澳洲澳大利亚房地产洞察（电视节目）和悉尼住房短缺

在澳大利亚地产投资



http:newssbscomauinsightepisodeindexid167#watchonline 3 月 2 日的 Insight 节目是关于澳大利亚的住房短缺和人口增长等 节目中的一些事实 - 到 2050 年人口将达到 3600 万 目前 200,000 套房屋 2015 年短 400,000 600,000 短 20 年时间 超过到 2050 年，80 岁人群将翻两番 到 2050 年，65 岁以上人群将翻倍人口老龄化，事实上，老人现在确实倾向于缩小规模（而不是挂在大家庭住宅中），我们是否应该考虑增加更多的两居室住宅不是需要的地方吗？他们适合新已婚夫妇、有 12 个小孩的家庭、年长的单身人士和夫妇，我想两者之间的一切也很容易出租 两居室的房子曾经是 f划船，（为什么要建造一个 2 床，当你可以把它变成 3 床时），但时代和思维已经改变以及需求如果你可以选择抛出一个复式（2 x 3 床）带大花园或带小花园的 3 x 2 床别墅 你认为什么会卖得更快，赚更多钱，或者更适合当前的住房情况 任何人都知道对 2 床的普遍态度 他们是否受到追捧 卖得相当好 请讨论
评论
这是什么意思 每户有26个居民，我们现在有超过50万人住在街上或临时住所吗？我个人不会购买或租用两居室的别墅，我会只买一个单元 我可以看到未来小型住房的潜力，但实际上我认为除非你的投资组合很大，否则你最好提供此时此地 今天的市场想要什么，而不是 30 年后可能想要什么时间 30 年会发生很多事情ars time 取决于我们的人口如何增长到 3600 万，老年人数量的增加可能没有你想象的那么大的影响
评论
如果街区，即如果他们购买了一个 900 平方米的街区，上面可以轻松拥有一个 400 平方米大小的房子，他们为什么要在上面建造一个 2 卧室的房子，除非它可以有 5 个两卧室的地方，这将完全决定该街区所在的区域
评论
这里大约有 45% 的房屋是独立式住宅，45% 是某种单位 在 45% 的单位中，几乎都是 2br 别墅 几乎所有房屋都有庭院和基本车棚 40% 的家庭是单身人士 换句话说，您在 2010 年看到的情况与澳大利亚的未来人口预测非常相似 2br 别墅出租和销售都非常好 正如所指出的那样，2br 别墅在一个中等规模的小团体中庭院（即一些花园和户外生活的空间），加利福尼亚r 住宿（车库是可取的），合理的存储空间和合理大小的房间非常适合一个人的家庭（因为他们有一个备用房间）很多夫妇也会对此感到满意很多现代建筑活动虽然是针对更昂贵的 2 层联排别墅（一个街区可以容纳更多），尽管一些街区正在与后面建造的房屋分开 在我看来，对 1960 年代至 1980 年代小团体（最多 8 间）的需求将供不应求，特别是对于那些想要介于小型学生工作室和联排别墅之间的东西的人
评论
不太热，不太冷恰到好处你可能是对的蜘蛛有点像金发姑娘喜欢那些坚固的东西 2 BR那个时代的unitspartment可能是一个很好的中间地带 也适合整容 升值和租金 BTW，关于住房短缺的话题，这里是HIA的最新消息：http:wwwforsitecomauuploadsnewsdocuments2841-1pdf
评论
谢谢蜘蛛侠Y你已经证实了我的想法——这只是让该地区或郊区适合它的问题 最近我的一个残疾朋友不得不寻找私人住所，因为住房部没有任何适合她 1 床的人会已经完成了，但它们都是带楼梯的单元，2 床相同 她最终不得不租了 3 床别墅，并将有 2 间免费卧室 别墅是一组 3 人，其他业主都是年长的夫妇，所以他们也有2 间空卧室 看起来很浪费 他们也是 3 间卧室的小房间，而如果第 3 间卧室的空间被用于其他区域，他们本可以拥有更大的厨房或休息室 谈论未来（和当前）的住房需求和负担能力我意识到 2 床别墅似乎比 2 床单元更有吸引力，因为你得到一个花园而不是一个阳台，单层，适合孩子，老人和残疾人，也适合单身或共享住宿和小家庭 他们似乎是许多类别的理想情况，除了大家庭当然可以购买现有的大房子或建造
评论
