我今年刚开始投资，2 月买了 3 套期房，4 月买了更便宜的住宅单元，昨天在海滩小镇买了一座旧的纤维小屋，还没解决，我很想再买，有几个可能的道具排成一列对于迟到的初学者来说这是正常的吗？我觉得我必须买买买！我有一个计划，而且我的支出不会超出我的承受能力，但是当我读到人们多年来一直在寻找但找不到他们的第一个 IP 时，这有点令人不安，我有点喜欢这个，但我觉得有点像上岸休假的水手！
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嗨，海事组织，假设你有收入资本支持，疯狂购买是很棒的但有了这种习惯，也许你会成为下一个 Brenda Irwin肾上腺素激增 恭喜您的投资，但不要像大门口的公牛一样 可能值得等待一些解决 不要忘记您必须支付所有法律费用、印花税、费率等 - 而且不要忘记可怕的土地税 总是存点钱以备不时之需 墨菲定律 当出现问题时，所有房产都会立即发生BUNDY
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嗨，Ace，在房地产投资方面，没有正常或不正常之类的事情，这完全取决于您准备承担的风险程度请问您会怎么做？ LVR（贷款价值）比率和净现金流（税前）是所有物业结算和出租时的风险 你能承受多大的风险 干杯
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WillG LVR 在这个阶段大约是 70% 依靠一个旧的PPOR 的估值 如果需要，新估值将改善这一点即使在考虑租户之前，债务水平也可以控制 我喜欢邦迪关于安置一对夫妇并看看感觉如何 我的计划（无论如何今天）是尽可能多地偿还抵押贷款，而不是增加太多 鉴于阶段在周期中，我对增长非常现实——它更像是一个f强迫储蓄的东西与任何增长作为奖金他们也有一些生活方式，因为其中一个IP适合退休周末使用，如果我能负担得起退休的话！王牌
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什么是土地税，它是多少，为什么要支付它
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Hi Queenbee 它在澳大利亚的每个州都不一样 - 请参阅相关州的国务院收入网站获取更多信息 -问候戴夫
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嗨，女王蜂，在新西兰，大多数土地是租赁持有，没有土地税政府税你的土地税 ips 可以减税 干杯布伦达
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所有权力给你 Ace 我要警告一下我们对你的情况了解不多，但我想问你是否考虑过结构lt;超级基金、家族信托等；我还建议您考虑对其他资产类别进行一些多元化（是的，伙计们，我知道这是一个房地产论坛）也许在您的投资组合中加入一些股票或商业财产 Will1
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嗨 Ace，你似乎是为自己做得很好我唯一的建议是，如果您打算减少债务，请通过对冲账户这样做墨菲斯法确实罢工的时候，或者甚至当你需要现金来换取另一个机会时
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嗨，Ace，听起来你有风险管理 1 年 2500 万美元的房产真是太棒了 '我还没有做太多思考关于净现金流”在 70% LVR、65% * (7 * 2500 万美元) 每月支付 8,000 美元的利息时进行一些现金流分析可能是值得的你期待你的房产吗 干杯
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王牌 - 你有一个计划 - 如果它有效，坚持对于它不需要警告，如果等（它们都在计划中）继续卡车
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WillG 我对收益率的期望相当温和，因为其中 3 个道具不在计划中的海滨公寓（售价 45 万美元） - 860K 美元），如果你明白我的意思，我不会指望把它们卖给我的经纪人对他的租金预测非常准确（我相信它们是一个很好的选择，尽管该组中的 16 个都已售出发布后一小时内-我在发布前就进去了定居前如果我在上个月支付了 20 万美元的单位获得了 185 美元的收益，那么一旦建筑物建成，我将获得 185 美元的收益；值得更多的租金，但在我习惯这种雀跃之前，与现有租户续约 6 个月更容易 我最近的是一个乡村海滨街区，几乎没有可居住的纤维小屋，但在一个很棒的地方，它是 1300 平方米这是关于增长，而不是收益 我会在租金中收取任何费用，只是为了获得负扣税收益 感谢大家的鼓励 Ace
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