我是一位活跃的房地产投资者，我遵循 Jan 的想法大约 10 年，并决定不情愿地将我的房产出售，以便在同一条街上开发另一个房产位于 105 Seagull Ave, Mermaid Beach Qld 4218，距离海滩只有一个街区（100-150m） 我在 1997 年底购买了 1970 年代的低矮砖房，并彻底翻新了房子的内部和外部 新厨房 - 布兰科烤箱、炉灶、抽油烟机、水槽洗碗机、新套间放大器；浴室, 新窗户, 地板, 完全渲染, 逆循环空调暖气, 警报系统, 安全门, 双路外停车场 它位于一个 433 平方米的复式分区地块上, 有 125 米的临街面 是的, 你可以听到如果建造第二层，波浪和海景将有机会增加第二层和车库以容纳或重新开发成海景复式对 目前以 $400 pw $20800 pa 出租给朋友，但可以轻松达到每周 $430 I知道租金回报不是很好，但增长和发展潜力是这个区域在过去 5 年中大幅增长，并没有放缓的迹象因此，我打算走上复式开发的道路，这也是一个类似机会的黄金地段 我自己在该物业中居住了 3 年，只是为了实现一些利润而出售它 - 没有资本收益来继续我的投资发展 目前上市通过专业人士以 89 万美元的价格出售，美人鱼海滩房产可通过 prohendersoncomau 查看，房产 ID 46171 BUNDY
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以下是美人鱼海滩地区的一些数据，可能会引起一些兴趣 2 月 API 杂志列出了中位数价格美人鱼水域的房屋为 39 万美元，截至 2002 年 9 月的最后 12 个月的资本增长为 304% - 不错的美人鱼海滩包含在人口统计区域中，但是从 SunBrite 大道到北部、南部的小型海滨地带到迈阿密的 Hythe Street，东边是 Ocean，西边是黄金海岸高速公路，是一个需求极高的地区，过去 5 年供应有限，增长极快，这个口袋在过去 5 年中表现出非凡的增长如下图所示，这条街上的最新交易是本月在美人鱼海滩 8 Seagull Ave 的一个 405 平方米街区上的 Fibro House - 750,000 美元 105 Seagull 的实际数字：- Dept Natural resources amp;矿山估值 11001- 27 万美元，自然资源部 amp；矿山估值 11002 - $405K 49% 在 12 个月内未改善的价值增长 我在 1997 年末以 275K 的价格购买了这处房产 即使非常保守，并根据最后一次销售 $750K 计算出资本增长 大约 5 年内 475K 美元 $95K 每年 这相当于过去 5 年每年 345% 在美人鱼海滩的 6 Seagull Ave 有一个纤维小屋，类似于刚刚出售的那个，它是在 2001 年 7 月以 41 万美元购买的，这表明大约增长了 34 万美元不到 2 年 不到 2 年增长 83% 这种在海滩附近居住投资的趋势似乎并没有减弱 深思 BUNDY
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只是一个快速更新 正如我最初发布的那样，我很不情愿地把这个房产放在了市场，并且在出售的整个 6 周内都有相互矛盾的想法 我已经预订了 5 月 31 日史蒂夫·纳夫拉 (Steve Navra) 的布里斯班课程，我的直觉变得更好了，所以我决定不卖掉我的财产并将其出租 最好的决定我的生活史蒂夫的精液ar 太棒了，我打算实施他的现金债券系统来为未来的发展提供资金，这样我的资本收益就可以不断增加 没有第二个想法，没有资本利得税 太好了 如果有人处于类似情况并且股权富有，现金贫乏，请参加 Navra当然你会很惊讶我很高兴我没有踢自己！！！！干杯 BUNDY
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优秀的 Bundy 论坛上一直有人质疑这在现实生活中是如何运作的——Stve 讲过故事，但很高兴听到它在现实生活中是如何运作的 干得好！
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很高兴听到
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亲爱的邦迪，是的，很高兴听到保持创新的同时保持您的 SANF 完整并与您的长期目标保持一致 您的新头像也脚踏实地干杯，太阳石
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