都在卖的时候买”呢？举起手来现在谁在做这件事对我来说问题是全球性的事情是未知的领域我有很大一部分人希望将我的现金保持在原处（并将其中的一部分放在床垫下以防万一) MH
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买买买！悉尼那是
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晚上能睡就买，睡不着就别买
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今年买了两次不后悔 一个特别好与年幼的孩子一起全职工作意味着当我想“把握市场时机”时，我没有机会追逐所有可能的交易。相反，当我有时间和精力来交流时，我必须考虑购买最终对手头的特定财产进行必要的工作和尽职调查如果这意味着我不能完美地把握市场时机，那么我宁愿在可能的时候拥有更大的投资组合，而不是在“完美的时间”如果价格下跌，美元成本平均会有所帮助 - 在我的投资范围内没什么大不了的
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