维修与资本改进Body Corporate 我的body corp 投票决定更换整个栅栏，而它只需要更换或修理一个部分 最重要的是，我现在还发现附近的物业想用比以前更高的栅栏更换整个栅栏 一半的成本将向我的身体公司收费 我是否有义务支付资本改进或维修费用以使物品恢复到损坏之前的状态 作为投资者，我的资金与其他投资捆绑在一起，这让我感到恼火和沮丧，要花更多的钱比我想要或不得不我个人认为我的身体公司无能和粗心的支出 我们还必须支付 3000 美元更换窗户，这再次看起来是改进而不仅仅是维修感谢尽快回复感谢
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我之前遇到过类似的情况，BC应该得到一个报价，将栅栏改正到原来的高度，然后支付50%的费用。想要更高栅栏的邻居应该支付标准围栏的 50% + 额外高度的所有额外费用 不幸的是，车身公司为大多数业主做出决定和多数规则 与其他业主交谈，看看下次会议可以做什么 你投票吗亲自参加会议
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谢谢 不 我承认我对会议有点懈怠 我讨厌他们 我最近错过了年度股东大会 但他们投票决定更换整个围栏 他们将发出一个关于安装更高围栏的信，虽然我讨厌这些会议的政治但除此之外，如果你的观点是正确的，那么也许我有理由坚持我们只承担在确认损坏之前的原始状态的维修费用，即不打造一个新的状态 似乎body corp可以为所欲为
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body corp可以有效地为所欲为，但请记住，您是该body corp的一部分，因为您有机会在会议上投票多数投票将l 打发时间这是我感觉的缺点之一，单位，别墅等有团体的如果在一次会议上，大多数人决定将团体费用提高500％，那么这也可能发生
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我见过少数人控制着一个“热心”的人；使用的法人团体：作为从居民那里获得额外费用的一种方式 作为一种为房产增值的方式——自愿负责 BC，有一个配偶担任财务主管——然后投票给一项重大升级——作为 75 % 的业主不会被打扰 一个好的法人团体会发出议程 - 你至少应该提出代理投票 如果它不是一个好的 BC，请小心
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如果你，他们会强迫你卖掉吗不要支付他们的账单，即这些可自由支配的账单超出了我认为的标准费用，所以我的意思是我们有大约 14 个栅栏在暴风雨中被吹倒，他们想要更换整个栅栏 栅栏很可爱，上面有可爱的绿色攀爬藤蔓我不知道他们为什么要撕毁整个事情除了个人口味，我想如果你不遵守他们的财务裁决，他们会把你告上法庭
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我认为他们可以带你去法院收取os金额，但真正可以使用的大棒是你来卖pr的时候操作 买方的律师要求“全部清除”；在继续购买之前从body corp获得所有应付金额必须在结算前清算，否则事情会延迟到全部支付如果金额是os，那么这会引起买家的注意，他们想知道为什么！
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如果您不准备参加会议并发表您的意见，您就不能期望太多抱怨（在这里听起来不是太苛刻）会议通常一年只有一次 - 更多的是为了一些特别的 -你不能和他们相处吗？我总是去我的，在 21 个单位中，其中大约 9 个是业主自住的 - 我是唯一一个这样的投资者所有者，我喜欢去，所以我认识了我有几个人他们的号码，他们有我的，如果我有垃圾房客，他们会比总理早告诉我其中一个人在总理之前告诉我，我的房客已经做了一个 flit 并问她即将结婚的侄女是否可以租我的flat 她做到了，她和丈夫呆了一年，真的很照顾这个地方，而且这样做了我画（我提供了油漆）至于你的BC轻薄钱，我有相反的看法！这是一个维护良好的综合体，有一个他们想要填补的池以节省资金 - 物业管理人员总是试图提高偿债基金的费用，他们总是把它敲到头上，尽管他们确实为一个滑动的安全门，以防止 riff raff 使用游泳池和吸毒的理由 我是让他们得到报价的人 actually 在击剑比赛中工作过，我是这样看的——他们是真正住在那里的人，所以这对他们来说必须很好，而且结识其他老板通常是值得的——无论如何，这对我来说也是如此，综合体越好（您的财产价值越高）租金越高越好租户 干杯 Olly
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好的，我看到了意见，对不起，我指的是我的 PPOR，但我也投资于 IP，最终可能会出租我的 PPOR 出局
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不幸的是，由于没有参加决定更换围栏的会议，您错过了发言权即使您参加投票的地方也只计入您的地段价值如果你被投票出去，那么它仍然是多数派，并将被采取行动 至于拒绝支付 BC 有权对任何未付的征税收取利息，无论你是否同意特别征税 你欠 BC 钱的人你变得没有财务能力，不再对任何事情有发言权，包括采取行动收回任何资金 收回资金可以达到出售您的单位 正如 Geoff 和 Olly 所说的 参与其中，您可能会发现您是唯一的利益相关方，并且可以确定 BC 的方向
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再次感谢您的意见 据我所知，无论如何我都会被投票否决 个人认为，与维修或更换相比，强制资本改进应该被禁止，即我认为少数投票应该承担更多的权重来改善 修理好的 民主应该统治那里 它只是把那些没钱玩的人赶出去 不用麻烦 反正这是一个无聊的话题 我会去喝点酒
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hwd，也许你不会被否决了 你不知道投票有多接近 但这个想法现在就在那里 你可以在你的 BC 有发言权，你可以影响发生的事情 这次太晚了 - 但下一次 - 也许你可以提交离开现在的动议围栏原样也许在未来提交一项改善街区的动议，这将花费所有业主一些巨额费用，但这将为您和其他人提供大幅增加的估值 除了其中许多人不会意识到良好估值的好处
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谢谢 基本上我只想要最低限度的管理费用，因为我住在街区，不能在税收上申报我在不到 6 个月的时间内购买了三个 IP，因此在财务上也处于边缘，所以希望最大限度地减少额外成本但除此之外，我只是不希望看到钱浪费在不必要的事情上我承认至少参加一次会议并提出我的想法可能会更好，这可能会反映另一种观点并可能有助于丰富其他人的观点我想我讨厌政治，但承认不能避免它c完全一直
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尽管它可能是痛苦和无聊的，但作为投资者，如果你想知道我通常讨厌参加的地层综合体中发生的事情，你真的需要参加年度 BC 会议，但在最近一次购买的年度股东大会我惊讶地发现租户和居民物业经理（商业办公套房）之间存在的情况和争吵我现在相信一个表现不佳的物业经理实际上可以“毒害”一个吸引力物业 在我指的情况下，物业经理认为他是在为业主的利益而工作，但实际上他的一些小心思的行为令所有租户不满 一位业主提出了更换物业的动议经理为了减少空缺和改善内部和谐如果你不参与或至少提交代理，那么你没有权利像政治一样抱怨！ Joe D
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我真的没想到会有这么多回复，但是是的，我明白我只是在寻求对合法性问题的看法，这就是全部任何影响的机会我下次会考虑这个
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我知道大多数人认为1200高的栅栏是栅栏的最低要求，高于此的一切都可以协商-不是！ Paling 甚至没有在围栏法案中被提及 对冲可以被视为围栏 使用围栏，相邻的房产与他们同意的围栏平摊费用，但如果有人坚持使用更高或更昂贵的围栏，那么他们承担差价的成本因此在您的情况下，如果您同意 1500 的颜色粘合（例如）并且他们想要 1800 的颜色粘合，那么他们应该支付 1500 和 1800 价格之间的差价如果您的 BC 已同意分担费用，虽然然后奥利
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