嗨，我想知道是否有人可以在这里帮助我 我和我的妻子在两天前（19042014）对我们正在购买的房产提出了报价，我和我的妻子已经签署了土地销售合同，我们即将支付押金，大约 1000 美元 我们还没有申请银行贷款，我们明天通过当地经纪人办理 我读过这个网站，当妻子的时候，将负扣税财产放在联名中没有多大意义不工作 在我的特殊情况下，我的妻子只是兼职工作，她赚的不多，每年只有 25000 美元 你认为我应该更改销售合同并只在我的名下拥有它，因为我要缴纳更多税款以便最大化投资物业的负扣税 这是我的第一个投资物业，正如你所看到的，我可能会问一些琐碎的问题，但在这个阶段我有点困惑
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有些事情要问你的律师这有点取决于你写在报价和接受文书上
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税务 aspe cts 只是要考虑的一件事 - 就更广泛的问题寻求法律建议和更改名称的建议 - 潜在的印花税问题，主要是资产保护问题 如果您的报价未被接受，您可以随时撤回并发出新的提供正确的名字
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不用脑子把它放在你的名字上，你应该没问题 你所在的税级会节省更多 $$$ 律师会将你重定向到税务代理，你会幸运地得到一个好人想一想：如果你赚了 10 万美元 - 税率是 35%，无论你声称你的妻子只赚了 25,000 美元，你都可以得到 35 美分的回报，所以她根本不能声称这就是我的想法< BR>评论
简单的想法你只是在考虑短期所得税优惠 - 所有其他的东西呢
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我知道只以我的名义更改报价对我来说更有意义，但是申请已经提交的事实使其具有约束力，因此在没有法律影响的情况下更难更改 希望tomo rrow 我会得到房地产部门的肯定答复，他们让我改名我妻子和我自己名下的联合银行贷款我问这个是因为我们的房子在两个名下，如果我自己申请，银行可能只能看到50％的股权，这是怎么运作的
评论< BR>什么其他的东西特里
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首先，如果你死了会失去心智能力去破产关系p打破赌博问题获得信用违约并且不能借贷停止工作出售等等这并不意味着你不应该以一个名义购买，但需要考虑更广泛的影响，例如，合法所有者可以独立于非拥有配偶的配偶处置或抵押财产，但所有权上的 2 意味着既需要同意又需要参与交易
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什么申请贷款申请没有关系，直接，购买，因此，如果要约不被接受，您仍然可以更改合同，即使接受取决于一些事情这将意味着贷款申请可能需要更改，但这没什么大不了 如果一个名字在标题上，配偶双方都可以贷款 -但是你为什么要把一个没有工作的配偶放在贷款上 没有好处的风险加倍如果不应该使用当前的房屋作为担保，因为有资产保护风险要考虑 - 单独借款
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此外，如果它是一个 IP（在未来的任何时间），CGT 也可能会发挥作用 - 不是短期税收问题如果 +1 是低收入，她的 CGT 责任将是最小的
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供应商需要同意合同上的名称更改（通常是肯定的） 需要签署Stat dec 所有这些都可以由律师处理，但需额外收费
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如果您出售和获得可观的资本收益，然后必须将其全部添加到高收入者的工资中
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与您的律师谈谈配偶 转让上的姓名不必与合同上的姓名“;transfr by direction”相同；我认为它被称为
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