澳洲澳大利亚房地产远期销售合同悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 我的房产报价刚刚被口头接受,今晚将进行文书工作 问题是卖方目前正在将销售权从代理 1 转移到代理 2 我正在与代理 2 打交道 销售权5 月 4 日才会转给代理 2 所以会发生什么,我需要签署一份“君子协议”;与卖方并附在第 32 条上以将该物业从市场上撤下 第 32 条仅从 5 月 4 日起生效,所有文件将由卖方的产权转让人保管至此日期 卖方还要求提前支付小额押金到激活销售合同之前有没有人有过这种情况的经验提前谢谢
评论
这种情况充满危险 - 主要是对你来说 代理#1听起来像他有一个独家清单5 月 3 日到期 如果是这样,他与该供应商的协议将说明类似“如果买方(您)由他们(REA #1)或其他任何人(供应商、Joe Blow、REA#2 等)在代理协议期间”;此外,在销售合同中,买方“通常”签署说,如果您再次提出 REA 佣金索赔,您将赔偿卖方因此,如果您仍想购买该物业,如何继续 没有“君子协议”;首先要做的事情是做正确的事情并让 REA #1 与 REA #2 结合,他们可以正确地分享佣金 这样您就可以现在正确地购买,而不会让 REA#1 悬而未决的索赔悬而未决如果他们不参加聚会,那么他们就是一群骗子(供应商、REA #2 和任何同意这种安排的律师),我会担心他们还隐藏着什么,或者可能会隐藏到下一个房产
评论
我不明白我怎么可能对买方提出任何索赔 卖方是与代理商签订合同并支付佣金的人
评论
它是因为如果您阅读销售合同,它经常(根据我的经验)包含一个条款,说明:
评论
刚刚和我的律师聊天,我被告知提前约会合同在法律看来,销售是不正确的,特别是如果供应商这样做是为了避免 REA #1,我基本上已经给出了最后通牒m 到 REA#2,要么与 REA#1 完成合取,要么我们等到 5 月 4 日做正确的事情,如果没有,我想我会离开这个
评论
从未去过我的一份合同,我永远不会在里面签那个条款
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...