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在澳大利亚地产投资



只是将我们的 PPOR 投放市场，我们已经建造了一个后甲板 房地产经纪人询问它是否得到了议会的批准 所谓的议会，他们说任何不超过 20 平方米的面积都不需要议会通过 甲板是22 平方米 我真的需要在出售之前获得批准吗？或者你认为它不会被注意到吗？我的意思是，出售房产需要获得批准吗？我可能会因为这个而被任何人发现吗？批准似乎有点不必要，因为它非常低，离地只有 200 毫米，所以没有太多需要注意的安全问题！
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Ben 为了检查白蚁，到支架底部的高度需要 400 毫米树桩孔应该有已检查 委员会可以下令拆除甲板 立即让委员会检查员四处走动，询问您必须做什么才能获得合规令 如果这意味着适当的申请，请执行 如果这意味着重建甲板，请执行可以不厌其烦地花在广告上花钱，在你的第 32 条中声明过去七年没有授予建筑许可证，如果甲板因任何原因失败或被指示拆除它，你的购买者最终会要求赔偿克里斯汀欢呼
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感谢您的回复 只是另一个问题 甲板是用经过处理的松木制成的，所以白蚁应该不是问题 此外，正如您在上面所说的那样，可能发生的最糟糕的情况是您可能会被要求承担拆除费用
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G'day Ben Yeh，想想就很糟糕，不是吗？你已经付出了所有努力，试图让这个地方看起来不错，结果却被告知呸！骗子！你是一个非常淘气的男孩！ （混合 Scrooge amp; Life of Brian）如果你决定甲板只是一个露台，哦！它已经存在很长时间了，事实上，当您购买这个地方时，它就在那里，并准备冒潜在购买者称您虚张声势的风险，那么这就是您的决定无疑您建造得很好但是，白蚁几乎会吃掉任何纤维素材料 处理过的松树也不例外 松树中的砷只会杀死吃掉它的白蚁 当然，为了中毒，他们必须先吃掉它 澳大利亚建筑规范的采用意味着底层地板的高度例如，在南回归线以上的区域，现在必须在南回归线以上的区域进行，我今天和我的绘图员 Ben 进行了类似的讨论，因为我提出了一个浅切口，以为第二个住宅创造一个水平的基础，认为我可以“运行” ' 甲板到地面，不需要台阶 但是，好吧，这不是所有楼层现在都必须满足这个最低要求 如果我可以在这个上骑我的爱好马 - 我认为硬件和家装店应该必须包含“我们建议您在开始任何结构工程之前征求理事会的意见”，或类似于 B*** 的广告“我们建议所有有线设备由合格的电工安装”这可能至少可以避免睡前流几滴眼泪 顺便说一句，白蚁是迷人的昆虫 你知道吗？它们会吸走任何死去的白蚁的体液（当然，水对它们来说是最重要的，因为它们的生态骨骼只有一个柔软的保护，半透明覆盖），但随后他们将尸体堆放在他们的白蚁笼内的太平间中，并且一些白蚁工蚁被分配到太平间的职责 Termiters 可以是活的殖民地超过 100 年，当发现一个殖民地时，即使有最好的杀虫剂、毒木等，在一个完善的白蚁笼中杀死所有 1,000,000 多只白蚁可能是一个漫长或不可能的过程 您可能已经注意到在 e 周围潮湿的夜晚有“飞蚁”每年 10 月 nd 这些是新一代的白蚁离开原来的白蚁巢穴建立新的殖民地 降落后不久，它们的翅膀脱落，它们配对，每对寻找合适的潮湿地面并开始挖洞对白蚁来说不幸，钟形鸟、鸽子和大多数其他鸟类至少在几个小时内享用美味的飞行小吃 所以即使您所在地区以前没有已知的白蚁，现在也可能有！白蚁每年对澳大利亚住房和木材工业造成的不可保险损害的数量是无法估量的！建议至少每年检查一次所有结构 TAFE 的一位导师最近检查并报告了一座房屋（墨尔本南部），该房屋被宣布为 75% 的白蚁侵扰，几乎包括屋顶木材在内的木结构的每个部分都在里面橱柜等 白蚁从混凝土下面进入建筑物e 板和通过排水孔很抱歉从甲板到白蚁进行了一次巨大的飞跃，但离地高度比你想象的更重要除此之外，祝你的销售好运并彻底检查任何你喜欢的房产 - 记住毕竟，“敲木头”并不是什么愚蠢的迷信！干杯克里斯汀
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感谢这些提示家伙

