澳洲澳大利亚房产 Rory vs Keen on Switzer 悉尼

在澳大利亚地产投资




仅供参考 http:switzercomauvideorobertson-keen 评论

他们不应该选择热衷于面对罗里或罗里面对敏锐的投机者交易者,喜欢罗里反对经济学家 我不觉得罗里的论点很有趣,他是一个投机者如果他对基本面或经济历史了解不多,或者如果他了解经济,他最好不要考虑它,顺应市场趋势,不要试图与之抗争。他似乎很擅长这样做他对这个市场持乐观态度是正确的知道他们不知道 有些人不知道有很大的信心,但我们应该将每个人的评估标记为市场,但他不应该押注 SK,因为这意味着他会更了解(特别是长期而言)他也说得对还有更大的因素在起作用,然后只是债务gdp比率他的答案就是放弃在理解它并与市场相处时,史蒂夫回答(经济学家的回答)将整合所有信息和数据,并尝试提出一个模型和可预测的结果,但在经济上从来没有人能够做到这一点,而且更多可能会保持这样
评论
嗯 - 是时候继续前进
评论
我认为罗里在学术方面相当软弱 他只是回避了关于债务与 GDP 之比的讨论,并攻击了基恩的错误预测过去的 12 个月 12 个月在经济学世界里算不了什么 罗里在我看来只是一个短期交易者类型 罗里最糟糕的说法是澳大利亚人只借钱买房 什么废话 债务是由住房担保的,但它肯定不花在住房上 我们建的不多
评论
你不必花钱建新房 总体而言,澳大利亚房屋的价值约为 4 万亿美元,可能只有 2 万亿美元几年前,你认为这 2 个额外的 tril$ 是从哪里来的,我猜有些来自flation but one good tril$ from debt
评论
我不是在争论它来自哪里(债务)——我在争论它的去向!很多游泳池、雷诺、四驱车、假期等 quot;equity mate!quot;
评论
好吧,我明白你的意思了 你可能还可以从 GDP 的百分比中了解资金的去向这是来自消费,我们没有美国那么高(在全球金融危机之前,我认为他们达到了 70%),但仍然是西方世界最高的国家之一 可能 Rory 对澳大利亚人负债买房的热爱是正确的因为我已经环游世界了一点,像在澳大利亚一样翻房子并不是一项普遍的运动我认为在澳大利亚我们平均每 5 年左右换一次家,我们将接近世界之巅
评论
它不是来自任何地方——它不存在!您无法将最后一个人为最后一所房子支付的费用推断为如果您一次将其全部清算,整个市场的价值!有几百万人花了很多钱购买了他们的房产,还有更多的人只是坐在一套花费很少的房产上,如果他们决定有一天兑现会很值你无法推断出什么少数人正在说大多数人过度杠杆化支付太多等在这一点上,我关注每个玩家的记录一个是一个显然没有太多净资产的学者另一个工作并且会对过去一两年中最成功的澳大利亚公司之一的决策产生了重大影响即使他在谈论他的书
评论
你以净资产来判断人们的聪明才智!你认为麦格理是一家成功的澳大利亚公司!!!!我不得不侧着头以避免在键盘上呕吐!

你是对的 - 你说的是价格是在边际上设定的基于边际上的那些价格其他人没有在边际感觉更富有并借房子买东西
评论
好,你按照短期投机者的策略和他的市场观点和他对经济的无知来投资房屋,你可能会像沃伦巴菲特一样跟随沃伦巴菲特上,他的策略与 Rory 不同 关于麦格理,我将其列入未来 10 年可能破产的澳大利亚十大公司(在我看来,去年夏天非常接近破产)但我承认如果市场上涨,他们将超越其他专业
评论
我没有说我根据他们的净资产来判断人们我所做的是更加相信那些已经证明了他们的财务业绩的人的财务意见过去表现可能不能保证未来的表现,但它肯定是一个更好的指标托日另一种选择!是的,麦格理对其股东来说一直是一家非常成功的澳大利亚公司(这些人是这项衡量标准中的重要人物)它的实力直到最近才在一次测试中得到证明,那些试图复制它的人都失败了(BNB、Allco 等)。潮水退去,我们可以看到麦格理实际上一直都有他们的泳客,不像有些人!
评论
有一段时间,这似乎很受欢迎,但我已经有很多人没有看到这种行为了现在是时候了 人们为他们的商业股份等而借房子是的,但不是大规模的消费品 IME 抵押贷款通常被绝大多数人所忽视 我看到我周围的人有大量借贷能力,他们只是不这样做'不要使用,因为他们太害怕失去任何钱了知道足够赚钱交易为什么他们会告诉你他们是怎么做的吗?事实并非如此。他们被政府有效地救助了——他们是政府在批发市场上担保的重度使用者
评论
看看这个家伙 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt55713< BR>评论
嗯,我愿意这就是整个论坛的意义所在在前面 我的财务状况从我在这个论坛上学到的想法中受益匪浅 我们并非都是自私的、反社会的人 为自己囤积所有的想法 就是这样 他们可能没有预料到债务市场会完全冻结但可以合理地假设,如果发生这种情况,世界各地的政府将介入以支持资本的可用性。否则,假设对我来说似乎是非常不合理的,尤其是事后看来!这都是他们成功的一部分对不起,我没办法——我的意大利血统是负责任的!
评论
就在这里
评论
我们都知道政府会帮助经济;帮助失业者,利用不足的生产部门,大型就业部门,这包括确保银行的流动性可用于经济继续蓬勃发展。似乎基恩的错误是推断大萧条的结果是缺乏凯恩斯主义经济应用时间 罗里刚刚表现得更好,因为政府试图超越过去 20 年的近期经济表现,而不是复制 50 年政府经验中最糟糕的结果 我们可以让这场辩论休息一下吗? SK 的辩护者和 RR 的旗帜提升者 每个人的预测结果不言自明 跟随你喜欢的人,只是不要用你的理论占据论坛,除非它有利于本论坛的目标 我认为目标是为志同道合的 PI相互学习以共同确保他们的未来,主要是通过 IP,因为他们没有足够的专业知识来投资 SHA res 和其他投资工具,使自己、亲人和社会受益
评论
关于麦奎尔,沃尔克对银行和投资银行和 hedbe 基金等其他实体提出了一个很好的观点:
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...