来吧，拥有！
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我假设你可以访问 mysql 数据库日志并且可以找到哪个人选择了哪个 $ 范围，我猜你我发现了一些严重的不符点你为什么不发布这个信息无论如何为什么要说谎重要的不是你今天在哪里，而是你将来要去哪里，也许有些人只是选择他们将来在哪里，即提前说真话！有 4 人选择了 500 万美元以上的股权，我能想到至少有 4 人可能值这么多（Jan 和 Ian Somers，明年的 Jakk，Navra，Michael Croft，当然还有 Sim 等等）
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我不会分享信息 抱歉 如果人们希望每个人都知道他们真正的价值（或他们想要的价值），那么他们可以自己告诉他们 他们没有足够大的数字来衡量我的价值！ （实际上，我是诚实投票的，而且肯定不在 500 万美元以上的范围内——如果是这样，我肯定不会继续工作 PAYE 了！）
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辛，你认为大多数选民是真实的 论坛成员实际投票的百分比 投票的人是否反映了论坛上具有代表性的人群，还是有点像美国选举，只有某些人群投票
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我没有真的给自己设定了目标，虽然这是个好主意 目前我在想 10 年后 +5mill 和 5 年后 +1mill （净值，而不是总价值） 目前离这个目标还很远，是时候好好想想了 TheBacon
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我如实回答，因为答案没有以我的名字公布 - 谁在乎 有趣的是看看你如何与其他人比较现在如果我们可以交叉参考年龄，婚姻状况，# 家属等，我会得到一个真正的好图片或者我可以继续努力做到最好
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Hiya除了以上我们还可以几年的“领域”也可以组合成一个表格，给出论坛成员的合理横截面（当然，只要每个人都诚实地贡献） Pedro
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G'Day Always , 我不想让你失望，但你最好把我从那个名单上除掉，据我所知，这个问题对我来说是净值，这意味着在扣除贷款之后无论如何明年再问我问候
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Jakk 问题，什么你用什么样的金融结构来持有这么多财产，它一定不同于“消费者”？ IP 金融 Rgs Glenn
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另一个有趣的衡量标准是您控制的贷款的总美元价值是多少 当然需要一些定义，例如控制意味着您既是董事又是信托结构的受益人等这是对您的服务能力的一个很好的衡量 - 再加上您的风险承受能力 更多不一定更好！这会很有趣，但并不意味着太多
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G'Day 总是，在过去的帖子中，我曾暗示过一段时间我有真正的资金问题，我直接知道一个人的可用性问题当一个人不是赚取巨额收入的 IT 专业夫妇除了租金收入之外没有其他收入，并且发现几乎不可能从传统来源（银行）获得贷款因此我们现在比以往任何时候都更关注更远的地方之前（无论如何我都知道），有很多贷方提供 LO DOC 或我称之为 NO DOC 贷款 但是这些贷款通常最高贷款额约为 70 -75% 有一些贷款人会提供更多信息 请在此处向我们尊敬的抵押贷款经纪人咨询更多详细信息 如果一个人拥有几处房产，甚至是一处房产，并且在所有权期间的资本收益非常可观，那么只需简单的再融资即可达到最高贷款额其中一项无文件贷款安排ements 通常可以释放很多 moolah，而这些 moolah 反过来又用于为这些 No Doc Lenders 要求的更多房产的股权出资提供资金 我希望我在这里有意义 注意我到目前为止还没有说过任何收入要求，那是因为我有迄今为止，从未被要求向他们提供这些贷款人 我只是陈述事实，我是自雇人士，我收到一封会计师信，通知 No Doc 贷款人我有能力偿还贷款 这些贷款的价格略高比您传统的 WeSuck Bank 房地产投资贷款的利息更高，但如果这种利率差异会对您正在购买的房地产产生如此不利的影响，那么您可能应该首先考虑寻找更好的投资物业我的看法是，如果我可以毫不费力地借钱，那么值得支付更高的利率现在总是，我会带你去高级会议，这就是我们创造Equipment的地方我凭空买了一块泥土，比如 75,000 美元，我为此付钱100% 来自我的 moolah，来自现有的、大量资本获得的财产的再融资这 2 栋联排别墅每栋售价 12 万美元，总计 24 万美元。一旦所有的景观美化、车道等都完成后，这片泥土上的完工联排别墅将每栋售价 25 万美元，我现在去我的 No Doc Lender 询问借这个项目完成估价的 70% $250K x 2 $500K x 70% $350K 我现在可以借下一步，这就是我可能会在这两个联排别墅完工时感到困惑的地方，你欠 35 万美元，土地和许可证花费你 8.5 万美元，建造它们的成本为 24 万美元，到目前为止，32.5 万美元 + 土地上支付的印花税购买，大约 2000 美元（维多利亚州）加上景观美化、围栏等等等，可以说整个 350K 美元已经用完了，但你有你原来的moolah回来了，因此你在这笔交易中没有钱现在是怎么发生的下一步，你以25万美元的价格出售其中一个联排别墅，因此另一个也价值25万美元，贷方将要求你偿还 35 万美元的贷款，只剩下 70% 的贷款用于另一栋联排别墅所以让我们看看，你已经以 25 万美元的价格出售了自己的联排别墅，在向销售代理支付了微不足道的 1 万美元之后，让我们在法律上说更多（ 2000 美元），你还剩下 238000 美元，贷方将要回其中的 175000 美元，外加提前支付的罚款，让我们慷慨地说 3000 美元，这样实际上你的口袋里只剩下 60000 美元。当天，您有一套价值 25 万美元的联排别墅，您有 17.5 万美元的贷款，因此资产为 7.5 万美元加上另外 6 万美元现金在您出售的联排别墅中，您获得了大约 7 万美元的利润，(杂费之后）所以你用这 6 万美元现金的一部分来支付税务人员他的减税，然后继续这样做 那么是谁说这个专业人士perty stuff is hard 我认为小菜一碟，无论如何其他很多人都会回答你的问题总是，我现在会问你，我使用什么样的财务结构，也许你现在可以告诉我问候
