好吧，假设我租了一栋明年将成为我的 PPOR 的房子，我猜租户为这所房子签署了为期 12 个月的租约至少，这是 PM 告诉我的 没有给我寄过租约签署 鉴于租户可能签署了租约；肯定支付了对价，如果没有我签署，租约是否有效？ BR>评论
我从不签署我的租约 通常当你指定代理人为你行事时，它包括允许他们代表你签署租约所以你是对的，你几乎肯定会被租户困住
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是的，我同意 Ozperp 我也从不签署我的租约 如果您已经聘请了 PM，那么您可能也签署了您的需要这样做 PM 在所有事务中充当您的代理人，那么您做了什么
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我遗漏了一条重要信息；对不起，我从来没有签过代理协议 公平地说这些人不是很好@文书工作是的，我应该不止一次跟进，我想
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你授权PM口头出租房子了吗或亲自 由 PM 收取租金 我们从不签署租约，由 PM 签署 是的，PM 在文书工作方面听起来有点松懈，但这不是您租户的错无论如何你想让租客早点离开但是“猜测他们已经签署了 12 个月的租约”并不好？我会急着把它交给总理，并要求尽快查看文件即使没有签署的租约，如果租户已经占用了房子并支付了租金，那么他们将拥有权利 我不认为仲裁庭会松懈代表业主的文书工作作为提前终止口头协议的理由 Marg
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我们也从未签署过租约 但是 PM 有
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忘记租赁法庭的偏见等，我会说合同和代理法会说在这种情况下有两份合同，一份是租户和房东之间以租约（书面）的形式，另一份是 REA 和房东之间的合同；房东（根据您的情况口头表达） 租户会从他们与 REA 的互动中合理推断，他们与房东（即您）之间将签订代理协议，并且他们有权将房产出租给他们并依赖关于签订租赁协议的您之间的代理协议的性质；您的 REA 将基于您在通信、对话中或通过您明确或暗示的行为所同意的内容我相信，REA 已向租户收取租金、支付给您并向您收取佣金或物业管理服务这一事实证明了租户将有合法权利引用租赁协议在我看来是有效的
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很可能有一份合同，我会想象，只是基于你已经确认了你的代理人的行为+租约，12个月内对这个问题没有采取任何行动。在许多合同法案件中，通常不需要签名来约束您签订合同 您的行为，或者更确切地说，12 个月的不作为，导致各方都认为存在合同，并且您很可能已经按照合同行事（即获得了租金，一个允许租户留在那里，支付代理费等）除非《物权法》（我不熟悉，因为物权法不是我的专业领域）另有规定，否则我会想象你会从记忆中受到约束在一定程度上需要签名才能约束各方转让实物资产所以一个初步问题是租赁是否属于“转让”，我不相信它确实如此
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Ms Jade, the今年我也发生了同样的事情！！正如其他人所说，您不需要签署租约，只要您签署了代理人任命表，（昆士兰州的 PAMD 20a，维多利亚州不确定）我认为口头上没有任何约束力与 PM 达成协议，租约中有太多重要的细节需要具体写出来！！ “委托代理”的意义何在？否则形式 RTA (QLD) 告诉我，如果代理人在没有“委托代理人”的情况下与租户签订租约，则构成严重违约；到位 巨额罚款和潜在的执照损失最低限度是他们在没有被任命的情况下无权获得任何佣金 Jade 女士 - 总理有没有拿起他们的游戏
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实际上它只是3 个月，Deltaberry 不知道你从哪里得到的 12 个月我也不记得该法案，但我同意你的观点，租约可能不是转让。我仍然感到惊讶的是，至少有一份文件不需要签名，到底有没有人知道明显的条件或时间框架将是默契的口头协议
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嗯，我知道没有任何问题，但话又说回来，他们并没有真正被要求做任何事情（就像他们的情况一样，95% 的时间，我'd保证）你可能会惊讶地知道REA在内城以外的一些地区也没有做到，就像甚至在没有授权的情况下出售房子一样
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