澳洲澳大利亚房地产建筑师带我们兜风。悉尼

在澳大利亚地产投资



我们决定请一位建筑师来设计我们家的扩建部分，其中包括大型开放式生活和第二层扩建。在我们的第一次会议上，我们明确表示他的设计必须在我们的预算范围内他口头告诉我们他会设计一些东西在我们的预算范围内整个计划从草图设计到合同文档有五个阶段在计划的第一阶段（草图设计）我们要求建筑师由他强烈推荐的建筑商来执行计划其他很好，过去曾一起合作过许多项目 建筑师在与建筑商查看计划后给我们回电，并告诉我们这将在我们的预算范围内 我们决定继续完成图纸 一旦图纸完成完成 我们非常渴望从装修开始 我们向建筑师支付了超过 30,000 美元的全额费用，不包括另外 6,000 美元的工程费用 我们然后让建筑师回到原来的建筑商那里给我们一个固定的价格令我们惊讶的是，价格上涨了 300,000 美元在整个过程中我们根本没有改变计划然后我们决定投标工作，所有的报价都是大约比我们的预算多 400,000 美元 我的感觉是建筑师没有完成我们支付的费用 我们付钱给他在我们的预算中设计一些东西，他告诉我们他会 我们有这些我们不能使用的伟大计划 是的，我们可以制作一些改变使价格稍微降低了一点，但不是 300,000 美元
评论
你好卢克，我们还向 2 x 建筑师和 1 x 绘图员支付了非常大的钱，但没有任何可展示的东西更重要的是，我们现在将近两年的时间，空房子的利息支出意味着这笔钱已经花在了利息上——因为你不能把钱花两次，这意味着我们的建造预算已经大大减少了我们也是，对预算非常清楚，并且是 gi即使两位建筑师都保证这项工作将在预算范围内，所以我们继续工作并继续支付向我们提交的发票，当然，直到最终的“成本估算”让我们感到震惊 - 和相当愚蠢 - 鲻鱼！您唯一能做的就是联系例如 Archicentre 并询问他们您有什么追索权 祝您好运 由于您已经支付了账单，如果不再次花费相同金额的法律费用，您可能真的无能为力 问候 Kristine
评论
你好克里斯汀谢谢你的回复我很抱歉听到你和我们的情况相似我的心与你同在计划是在我们的新家度过这个圣诞节，但这不会发生
评论
卢克-究竟是什么扩展 它有多大（以平方米为单位） 你的预算是多少 正如你已经发现的艰难方法，建筑师不是成本估算师 事实上，我认为他们在成本方面相当糟糕估算 我使用的建筑师推荐了一位工料测量师来预算早期的建筑成本，所以我对期望的结果有了一个大致的了解成本估算最终，您只能非常信任建筑师 - 他我不是 QS 所以不要指望他会充当一个
评论
你好 Aaron 我们的预算是 700,000 美元，其中包括翻修现有的房子，并在楼上增加一个带两间卧室的大型开放式计划 我们的建筑师还推荐我们让他的建筑商查看设计给我们一个大概的价格 他说整个项目的价格将低于 700,000 美元 这是计划的第一阶段，我们与建筑师一起预付了 7000 美元 如果计划完成，我很高兴失去这笔钱将超出我们的预算 当计划被招标给 3 位建筑商时，价格从 100 万美元到 1200 万美元不等告诉我们他将在预算内设计我们的锄头
评论
嗨，卢克，很不幸你发生了这种情况 从事情的声音来看，所涉及的实际工作量相当大 - 可能需要 300 平方米的装修 鉴于你实际上已经麻烦了建筑师 我想你已经包含了很多不错的功能，比如玻璃、合适的台面、漂亮的瓷砖地板等你有类似的经历你好，我们有同样的事情，告诉建筑师，我们想花 5 万美元，不包括厨房、地毯、内部装饰，他住在附近，他提供免费实地考察我们得到了一个价值 17 万美元的设计，并为一些远非短暂的东西付出了相当多的代价，只是为了摆脱它们这是骚扰！如果我有办法e 再次使用该专业的人，我会站在他们面前，质疑一切 我确信并非所有建筑师都像那样 Cheers SeafordSunshine
评论
在未来 大家好，我是一名建筑师，我想回应上述故事 关于建筑师不是最好的“成本估算师”的评论是相当正确的，但是建筑师应该根据您需要的完成水平对平方米费率有一个粗略的了解 理想情况下，您的建筑师设计师会建议使用成本规划师的服务 QS 从工作的早期阶段开始，在整个设计和文档过程中进行更新 跟踪预算对于成功的结果至关重要 我希望您能以现实的方式实现您的目标 获得一个现实的价格是保留为您提供正确服务而付费的专业人士 祝您实现目标好运 J
