请耐心等待，因为它是多方面的和冗长的（道歉）所以问题的关键是你如何在拍卖时保护自己免受 AP 如果我对 AP 的理解是正确的，那么有优势的人有什么都不做，只等你尝试并正确地收回属于你的东西 例如，如果我假设我正在布里斯班内的一块空地进行拍卖，如果你要在拍卖中成功，一切都很好，直到你go to start development 此时您可能会完成调查，并且宾果邻居围栏对您不利现在所有处于优势的人需要做的就是提出 AP 索赔并阻止您的开发继续现在我知道您会说 get the在拍卖之前完成的调查，但如果我的理解是正确的，那么所有这一切都会让你意识到这一事实，直到你开始开发并尝试在你认为你可以建造的地方建造，当处于优势的人可以采取什么措施时您的如果他们能证明 AP 的标题，如果是通过私人条约，您也许可以安排尽职调查条款，但由于大多数拍卖合同都是 quot; as is where isquot;我的问题是：是否可以联系房地产经纪人在拍卖合同中添加一个条款，如果可以，该条款是什么来保护自己免受 AP 的伤害？ quot;供应商保证明确的标题“;或“以提供明确的标题为前提”；抱歉，我知道我的一些概念和语言可能不符合法律规定，但只是大声思考 对假设街区现有围栏的假设快速测量将表明存在差异，并且假设布里斯班内部几十年来一直如此 如果我的AP 的理解是正确的，我觉得令人难以置信的是，所有的权力都掌握在有利的人手中，直到事件发生后你才会知道，然后他们需要做的就是证明 AP 并提出要求，而你只剩下一袋你知道的东西what Cheers
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调查是必不可少的 如果有问题，那么你知道如果你继续购买如果拍卖，那么你可能要等到之后如果房产没有出售，那么您可以提供一份合同，其中包含您选择的任何条款供供应商考虑 Marg
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通过拍卖，您的律师可以在拍卖前协商对合同的修改——不要费心询问代理人 ab out this 查看该州的 AP 法律，索赔并不容易 如果某人拥有财产，他们必须拥有 10 年或 12 年的财产，并且必须是公开财产，而不是秘密财产有合法所有者的许可那些给出“明确标题”的条款将不起作用
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逆权占有并不常见我确实听说过一个例子，开发商被要求将车库门放在一边面临“共享”车道的房产如果无法进入建筑物，相邻房产可能会要求放弃土地并获得逆权占有 - 解决方案，建一个车库，否则建筑物一侧的土地可能已经丢失（但不会影响当时的发展）
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感谢大家的及时回复 从地籍覆盖的外观来看，混凝土车轨和围栏显然处于有利位置，这似乎不是什么秘密一个所有者超过另一个哦，好吧，看起来像一袋蠕虫，最好希望它在拍卖中通过 是否可以将带有条款的合同写在纸上（无论它们可能是什么） 我在拍卖之前需要 DD 以期待它被通过了，你会怎么做，让我的律师起草并提交给 REA Cheers
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房地产律师会在诸如此类的任何问题上为您提供建议
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您好，您的一个选择是购买产权保险 这是两家保险公司提供的保险，他们将为您所描述的事件提供保险，并将制定解决方案并承担费用，即他们将与邻居，并在需要时支付购买土地的费用 这两家公司是 First Title wwwfirsttitlecomau 和 Stewart Title wwwstewartaucom 该政策有一次性付款
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好主意特雷弗
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太好了，谢谢抬头，似乎合理的 300 美元溢价高达 50 万美元 似乎是一个新颖的想法我不认为有太多人以前购买过这种保险，并且能够对昨天不得不与 Stuart Title 进行 Spoke 索赔的不幸情况发表评论，并且流程似乎很简单，交换合同，购买产权保险和任何问题出现他们介入寻找： 1 支付买回有问题的土地 2 支付法律费用在法庭上与之抗争 3 补偿你的差额 i考虑到可疑土地，您的街区的 n 价值 纸上的所有听起来都不错，有兴趣听到现实世界的例子 为所有输入干杯
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免责声明：我不是律师，请获得您自己的法律建议昆士兰州已立法禁止针对部分地块提出逆权占有索赔：Land Titles Act 1994 (Qld) s 98(1)(a) 因此，如果有人非法占用整个地块 - 例如蹲在房子里 - 有可能一个索赔，但如果以前的所有者是实质性占用，我的理解是，由于栅栏放错了位置，在边界方面没有逆权管有的可能性
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酷，这似乎是最新的，而不是通过逆权占有获得权利的古老规则，再次感谢所有输入，非常感谢
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