澳洲澳大利亚房地产 改变财务条款的面貌 悉尼

在澳大利亚地产投资




AFR 今天在财产部分报告说,人们正在将财务条款更改为“受财务条款约束”;而不是经过财务审批”;这意味着仅仅因为银行批准了您的贷款并不一定意味着他们实际上会在结算时为您提供资金(即他们可能会在两者之间破产)
评论
很难看出这将如何运作, 因为这意味着合同永远不会成为无条件的 财务仅在结算时提供 也许供应商要注意玛格
评论
从技术上讲,我认为这意味着合同在结算时成为无条件< BR>评论
有趣的是,我在另一个线程中提出了这一点评论
不确定所有的后果 - 但如果金融家在此期间破产或破产,他们是否关心他们是否不通过金融
评论
我想知道是不是可以在此之前取消购买过程和解(但在银行批准后)
评论
不,不是,除非你在某处藏了一个偷偷摸摸的条款
评论
如果你要和解,不知道你的意思并且您的金融家破产了,那么您如何解决财产问题 供应商将收取您的押金,取消合同并起诉您要求赔偿,如果他们可以将其拖过法庭 2 年并冒着 10 万美元的法律风险
评论
对供应商来说听起来很冒险
评论
Ausprop - 现在我明白我在一家银行工作,所以我从那个角度看待它,这就是为什么我说“他们为什么关心”。 (我的重点)应该让我的投资者戴上帽子 - 作为购买者,这当然会让人担心!
评论
每家银行和每家银行家都应该专注于客户的需求来开展业务令人耳目一新
评论
如果你到处都想得到批准,4-5个不同的,仍然没有批准购买所需的金额,你能取消合同吗?因为它受财务限制,供应商代理会吗?采取行动调查您是否可以通过可笑的 15% 低 doc 贷款获得购买金额的批准
评论
Hiya Atti 这就是为什么你有一个特定的财务条款贷款人 x 以金额 y 为例 ta rolf
评论
这就是为什么我的财务条款是“购买者满意的财务”。还不是问题 Cheers Chrisv
评论
它已经发生了! Rolf 或 Chris 的方法通常都行得通保持你的选择开放没有任何缺点
评论
库尔,我学到了很多,谢谢特蕾西,其他人通常我会写下一家经批准的融资公司的名称,购买所需的金额不会有写quot;的线索;对采购商满意的融资 quot;作为条件的一部分,这将使您有更多选择来选择不同的贷方,如果财务不是您想要的,则退出销售
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...