大家好，我是西澳的一名房地产经纪人，我正在出售以下房子我认为我认为这是一个很好的投资房地产放大器；面积，所以我想我会在这里提及它并等待审讯 该物业位于 32 Barlow Way, Balga WA - 我们要求提供超过 219,000 美元的报价 686 平方米的街区大小，划为 R40 房屋大约有 26 年历史, 包括 4 间卧室 1 间浴室 独立卫生间 家还配备了整个家庭的管道蒸发式空调、监控的安全系统、瓷砖厨房和家庭活动室、休息室放大器中的石板瓷砖；第 4 间卧室（第 4 间是书房）和正式入口、燃气热水和烹饪、独立游戏室（改建的大花园棚）、另一个花园棚、带锁的单车库、额外的停车位、2 个铺有盖的露台（侧面和后部）和成堆的草地 房子已经被我以外的代理人评估为每周 185 美元到 195 美元之间的租金，但我确实认为可以实现更高的租金 图片附后 Paulie
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Heck Paulie, The价值在于被划为 R40 用于三层楼开发的土地 但是土地面积是 686 平方米，因此需要建造联排别墅而不是别墅。 关于建造 3 x 2 联排别墅的成本的任何想法，以及完成后的最终价值和巴尔加有那么大的进步吗（你会让你妈妈住在那里吗）以证明花费重新开发网站 KPH 的成本是合理的
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房子离 bikies 总部有多远 Nom
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嗨 Kph , 是的，他们当然是土地价值，我同意最大化土地价值ue 需要建造联排别墅，我估计高端建筑成本约为 130,000 美元全新的两层联排别墅，即 3 床 x 2 浴室 3 卫生间，优质的配件和饰面，约 140 平方米的生活空间 - 双车库，灯关于景观美化和铺路 最终价值 - 嗯 - 保守估计在 200,000 美元，便于快速销售 鉴于这些数字，我知道现在这不是一个开发项目购买，可能必须接近 180 美元的购买价格才能考虑到持有成本立即开发的利润率和利润率等如果您环顾四周，在巴尔加已经有空置的三层地块以 175 美元至 19 万美元的价格出售，有些甚至在角落地块上（所有完工的别墅联排别墅都有自己的临街 - 非常好）我是试图获得比基本土地价值更高的价格，因为 A - 房子状况非常好，会是可爱的家或比公平的租房者更好 B - 因为土地价值支撑着房产价值（即公平的土地价值今天这个物业作为三层楼的价值可能是 175 美元到 18 万美元）——随着时间的推移，土地价值的升值幅度将超过 4 居室住宅的重置价值，它们确实是优于平均资本增长的有力理由对于未来 5 到 10 年的这处房产 嗨提名人，如果自行车总部在附近，也许我可以把它卖给警察作为观察哨哈哈 Paulie
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Paulie - 你卖这个了吗作为一个开发地点毫无意义，建造这些联排别墅的 13 万美元非常轻——现在可能接近 160 到 17 万美元但我毫不怀疑有人会因为它的未来潜力而选择它
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更新嗨全部，已售出以 220,000 美元结算 感谢您的所有询问 Paule
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