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Jakk，谢谢你的长文，很有趣你想知道他们在日本是如何融资的吗？正如你所知，房价已经下跌了 10 多年为了阻止这种下降，我向日本一家年收入数十亿美元的开发公司总裁提出了这个问题（当你把孩子送到昂贵的学校时，你遇到的有趣的人）首先他们创建了一个与但不合法相关的控股实体母公司，即我们所说的信托！母公司将项目的 30% 借给控股实体 日本的银行将把剩余的 70% 借给大公司，银行知道法律限制，如果按照我们的条款，如果它与总公司背道而驰，他们将无法寻求补救loc-doc 无追索权融资 控股实体建造并置于服务（建筑管理）公司的控制之下，通过全方位服务的房地产经纪人将其搬出 A级办公室的收益率很好在向银行支付 17% 的利息（银行从日本储备银行支付 0003%）和其他成本后，酒店的总回报率可以达到 8-10%，控股实体每年产生 6% 的利润。正流 5 年以 6% 的利润让父母拿回原始的 30% 种子资金 不管你信不信通过一些会计技巧，他们通常以 3% 的利率从其他人那里借来这些种子资金，即在我们的术语中，他们使用 LOC 30% 5年后都是利润，他们不在乎该项目的价值是 5 年前的 12 倍，那是银行的问题！在长期下跌的市场中从无到有创造一些东西！这一切都是关于管理现金流、选择正确的结构、构建财务结构，然后才能找到满足您目标的交易，这似乎很容易，实际上这样做更像是通过人员管理完成工作的练习。就是，如果 Drouin 的人能做到，为什么不是 Koo-Wee-Rup 的人 为什么不是我，为什么不是现在>嗨 Jakk 放大器;总是，很高兴阅读带有超出规范的实际示例的帖子 Jakk，目前堪培拉有很多土地可供出售，可能有利于中等密度开发 http:allhomescomaucahaslamp;s37 这可能是一个挑战建造双居联排别墅的建筑商 由于无知，我没有想到开发是一种选择 干杯，Will
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感谢 Jakk 的帖子 非常有教育意义！
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嗨，Jakk，优秀- 听起来也简单的！几个问题： 1 我想你还必须考虑在建造联排别墅时的贷款利息 ~ 15,000 美元 2 如果你在不到 1 年的时间内出售第一个单位，我认为你将不得不支付 50%资本利得税 但是，如果您将其保留 1 年，那么该税将减半 我喜欢的部分是您将抵押贷款放在联排别墅上，将其从您的 PPOR 中移除 - 神奇！干杯，巴扎
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只有你才能如实回答这个问题 AL，但如果有人想要一些足够糟糕的东西，他们会想办法强迫自己做点什么 我妈妈曾经对我说，在我生命中非常合适的时间，当我问自己同样的问题“拖延是时间的贼”时。 Jakk，那是一篇很棒的帖子！
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几年前有人曾经对我说过，我通常聪明的屁股（当时）的反应是：夏令时也是如此，现在我有点老了，我看到了JoannaK 写道：“我妈妈曾经在我生命中一个非常合适的时候对我说，当我问自己同样的问题时，“拖延是时间的贼”；
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非常值得深思 Jakk 最近与一些现在正在做这个放大器的前工薪者交谈过；我对自己说，自己，这不可能太难所以现在我自己试试！感谢您的进一步了解！ wayneh
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Jakk, 很棒的故事，真的很聪明，很鼓舞人心，还有讲提博尔的幽默故事
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加上民意调查的麻烦是净值是我的净资产下降了 6 个月当我为交易和商业提供资金时，它增加了 6 个月，因为我获得了收益我刚刚意识到我在答案上犯了一个错误我的个人净资产是 -$66K！关于 Paulzag Dreamspinner 是的，我要指出的是，从 0 开始的民意调查错过了很大一部分实际拥有负净资产的人口！
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Sim，我读到了其他的东西那天说，如果你什么都不欠，你就在前 50% 它说如果一半的人卖掉他们所有的东西，并将所得用于他们所欠的，他们仍然有未偿还的贷款 你想知道有多少事实是在这方面
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我没有在民意调查中撒谎，但后来我没有填写，要么我不想将我的价值与你的价值进行比较，或者进入关于谁的自我旅行更大 我正在将我的净资产建立在我想要的地方 你可能或多或少想要 谁在乎 只要只听富人的话：- 每个人都值得学习 每个人都有想法 Jas PS：如果你真的想做一个跟一些创业者比较，看这里 http:wwwswwborenglish1000addressgnbi add_gnbi_rakyathtm http:wwwnewvillagenetJournalIssue22microlendinghtml BTW 组织一直在寻找金融家 为什么不调查一下
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