我假设大多数建筑合同都规定必须在“实际完工”时向建筑商支付最终进度款已被建筑商插入为“实际完工是在理事会颁发占用证书时”；在亲眼目睹议会建筑检查员的懈怠之后，我知道有时会在没有完成所有工作 100% 的情况下签发职业证书 这将使建筑商有权在没有正确完成工作的情况下获得最终付款，例如可能有未完成的油漆、景观美化、铺路等 我听说有一个保留基金，您可以保留部分最终付款，直到建筑商圆满完成所有工作 该条款如何运作以及将其实施到标准建筑合同中有多容易 建筑商是否试图抵制这类条款
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嗨，Ebbie，通常情况下，合同价值的 5% 的保留期会保留两周，而主要的次要（希望是有道理的）缺陷会被修复，然后减少到 25% 12 个月 非常愿意谈判 职业证书与完成的相关性很小，它们更多的是针对搬入 rossv 的居住者的健康和安全方面
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谢谢对于您的回应，RossV，这听起来像是一种更好的经商方式您自己做过吗？如果是的话，您是如何在合同中措辞的？大多数建筑商是否普遍接受它
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另一种选择是银行12 个月的保证 一些建筑商会更喜欢这样，以免扼杀现金流彼得 147
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感谢彼得 147 的银行担保想法如果建筑商拒绝保留条款，我可以协商这个作为妥协 如果我这样做了使用保留基金，有人可以给我一个例子，说明它是如何为他们工作的，以及他们在合同中的实际措辞在此先感谢，Ebbie
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我不同意 MBA 合同，但是旧的商业合同曾经写过保留款，它变成了这样 每笔进度付款的 5% 现金保留将在每次进度付款时保留，在实际完成时减少到 25%，并将在合同到期时全额释放缺陷责任期，前提是建筑商已履行其义务（与缺陷责任条款有关的条款） 根据我的经验，保留是商业建筑的标准做法，但不是小屋建筑的标准 我曾为 (3) 工作的建筑商不会接受保留条款用于房屋建设 一旦您入住 收回这笔钱可能会很昂贵 您需要仔细阅读合同并确保有缺陷责任条款并查看实际完成条款的措辞 HIA 合同有一个页面长的条款致力于实际完成，我假设 MBA 合同将是相似的 特别是对于认为工程未达到实际完成阶段的所有者的子条款 有一个称为实际完成表格的系统未完成的列在此表格上（这是标准的 HIA 表格）但是！不要依赖这种形式来安心一旦钱存入银行，完成出色的工作可能会非常困难 如果您正在寻找几个建筑商，通过参考和声誉选择建筑商是一个很好的工具你很快就会发现谁在清理那些小缺陷上是多么懈怠可以永远持续下去，但我相信找到一个有良好声誉并且你觉得你可以信任的建筑商不要让建筑商匆忙完成并确保您有时间在完成时或在发现任何未完成的工作之前完成 不要期望工作会按时完成（他们很少这样做，下雨等） 在应急时间段内构建 希望这会有所帮助
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