我想我会发布一个小故事来说明 1）在广场之外思考和 2）进行研究的重要性！ -一对夫妇最近决定他们将在距离墨尔本约 1 小时 30 分钟车程的一个乡村小镇购买新的 PPOR -他们进行了“研究”；并决定购买一个不错的房产（不确定大小但相当大，在一个宽敞的街区）这房子只有一年的历史，所以配件固定装置等都是全新的 看过照片，看起来很棒 - 他们目前的 PPOR 在西郊墨尔本 他们完全拥有房产 - 夫妻决定以 25 万美元购买农村房产 - 夫妻通过个人贷款来支付押金 - 夫妻决定出售当前的 PPOR，他们希望以低 30 万的价格支付农村房产，还有一点剩余超过-房产拍卖不是一个单一的投标人！！！拍卖师开始以 25 万美元出价 沉默 - 大多数参加拍卖的人都是爱管闲事的邻居 - 房地产经纪人声称这是同一天没有在拍卖会上售出的第三处房产 归咎于负面宣传：利率可能上涨； “泡沫破灭”等等-我问一对夫妇“你有没有独立估价师对房子进行估价”？一对夫妇回答“墨尔本的一家报纸估计该地区的房价中位数为 350,000 美元”； - 新 PPOR 的结算日期是 11 月初 - 有人表示有兴趣出租该房产 - 一对夫妇现在正在考虑对他们目前的 PPOR 负扣税 令我感到难过的是，他们没有进行研究，没有制定退出策略，并且没有根据事实做出决定 这对夫妇本来可以领先于比赛，他们拥有自己的财产（亲戚为他们留下了财产），因此没有抵押贷款 只是展示了乔·博格斯（Joe Bloggs）的平均看法，非常可怕
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有了这样的人，总有可能在一笔交易中赚到$$
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我不确定我是否应该为他们感到难过它让我想起了股票繁荣的日子几年前，我在考虑自己进入它在新加坡出差并试图打发一个非常无聊的周末时，我决定阅读这个风靡一时的股票投资事情所以我浏览了一家书店并偶然发现一本名为《Streetsmart Guide to Valuing》的书股票”在第一章中，有一条评论说要小心避免每个牧民和他的狗的炒作 做研究，然后做数学，最后，买一只有实质价值、有稳定增长历史的股票 很简单真的，他们是对的 现在我们处于相似的时代 很多炒作，在报纸、电视节目等中 每个人和他们的牧牛犬都喜欢购买房产，但大多数人不做研究 这不是火箭科学！我看到最近在非常错误的位置购买的房产并“完成”，可能花费近 10 万美元，现在他们坐在那里待售，价格高昂，只有白痴才会支付我想如果你能等很久够了，那个白痴会出现 非常悲惨
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我们生活在一个社会中，如果我们想要什么，我们就在那里想要它而不担心后果
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不幸的是，不是每个人都有渴望像我们一样拥有财产如果这很容易每个人都会这样做我知道我从这些论坛中获得了很多，我讨厌想到如果没有这些信息我会犯的错误
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当然, 不是每个人都对拥有财产感兴趣，但我也没有兴趣，直到我发现有一天它可以让我成为百万富翁，如果我打好我的牌，可以帮助我年轻退休 但是话说回来，我们都会犯错误，他们是很好的学习练习 我只希望我永远不要犯这么昂贵的错误！
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所有市场都在涨跌我短期内和最近的价格变化只是提醒人们注意这一基本现象，但事实仍然是，从长远来看，房地产价格往往会上涨，这反映了经济增长、通货膨胀以及与人口增长相关的黄金地段的稀缺，当我们多年前开始在房地产领域，1750% 的利率只是想一秒钟，他们会再次上升到那些水平吗？等着看好运吗？这就是我们学习的方式对不起并不意味着要哲学化
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凯文，真的，学习总是要付出代价的 无论你是把它花在书本上，还是先把它花在头上，然后再考虑后果 不管怎样，所有学习是有代价的 重要的是要从这些教训中吸取教训 威莱尔，正如有人所说，在财产方面，时间会治愈大多数错误最终，冒险尝试，从中吸取教训，总比从不冒险要好< BR>评论
这里是另一个悲伤的故事 - 我女儿的朋友在50-60kyear 决定她想在 BurwoodStrathfield 附近买一个 1 床单元并找到一个 她是单身和派对动物，这对她来说将是一个强制储蓄，因为这将是她的 PPOR 我至少让她看一些房地产网站查看该地区的其他销售价格和当前房地产价格 她去拍卖 她是最高出价者 205,000 美元 讨价还价 - 她将其提高到 210 美元，并说这是我的最终报价 讨价还价和她姐姐介入帮助“知道”的人;超过她 - 提供 220 美元，并说这是我的最终报价 代理说另一个人想要它并且会支付更多，（不知道代理是否在撒谎）她问我我会做什么 我会说 - 它真的是什么对您而言，与其他类似房产相比，它在市场上的真正价值是多少如果你失去了财产，你会伤心欲绝吗？我无法为你做出决定，只是试着让你觉得讨价还价 一天结束时，她支付了 25.8 万美元，现在她四处寻找额外的成本，产生的额外价格虽然我没有水晶球，我很确定这将是市场上难以卸载等待白痴（此线程中使用的词）的过剩单元之一 最近有另一个线程关于人们在拍卖中支付过多以及是否要购买最后一圈，他们成功地赢得（）得到他们想要的东西等等我只会说“你得到它了，你高兴吗？”当她说“是”时，（即使犹豫不决），我只会说“好吧，只要你快乐并且从中学到一些东西”；试着想一些积极的话，比如“你多年来开车上班节省的汽油钱将支付你支付的额外美元”；总比每天晚上回到她的新家感觉像个傻瓜要好，如果不是因为这个精彩的论坛和我们从中获得的建议，或者对书籍、研讨会、聚会的推荐，我们任何人都可能犯错误（并且犯错），专业人士和其他信息收集这里推荐的东西 干杯 Olly
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好帖子 Olly，完全同意你的看法，明天下午我与朋友见面时会采纳你的一些建议
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