澳洲澳洲房产 送父母出国 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，有人能给我指出正确的方向吗 妈妈和爸爸正在寻求永久移居海外 他们 60 岁以上，拥有我们三个人住的房子（价值 50 万美元），爸爸很快就要退休了支付 妈妈从来没有工作过，她没有任何付款 我 35 岁，工作（每年大约 4 万美元），我需要一半的钱来支付第一次住房存款 爸爸正在寻找 20 万到 30 万美元，可以带他到国外去退休 1 他可以卖掉房子然后离开，如果我能得到贷款，剩下的钱可以用来买房子 我们宁愿不卖掉 2 他可以得到银行贷款*然后离开这个国家，并且我可以偿还贷款 3 他可以把房子给我，我可以用房子的价值贷款* 把它给他 我可以很容易地从附近的大学找几个学生租房来帮助（RMIT在班多拉，墨尔本）*假设我可以借到 200k-300k 关于税收问题和所涉及的东西我看谁
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听起来像要走的路可能适合你从他那里买房子并以你自己的名义获得贷款 这将是你的房子，你的贷款 你的父母可能很难获得贷款（和现金），因为他们接近退休年龄房产给你，会有一些印花税（由你支付），但他们在澳大利亚没有任何税务问题 你甚至可能有资格获得首次置业者补助 很难说你有多少资格获得海外大笔钱另当别论 这里可能有税务问题，请咨询海外交易专家
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谢谢PT 如果我打开黄页，我在找什么职业
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可能是会计师
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更高的收入显然会帮助你在这里的服务能力有什么特别影响你的薪水
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在海外如果东南亚，想法是简单地租你可以在那里靠 Oz 养老金过上舒适的生活，而你的房租会让他们过上好日子 如果在美国，告诉他们他们在做梦，如果他们想在那里买风险的话！应该补充一下：房产的资本价值会减少他们的养老金，而不是你支付的实际租金，所以不要便宜
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我不同意我现在坐的地方发生的事情，我估计你父母的问题的解决方案很容易 1 你的父母卖掉他们的房子，赚到 500K，然后把工作分门别类！活下去，他们已经赚到了 至于你，嗯，那是一个完全不同的蜡球 也许，在 35 岁时，是时候停止与 Mummy amp 同居了；爸爸你已经找到工作了，现在剪裁你的外套以适合你的衣服在世界上按照自己的方式做你已经成年 17 年了 - 去吧！
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如果你爸爸还在工作并且在 65 岁以下，他们可以卖掉房子，他可以使用提前规则将 450K 作为非优惠供款存入退休金 他们将获得来自退休金的免税收入 他们需要在他们所在的国家遵守税法转向他们如何对待外国收入和所有爵士乐显然，如果他们认真考虑移动操作系统，这只是一个选择不要那样做，真倒霉，看在上帝的份上，你已经 35 岁了，我什至考虑在 35 岁时与父母同住，我会感到非常尴尬，更不用说考虑从他们那里拿走高达 200K 的钱了，他们本可以为他们的退休生活< BR>评论
要考虑的问题很多，包括税收和养老金，所以我建议去看看会计税顾问和财务规划师 移居海外并成为这里的非居民可能意味着出于 CGT 目的而被视为处置某些资产，即您被视为已出售这些资产并且必须支付 CGT 土地通常是免税的，但如果您的父亲拥有股份或其他资产那么这些可能会被捕获 你还应该考虑到像 Fab 先生提到的那样，super 有许多可用的策略 你可能想让他们也考虑遗产规划问题以及这里和那里的授权书，特别是对于医疗决定还有保险
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伙计们，这并不像你证明自己是 Austrac 那样复杂，可能会给你的父母写一封信，但他们只需要确保他们能证明收入是在哪里获得的，以及纳税义务在哪个国家/地区只要 1) 您在澳大利亚缴纳了房屋销售所需的税款（即任何适用的 CGT），并且 2) 您有良好的书面记录证明收入现金是赚取的，这里就没有税收影响在澳大利亚，并且在您将其转移到的国家/地区免税他们只是打算把现金转移到新的国家，它应该不是大问题 关于转移现金的提示，不要使用您的银行，他们会给您最差的外汇兑换率，请使用 wwwozforexcomau
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如果您喜欢该物业，请不要从他们那里购买 CGT对于他们来说，如果这是他们的 PPOR，他们是否确定他们永远不想回到 oz 生活，这可能是一个需要考虑的大问题，不要烧毁他们所有的桥梁等等，祝他们好运，无论他们选择什么同意划桨的时间你自己的独木舟
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Nathan, Austrac 是一个监控和记录交易的政府机构 他们为什么要寄信 如果他们成为非居民会产生税收影响，他们可能会或可能不会影响史蒂夫的父母，具体取决于关于他们的情况，但请参阅： 税收裁决 IT 2650 – 离开澳大利亚 所得税：居住权 - 澳大利亚境外永久居住地 税收裁决 TR 9817 - 所得税：进入澳大利亚的个人的居留身份 如果中央管理和控制不在澳大利亚——暂时缺席 2 年的豁免 我认为 活跃会员测试也适用 我听说过使用类似公司节省大笔转账的外汇人的好主意
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阅读，学习和理解超级史蒂夫多少钱你爸爸的超级基金 他可以卖掉他们的房子，把钱存入一个 SMSF（每年 15 万），然后将他的另一个超级基金投入到基金中，并开始向退休收入流过渡，目的是不纳税 当他和你妈妈达到 65 岁，他们将有权获得一些养老金 与您的会计师交谈，因为有一些不错的选择 爸爸的 100K super + 500K 房子在 SMSF 中是 600K 或 300K 每年 6% x 6 36K，您甚至可以在某个期限内获得 65% 39K 52 周的存款是每周 750 美元 在 65 岁时，他们将有资格获得养老金 您可以贷款购买一个地方，他们可以向您支付食宿费用！ Cheers Sheryn
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是的，对不起，我应该说 Austrac 通知 ATO 货币转移（有传言说，被标记的人的金额低至 1000 美元） ATO 将查看您的纳税申报表并尝试 amp ;核对转账金额，如果它们不加起来，您会收到一封漂亮的信件，让您可以选择在审计之前声明转账是否有纳税义务 是的，重要的是他们需要证明他们是非居民因此他们出售 ppor、移动操作系统和将资金移出该国的顺序很重要因此在新的居住国需要有地址、银行账户等。重要的是不要不要以为自己永远不会被抓到而背着税债离开 ATO 他们只需要在紧急情况下回来就可以在清关时被联邦警察拦住
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Austrac 监控所有交易和只报告可疑的 ATO 将有权访问并每天审查可疑报告 但是会有太多的国际转移让他们关注 他们将有数据匹配的自动化系统 如果进行调查 ATO可以搜索姓名、账户、电话号码等，然后查看钱的去向 一旦他们知道他们可以搜索收件人并查看还有谁在向他们汇款
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