评论
您好 Norbulinka 欢迎来到论坛 也许您可以为我们详细说明我们如何住宿投诉并要求退还部分或全部费用 如果您是注册建筑师 - 就像我支付的建筑师过去和现在一样，您将了解投诉流程错了（你）能够提供一些关于这个过程的信息 我被提出来“转过脸去”，我坚信最好的报复就是成功 然而，这两位建筑师，都至少有 25 年的经验，他们各自告诉我们他们有多么有经验，只是带我们去兜风，愉快地开具发票，不承担任何设计或成本责任对于这种缺乏责任感，我希望他们被追究责任。他们通过证明这一点来回避专业责任是不够的'他们只是做了客户想要的' 客户已经寻找合适的合格专业人士向其寻求专业建议，而该建议肯定会包括定价指南 十年去，我们卖掉了一块黄金地块，因为当时建筑师的费用超过了 10,000 美元，然后 - 等等 - 他设计了一栋房子，里面有一个悬臂式的游泳池穿过客厅（我们本来可以有一座桥到穿过游泳池），他建议向邻居询问“通行权”车道，因为我们的街区太狭窄了，他无法安装车道。他完全无视我们明确说明的预算，但同样，这一切都花了很长时间，而且如此不愉快且代价高昂的过程，我们最终绝望地出售了该街区 这些是“专业”人的行为吗？“负责任”的人不在我对专业和负责任的定义中没有人想成为一个抱怨者，但有时人们应该被要求解释他们的行为所以欢迎您提供有关如何投诉建筑师的信息问候克里斯汀
评论
当您向建筑师询问预算超支的原因时，他们的原因是什么
评论
我一个建筑商，我为许多项目定价，这些项目从未最终建成，原因完全相同，建筑师不知道成本，平方米仅供参考，它可以很容易地上升或下降 50k 我相信你可以起诉他们损害赔偿，所有建筑师都必须有专业的赔偿保险，他们应该为错误负责，就像出现问题时我一样二层扩建和全屋装修，所以对于你所做的事情来说，它必须是巨大的装修工作，或者只是一项艰巨的装修工作，并且你接近了昂贵的建筑商
评论
嗨，埃文德建筑师对预算激增的反应显然是我们居住的位置他的大部分工作都在这个地区，所以他应该有一些想法在我看来，他在我们的预算范围内设计了一些东西，但没有让我们失望
评论
他知道你在哪里生活在你给他你的简报之前如果你的位置改变了这么多，我会要求他在最初的设计简介中重新做（根据你的预算）或全额退款你不是在谈论那里的小改变，不要只是接受它
评论
在与建筑师和绘图员打交道 10 年后，我对整个职业非常失望，我一次又一次地制定了“不”的计划。符合我的规范 甚至到了我向他们提供“按比例缩放”的程度；正是我想要的计划-他们仍然弄错了但是当然，然后他们像受伤的公牛一样要求您重新绘制他们的垃圾我的最后一个案例是一位建筑师-被推荐-绘制我们的新雷诺, 起草了现有房屋的 CAD 计划，然后由于个人原因要求解除合同 没有问题 - 她已经完成了最初的 CAD 工作，所以我付了账单，她把它转发给绘图员 结果证明计划的每一个（我的意思是每一个）测量都是错误的，所以绘图员不得不回来，重新测量所有东西并重新绘制 - 我已经多次要求原建筑师退款，因为他们没有提供他们所支付的费用 沉默震耳欲聋 为了 25,000 美元，不值得采取法律行动 - 但我真的很生气！另一个对他们所有的黑色标记
评论
我在布莱顿，最近完成了重要的工作我的郊区有一个明确的负载因素，因为假设你有无限的资金我们使用的设计师在该地区工作时完成了相当多的工作，因此对每平方米的成本有想法听起来你的建筑师也应该知道这一点提供不符合客户工作范围的图纸您从第一天开始就概述了您的预算，正确的顺便说一句一定是一个不错的里诺，我们为我们的房子做了一个额外的故事，价格约为 360，但报价到 4 年中期
评论
建筑商建筑师和几乎所有钻研装修领域的行业都对“未知”的情况进行了巨大的加价。对现有地方进行改造的因素，特别是当涉及到第二层时您的 700K 预算，您当然可以得到许多建筑商，他们将为您打造一个非常好的品牌，跨越 2 层楼，可能比您现在尝试修改的具有更多的功能和更好的配件
