大家好， 我们正在考虑购买一个 3 英亩的房产（仅土地）作为未来的 PPOR 这是墨尔本东部（雅拉山脉郡）一个 20 公顷土地上的一个新细分，不允许太多细分因为有许多环境覆盖物 部分房产受未来所有者和其他 20 公顷所有者之间的 99 年租约（每年 10 美元）约束 我的问题是：为什么需要 99 年租约 有什么影响使用情况 随着时间的推移对物业价格的影响是什么提前谢谢，约翰
评论
嗨约翰我从来没有遇到过这个，所以我只是在猜测，但是 - 之间可能存在印花税差异购买并签订长期租约 - 如果是投资物业，您可能可以提前（而不是在出售时）申请印花税 - 如果出租人是私人，则可能难以获得贷款 - 价值会可能随着租赁时间的推移而减少慢慢变短 - 仔细阅读租约并寻找使用限制等，然后让律师妥善处理
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