我们几乎完全拥有自己的房子，价值在 75 万左右 往下看，老公目前收入 10 万，我是一个全职妈妈，计划明年回去学习，然后和老公交换位置，但收入会下降可能减少到大约 50k+ 我们有一个投资物业，租金只是支付利息和支出 在主要是噩梦的租户和维护之后，似乎我们很幸运有一个好的稳定租户所以我们说“再也不会”;但现在也许我们会改变主意 寻找另一处投资房产不是问题，但包括我的女儿在内是她只有 18 岁，正在上大学并兼职工作 我想看看让她进入的选项财产阶梯，甚至可能将其出租，以便她可以享受负扣税的好处 我知道我们可以担保贷款，但在这种情况下，我们可能会承担很大一部分贷款，因为她只工作了一部分-时间我很乐意使用股权，或者在我们的房屋上再抵押一次以获得投资贷款的资格，但宁愿不必以任何方式增加我们现有的抵押贷款对我们来说最简单的可能是购买投资物业我们的名字，因为我们将获得负扣税的所有好处，但我仍然想看看有什么选择可以帮助我女儿以她自己的名义购买谢谢
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哎呀这可以转移到房地产金融（我想想）
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你有很多不同的选择ns，但最终您的财产将以某种方式面临风险如果您只想成为担保人并以您女儿的名义贷款，她必须证明她可以独自偿还贷款（与租金收入等）如果您想与女儿共同购买，这可能会变得一团糟 您可能会考虑再次自己购买 您确实需要与您可以信任的银行家或经纪人坐下来，让他们知道什么你在做什么以及为什么他们应该能够为你提供答案是否可能并指出一些潜在的风险祝你好运很高兴看到你正在考虑帮助你的家人，只要确保它对家庭有好处这些类型的如果每个人都不在同一个页面上，senarios 可以很快向南
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是的，感觉很乱，而且我只是在蘸脚趾甲所以如果我只以我的名义购买，并想转让房产在稍后阶段给她，作为首次购房者，她不必支付印花税职责（430k以下的财产），正确所以这可能是一个选择，当她全职工作时是否有一个简单的选择来进行转移，或者她将不得不申请贷款等
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是的，但是你当您现在购买时必须这样做，并且在您出售时可能会获得 CGT 这将取决于财产是否存在债务，可以毫无问题地进行所有权转让（支付所需的税费），但必须是永久业权财产 如果您有债务，它将无法将贷款从您的名下转移到她的名下，银行会希望确保她能够偿还贷款
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谢谢布雷迪！
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取决于你女儿的工资，包括租金收入，她可能有资格获得贷款 - 值得聊一聊，看看她自己的选择是什么
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谢谢杰西卡，我用过一个银行计算器，她只能获得大约 145k（包括租金），所以她会做空大约 100+k 如果我们贷款并且我将她包括在内，她是否仍有资格获得 FHOG
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如果它是 IP，是的，她会在 WA 此外，并非所有贷方都是平等的，所以她可能仍有选择
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好吧，我真的不知道如何阅读“每个申请人”：每个申请人和/或他们的配偶在 2000 年 7 月 1 日之前不能在澳大利亚的任何地方拥有住宅物业或在 2000 年 7 月 1 日之后，并在 2004 年 7 月 1 日之前将该房产作为居住地 - 每位申请人及其配偶不能在 2000 年 7 月 1 日或之后在澳大利亚的任何地方拥有过住宅房产，并在 2004 年 7 月 1 日之前将该房产作为居住地从 2004 年 7 月 1 日或之后开始的至少六个月的连续期间 因为我也将在贷款中，但我没有资格获得 FHOG（拥有住宅物业），但只要我不是“申请人”；对于 FHOG，则为“申请人”；只会是我的女儿
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她将无法在这次购买中申请 fhb，但是当她在赛道上买房子时，她仍然有资格，假设这是一个 IP 如果她要要求 FHB 这次她需要一个人去，她将无法在她的服务中使用租金收入
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标题上的每个人都是基本的申请人盟友
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