澳洲澳大利亚房地产风险管理 - 以您的名义持有房产 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨 作为专业人士，我们的工作使我们面临各种风险（侵权、疏忽） 考虑到这一点，我们能否讨论：1）是否仍然适合以我们自己的名义持有财产 如果不适合，则以信托形式持有公司是受托人 2）如果专业人士被起诉，他们的贸易公司是否会被起诉（它将有专业赔偿保险），或者我们是否也需要为自己购买 PI 保险如果公司被起诉，我们是否作为董事警察也一样 3) 就我而言，我在维多利亚以自己的名义拥有价值约 120,000 美元的农村财产，我应该将其转移到我的单位信托或离散信托以确保安全（我不确定会产生多少印花税）
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别忘了好的保险高 LVR 更便宜 第一道防线
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Rodimus，你在做什么工作，你有什么样的潜在责任 Alex
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Twitch，高 LVR 如何帮助我没有当然，如果你有高 LVR，他们不会让银行出售房产并收取差价吗？如果你有很多房产，他们不会全部出售以覆盖它们吗？亚历克斯，我是一名建筑师，刚刚发现建筑师在他们的余生中对他们的设计负责 例如，你设计的东西现在符合 BCA 和 Aust 标准，但是 40 年后，当 BCA 和 AS 更新时，有人因使用你的设计而受伤，你可能会因为不履行注意义务（疏忽）而被起诉
评论结构起来，我什至有时会感到困惑 这是一个三层结构，所以我丈夫就在最后它作为董事 2) 别忘了这些天任何人都可以起诉你，它不一定与业务相关，但除了我们的第一个 IP，我们所有的财产都以信托形式持有 这也都取决于你的结构3）您不能在不支付印花税的情况下将财产转移到信托中，因为您实际上正在更改标题上的名称您是否离开或承担风险取决于您我已经离开了我的 PS 有在线计算印花税 试试 ATO 网站
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您好，您可能想考虑的另一个选择是对农村财产进行保护性抵押以我作为法律费用顾问的身份，我可以看到许多文件以及它们的情况运行 法律从业人员做的第一件事就是进行产权搜索 如果房产有许多抵押贷款、警告等 - 会有人猜测即使有法律诉讼 - 最终也不会恢复 他们可能会搬家去找另一个可能的候选人而不是追求你有很多专门为“有风险”的客户提供建议的平等从业人员和会计师；在你的整个结构的背景下与他们交谈可能值得感谢
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是的，他们会但如果你拥有价值 100 万美元的免费且清晰的道具，那么他们可以“快速”获得 1 百万美元（它也给你一个很大的目标，但那是另一个问题）如果价值 100 万美元的财产有价值 80 万美元的债务，那么他们只能“快速”获得 20 万美元这在 80 万美元左右设置了障碍 据我了解，没有100% 确定防火，所以它是关于在您的财富周围设置保护环 保险和 LVR 相当便宜且有效的手段 信托也有效但要贵得多（尤其是像房地产这样的 NG 投资）
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所以我认为，使用非贸易公司作为受托人的信托仍然是持有房产的最安全方式
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如果你已经拥有它，你可以建立一个信托，向你提供贷款并收取以二次抵押的方式为财产提供担保
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你的伴侣是低风险职业吗

我不是我还没到，所以没有其他名字可以放在里面
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quot;3）你不能在不支付印花税的情况下将财产转移到信托中，因为你实际上是在改变标题上的名字是否你离开它或承担风险取决于你我已经离开了我的quot;有趣的评论您能解释一下如何避免将财产转移到信托名称中的印花税
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如果为了将财产放入信托而获得财产，则可以获得非常狭窄的豁免 您需要专业人士关于这一点的建议 - 这是一条非常狭窄和技术性的道路
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在这种情况下，Rodimus 不存在“最先进”的防御之类的东西本质上，你已经尽力了与当时存在的知识规则标准的时间当然你不能对“变化”负责。遵守规则“x”；多年后的事实 LL
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非常有趣 我想知道这笔交易是否能经受住法律审查，即他们可以将其设置为ide
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嗨，Landlubber，好吧，在法庭上，有设计师和建筑师被起诉并不得不触发保险支付“受害者”，即使建筑师根据法律设计了建筑物建筑物的建造时间 这就是为什么建议专业人士参加职业赔偿保险，以保障他们在余生中的过去工作，“以防万一！”当今的现代世界很有趣，一个小偷进屋偷东西，如果小偷伤害了自己，可以起诉屋主！或者受邀参加您的生日聚会的人可能会在您的地板上滑倒，并起诉您数百万！例如，建筑规范和澳大利亚标准法律指南每年都变得越来越厚但是假设您设计了一个带有低栏杆的建筑物，或者任何危险的“不考虑因素”；方式，即使某些元素没有被受害者正常使用 如果使用建筑物的人伤害了自己或摔倒，他们仍然可以起诉你不考虑的裤子 几年前，项目经理告诉我有一个法庭案件，建筑师要为一名坐在购物中心一楼花盆上的妇女承担责任，将其用作座位区，她向后倾斜，因为花盆是三角形，有一个尖角，她跌倒在地板下面我认为法院说建筑师有责任考虑到可能有人可能坐在那里，应该放一个栏杆，所以它归结为“疏忽”对建筑师来说，他确实在没有违反建筑规范的情况下设计了这座建筑这是否意味着建筑师（举个例子）即使在退休后也必须继续支付专业保险？如果你只是作为建筑公司的雇员工作，那么“降压停止”会怎样？与雇主公司合作还是您个人仍然可以得到BTW您让我很高兴我不是建筑师！ LL
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嗨，Landlubber，我认为它适用于大多数职业，包括医生和律师不知道我认为可以起诉医生，对于今天的诊断，如果20年后这家伙有医生的诊断引起的问题，他仍然可以起诉
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你最好的答案是去最好的，据我所知克里斯·巴顿是谁：http:wwwinvestoronecomau 不要胡闹 把它整理出来
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老实说，我认为如果你把所有时间都花在担心被起诉上，你会被“冻结”；并且不做任何决定 我是一名健康专业人士并用来经营私人诊所，作为其中的一部分，我做了法医报告，并参与了医疗过失的原告和辩护案件人们几乎可以起诉任何事情，而且最好的辩护是很好的保险 但是你必须继续做好你的工作并保持良好的记录你被要求做什么，你为什么做你所做的等等最后，你会经常被同行评判，他们会争论是否不是你做出的决定按照当时的标准是合理的，但我会确保如果你有自己的做法，你有大约 1500 万美元的赔偿保险，因为这大约是目前灾难性伤害案件的最高赔偿额，在这些情况下，共同过失被认为是该女士坐在花盆上而不是附近的长凳上，因此她对事故负有部分责任，她的赔付可能会大幅减少（昨天报纸上有一篇关于 Paul Imbree 的文章，他现在四肢瘫痪，他的索赔显着减少，因为他正在监督一名撞车的 L 牌司机，他应该考虑到这种风险！！）退休后，大多数保险公司提供“跑路”；保险，这意味着您通知他们您将退休并关闭业务，他们将继续为您承保与您在承保期间完成的工作有关的任何事件如果您只是停止支付保险，您将不在承保范围内员工一般都在他们的雇主责任保险范围内，但您可能应该检查他们是否有专业赔偿保险感谢您不是产科医生，在政府介入做出一些改变之前，他们的保险每年达到 20 万美元大关立法以帮助覆盖他们
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