大家好，需要知情人士的建议 提前谢谢 2004 年在悉尼郊区买了梦想之家，背靠灌木丛的面积 全面装修，2005 年未经规划许可增加了 2 x 20 平方米的单层扩建 2010 年提交了一份 DA附加工程 我在 2010 年制定了建筑计划（即包括 2005 年的改造和扩建），并将这些计划作为现有 DA 批准的计划提交BAL40 和一个作为火焰区的最重要条件是建筑物外部不得使用任何木材进行任何新建筑 决定分阶段进行工作 第一阶段于 2010 年完成 工程包括六扇新的铝门窗，以及超过 15 个新的钢阳台柱和铝饰板，以满足丛林火灾的要求（不同于现有的 20 多个木窗和 15 个以上的印茄柱和饰板） 职业证书 g 2010 年底咆哮由于这是我们永远的房子，我们没有出售的计划，完成后我改变了门窗以匹配现有的并计划在 merbau 覆盖柱子和筋膜以匹配 2014 年的原件，情况发生了变化我现在希望出售该物业为了以最大价值出售我希望完成工程的第 2 阶段这再次包括帖子 amp;筋膜工作所以我的选择似乎是 a) Clad 2010 posts amp;面板匹配，做新工程以符合，然后在 occ 证书后包上 2014 面板和柱子这将最大限度地提高房子的光洁度，但它不会符合 DA 这可能会导致建筑证书、销售过程、发布问题-销售诉讼 b) Clad 2010 帖子放大器；面板匹配，做新工程以符合这将提供良好的光洁度，但仍不符合 DA（2010 帖子，面板和窗户） 这可能会导致建筑证书、销售流程、售后诉讼 c 出现问题) 用百叶窗替换或盖住窗户，15k-20k 美元，找到一些方法来覆盖 2010 年的柱子和筋膜，用诸如节木（带有粒面搪瓷涂层的铝）之类的东西，做新的工作来遵守这将有损建筑物的外观，并将没有最大化销售价格，但是对于 2010 年和 2014 年的作品而言，建筑证书、销售流程和售后诉讼没有问题，但无论如何 2005 年的作品仍然可能存在问题 怎么办 购买者获得建筑物的机会有多大理事会出具的证明，认为这是一笔 400 万美元的购买 如果在销售合同中披露了物品，我认为购买者的律师会接受它，这将导致销售过程中出现问题，包括购买者不是能够为建筑等投保了解您的立场 认证机构可能会认为，在 II 阶段完成和检查后，第一阶段和第二阶段都必须遵守，因此您提出的一些选择无论如何都不可行 律师将帮助解释您的责任风险 您可能会发现提议的买家会与你做了并且忽略了这个问题，即使它被披露了每周有多少不合规的游泳池被售出周 有人推荐悉尼好的房产律师
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