这就是我购买Townhouses amp的原因（排名不分先后）；具有 30% 或更多土地成分的别墅，从而消除了多层单元或高层公寓 1 低维护放大器；维护租户 2 较低的购买或进入较高资本增长郊区的入门水平 3 快速增长的市场（当前和未来）想要这些类型的房产 这是由于有史以来最大的一群人出生（婴儿潮一代和空巢老人）开始进入他们的退休岁月 他们将希望缩小尺寸以适应生活方式放大器；经济原因 4 更大的税收优惠因此，有效性最大化现金流 5 能够在您的投资组合中持有更多的个人财产 - 从而通过不将所有鸡蛋只放在几个篮子中来最大限度地减少风险敞口
评论
我认为几乎任何有良好服务和1 公里以内的交通就可以了 例如在 Mebourne 内 Werribee 但不是 Tarneit 或 Point Cook、Central Mornington 但不是 Mornington East、Croydon 但不是 Montrose、Reservoir 但不是东北 Reservoir、Clayton 而不是 Mulgrave 等内郊区郊区的事情作为一些内郊区的一部分，例如肯辛顿银行离服务有点远
评论
我们为我们目前的项目计划了两个 3 床、2 浴、2 gar 独立复式公寓，但无法获得贷款我们现在已经购买了 2 床套件房屋 在目前的市场销售中，我们将在套件房屋上获得更多利润，并花费大约一半的资金 很高兴我们被迫认为市场底部确实很小在过去的一年里得到了加强，而中产阶级只恢复了在全球金融危机期间失去的东西
评论
我开始怀疑这是否是一个神话是否有任何关于婴儿潮一代是否想要缩小规模的具体数字我可以' 想象一下不需要带花园的 3 床房子 一个为我们，一个为不断流动的客人，一个为办公室 你在哪里放一辈子的东西 另一个评论：大多数“退休”的设计；村里的房子太可怕了，我的父母和他们所有的朋友都没有降级的计划，直到他们身体无法照顾他们的财产，而今天的医疗保健要等到他们 70 多岁 他们需要更大的房屋空间来满足他们的爱好等
评论
周围有很多老人因死亡或分居而失去配偶 我们刚刚失去了我们的妈妈癌症和爸爸肯定要缩小到别墅为什么要为一个人维持一个3-4床
评论
可能会有一个新兴市场，不同的家庭成员可以购买或建造他们自己的要求，例如一个拥有大型户外生活区的三层楼，所有家庭成员都可以使用。分享，但在后院有自己的棚子，我说的是 2 个姐妹 + 他们的丈夫和单身兄弟或祖父母，女儿 amp;丈夫和单身孙女和一个曾孙 他们自己的受控封闭社区和公共户外生活 Cheers Sheryn
评论
如果他们想搬家，那很好 - 但通常是来自善意的成年子女的压力，他们似乎认为尽快因为你有点吱吱作响，脾气暴躁和孤独，所以你必须“缩小尺寸”；我知道，对于一些老人来说，他们一搬到单人床，家人探访就停止了 孩子和孙子没有地方住，客厅太狭隘了由此产生的孤独感是痛苦的 他们希望他们永远不会离开 3-4床上用品-至少那时还有家人和朋友来住的地方而且他们不必将一生中的大部分记忆倾倒在垃圾箱中，这样他们就可以放入鞋盒
评论
我想你在做一些事情——像这样的概念存在于北非、中东和亚洲，如果我是一名开发人员，这就是我正在做的事情——家庭“化合物”；一个类似的想法在加利福尼亚被称为共同住房 - 单独的房屋但共享的户外区域 等待名单中很难买到这么长的人
评论
我只是在想所有住在可搬迁公园里的人怎么办家和“灰色游牧民族或银色吉普赛人”，他们在旅行时出售或出租自己的房屋 不要忘记随着人口老龄化，将为养老院中的老年人颁发的新床位许可证 我们或正在随着所有这些洗牌的进行，我们将面临住房短缺，或者住房短缺会出现在市场的“低收入”较小端我知道买了一套复式公寓，和妻子和孩子一起搬进来，拆掉了栅栏，放在游泳池和甲板上，现在有一个共用的后院。后院 我认为他们甚至可能将自己的地方出租给彼此 认为这是一种趋势，允许人们留在他们想要的区域而无需支付进入成本，如果单独完成的话在经济上会更加困难
评论
我说的是 2 间卧室，而不是 1 间 仍然是供客人或办公室使用的空余房间 无论如何，他们搬家的方式或原因都无关紧要 作为投资者，开发商要充分​​了解人口结构的变化，这对我们很重要 忽略它可能很危险 人口结构不同于放置的地方，所以要靠近y 与您的特定投资区保持一致 这是当地房地产经纪人在告知您当前需求方面非常宝贵的地方
澳洲中文论坛热点