评论
我同意 Dazz 在这一点上虽然我们喜欢我们的房子，但为了在现有足迹下增加生活水平的成本，我们本可以推土机并重新建造 翻新或增加旧房子时可能会有很多小问题，建造一栋房子可能同样便宜整栋房子
评论
您财产上的任何遗产覆盖物可能已被迫使用立面
评论
DCP，但我们的房子建于 1959 年，所以那里没有问题邻居不得不保留他们的立面，但是他们没有打倒的计划和重建 我们也没有，但事后看来，这样做可能会更好
评论
对不起，指的是原始海报 我们的朋友们最终花了 100 万购买了一个爱德华时代的雷诺cnr 周围的小街区 没有办法知道你可以推平整个房子，因为街道都是 HO，所以他们面临着升级和围绕糟糕的平面图建造的挑战，尽管重新开始会便宜得多当装修成为正如 Dazz 指出的那样，结构翻新成本非常高评论
我遇到过建筑师，他们所做的只是从天而降都很棒等拥有最新的尖端设计，但是如果超出预算，那就不值得了 室内设计师是最糟糕的——他们只是去，嘿，我们去吧，花 1000 美元买个马桶或水龙头，或者花 2000 美元买我的沙发椅 一半他们不没有意识到水龙头只需要 15 美元，生产椅子可能只需要 200 美元 只是自大，觉得他们的设计是最好的，他们想为公寓设计小丑收取 2 万美元
评论
你在说什么关于是合同法问题 可能是基于贸易惯例的，也取决于土地所有者的实体 您聘请建筑师是因为他能够在您的预算范围内进行设计 他建议您安排了建筑商这一事实，谁确认它应该在预算中对你的案子有帮助但是，你有什么样的文件证据，通讯，来自那个建筑商的书面文件等所有这些都有帮助的建筑师不会喜欢直接把你的 23,000 美元退还给你那会o 伤了他们的腰包 你可以试着写信给建筑师，解释说你觉得你在 7000 美元的阶段被误导了，如果他不向你保证它会在预算之内等，你就不会超过那个阶段。然后你可以提供他对你如何解决这个问题提出了一些建议，即他为你制定了预算内的新计划，或者他退还了 23,000 美元，或者他为你提供了一个付款计划，例如直接支付 560 美元和每周 440 美元的 51 倍 Eft 转账，或者说，如果他能想出其他办法来解决这种情况，那么你可以讨论如果你能在不受威胁的情况下这样做在一审时，他的工作似乎比为法律案件辩护要少（即使他的 PI ins 会涵盖它，它仍然会花费他的小时费率乘以他必须花在案件上的小时数，这可能不仅仅是解决它的成本）您可能会到达某个地方而无需提起法律诉讼 最好的想法是将所有文件放在一起并去看律师，他们将能够建议您的机会和成本
评论
我要感谢所有花时间回复我帖子的人与之合作，而不仅仅是接受损失并继续前进建筑师需要承担更多的责任，而不是仅仅将矛头指向建筑商并擦掉他们的任何不当行为毫无疑问，那里有诚实和值得信赖的建筑师和喜欢 w对于任何行业，都会有少数人玷污许多人的名誉在这个阶段，我不想详细介绍我的情况，但鉴于你们中的许多人提出的一些很好的建议，我会一定会让你知道我的进展问候卢克
评论
这不是超出预算 3 万美元 - 超出预算 30 万美元他显然对你的设计无知无知我会要求在你的内部进行全面的重新设计预计的预算，已支付的金额的退款都包含在一点“开始民事诉讼的意图”中；信
评论
Dazz 从这里的经验说 - 我会听
评论
Veseli，恐怕建筑师正在完成一项专业服务他只有有限责任，除了疏忽，除非他被聘为一个完整的设计和施工结果，在这种情况下，他似乎不相信，建筑承包商在许多情况下比建筑师、工程师和其他专业人士承担更高的责任负担
评论
嗨克里斯汀, 如果您想跟进，请查看您所在州的建筑师注册委员会，或者如果他们是澳大利亚建筑师协会等专业机构的成员，您也可以尝试向他们寻求建议作为经验法则，简报是金，你必须清楚地定义你的简报很难得到 ri ght，不要放弃它，它可以带来非常有益的结果
评论
这正是为什么我选择的两个建筑商拒绝为 reno 报价而是建议他们的小时价格我知道他们的职业道德，知道他们是勤奋的人，每一分钟都在“工作”。而不是站着“思考”；所以我不介意这种方法
评论
只要你对总量有限制，小时费率就可以了
澳洲中文论坛热点