嗨，本当你在我正在看的镇上购买房产时，（Qld）你会通过建筑合规性搜索完成地方议会 这提供了房屋计划的副本（只要议会仍然有它们！！！），以及已经完成的任何扩展等 这就是你如何判断是否有任何非法扩展
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亲爱的克里斯汀, 白蚁身上令人着迷的东西 现在如何把白蚁变成赚钱的人 一定是他们在财产方面可以做的一些方式和一些积极的事情 干杯, Sunstone
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承载者下方的 400 毫米高度仅适用于物理需要检查白蚁屏障（蚂蚁帽），如果是倾斜场地，则可以在外墙 2m 内减少到 150mm 如果您对该区域进行化学屏障（喷雾），则间隙只需 150mm 如果您'有建筑规范，看看 341 如果你有你的承载放大器;同一平面上的托梁甲板顶部可以到达 GL 上方 300 毫米，因此您只需要 1 步问候金（制图员）
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谢谢，金如果你有建筑规范，看看 341 如果你有你的承载放大器;托梁在同一平面上 甲板顶部可以在 GL 上方 300 毫米处，所以你只需要 1 步 好，我的绘图员可能是，仍然有那么好的“ol 个性”——“现在，你为什么要这样做” “呃，好吧，我认为现在人们希望有两个厕所” “你资本过度了！！” “但是——如果我把原来的厕所留在原处，我们把那面墙移到这里一点，把浴缸滑回厨房大约300毫米，那么浴室里就有足够的空间来放第二个厕所了''好吧，你只是在浪费你的钱''那么，我可以在建筑围护结构上做一个浅切口，这样我的前门就没有五个台阶''好吧，你想这样做是为了什么' 等等 我很欣赏专业人士每天都在与不知道成本的梦想家打交道，但多年来我还没有遇到过没有与我争论过我的设计理念的绘图员建筑师（移除外墙将厨房扩展到屋檐空间，将卧室门沿 850 毫米移动，从而允许创建亚麻橱柜来容纳回风口 [百叶窗门] 以及门后的衣柜墙，从门厅到车库的 L 形房屋，内部庭院和玻璃墙；法式门等如此配备 BCA 341 加上新住宅的耳语ngs 将来可能会被要求提供残疾人通道，我会再找我顽固的绘图员 - 并与议会大楼部门进行快速交谈 - 如果它需要更改我最近颁发的规划许可证，那么五个步骤将不得不停留！再次感谢 Kim Kristine
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甲板 22 平方米高 200 毫米的甲板如果不附在房子上，是否需要委员会应用程序
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G'day Ben，我正在建造甲板在我自己的家（布里斯班）旁边，遇到“这必须是离地 400 毫米”；当我推动时，事实证明，如果我在甲板下铺设混凝土，那么规则就会改变 不记得实际规则（12 年前），但那是我的“出局”。幸运的是，我没有建立我的甲板，所以有一个“皮肤”；当然，它也是用经过处理的木材等建造的，并且每年都会检查财产是否有白蚁我不知道过去十年规则是否发生了重大变化，但可能会有“出局”适合您，但您可能需要租用混凝土泵送机 问候，
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Sunstone - re 白蚁：在 Freestyler 论坛上找到这个 - TW 的另一个宝石，可以储存起来以备将来使用！ quot;我喜欢害虫检查，每个房子都有白蚁，这是自然的，如果我的虫害检查回来没有白蚁在名单上，我不付钱！白蚁是一个很好的讨价还价工具，通常白蚁在篱笆上或某个地方的棚子后面，让检查员去找他们”；有什么要考虑的！ MT
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Dear MissT, 是的，同意 TW 的说法，并且实际上已经听到她亲口讲述过自己使用同样的东西，尽管我认为如果每次害虫检查都没有发现白蚁，拒绝付款有点大胆无论如何，这一点都满分，感谢您的输入干杯，Sunstone
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