据我所知，如果您购买带阳台的单位，业主负责瓷砖，但法人团体负责确保下面的膜是公共财产的一部分，如果是的话泄漏，那么这将构成法人团体未能将其维持在良好的秩序和状态 现在变量假设建筑物已有 30 年的历史，所讨论的财产是一个带有屋顶阳台顶层的单元 瓷砖正在抬起 有从来没有从床上用品开始的薄膜（即薄膜将放在上面的东西）不会流到下水道下雨时，水会从瓷砖的裂缝中渗出，整个阳台的水池，最终流入下面的单元, 造成水损坏由于阳台没有正确的排水系统（即床上用品没有流到排水管或边缘）我在建造时留给建筑实践我认为瓷砖和重新铺设是自己的ers 的责任，但膜和床上用品（以及周围的排水）的中继将是法人团体的责任任何想法
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你好，是的，单位所有权的巨大危险，不幸的是，BC 已经演变成建筑维修维护公司，他们是为了管理“公共区域”而成立的，body corp 是所有业主（所以所有业主最终都会支付一些费用），可能会让其他业主参与进来，例如水灾保险我在 39 号街区，所有淋浴底座都没有膜（70 年代中期的建筑实践），形成了官方规则，任何未能修复淋浴底座的人如果漏水要承担 800 美元的超额责任，有些人已经支付并修复了淋浴（保险公司修复其他单位的水损坏）这就是为什么加入 BC 委员会、参与活动、发现问题、提供帮助很重要的原因，因为有时可能会出现一些“优惠”；可能需要治疗来解决没有人过错的情况谢谢 myla
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嗨 Myla 感谢您的回复实际上它不是我的单位我是委员会的成员虽然保险已经支付了造成的损害所以它现在更多的是业主声称由于他们的单元覆盖了超过 3 个较低的单元，因此为了防止未来的损坏，BC 应该修复阳台区域但从法律上讲，似乎没有关于缺乏膜的裁决（无论如何在 qld ）有瓷砖 - 这很清楚 - 但瓷砖下的一切都是问题，如果这是身体公司而不是所有者的管辖权，所以我试图弄清楚为什么身体公司不会对膜（或缺少并安装一个）
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你好，不用担心，它的复杂希望一切顺利谢谢 myla
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Lukentel，我想你可能需要查看分层计划确定哪些区域实际上是您的，哪些是公共财产ns 表示从楼板向上的所有东西都是所有者，其他人会说从地板顶部完成的所有东西（在阳台上），即瓷砖顶部 它可能会让人有点困惑 Boods
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Boods That只是可能是问题的答案 魔鬼可能在细节中 谢谢
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