我们有一个很好的“问题”；上周五，我们在一个乡村小镇无条件租了一张 3 床 - 我们在几周内安顿下来 房子是 50 年代，健全但原始的装饰，带有大量吸烟者，导致所有墙壁都被放大；天花板采用众所周知的颜色 - 尼古丁黄色 计划 A 我们计划在油漆和窗帘上花费 1500 美元，这次请假几天来粉刷内部 - 它看起来会是 100 万美元，带有原始未上漆但上漆的细木工 Adv : - 画完成了（我们俩都不太喜欢 DYI）；该物业将是巨大的需求，看起来非常好 - 我们得到最高的 $$ - 可能是 170 美元，非常好的收益谢谢 Disadv : - 我们真的很喜欢周末休息（我们现在很忙 - 并没有真正计划购买这个一个月 - 它只是发生了） - 我们在材料上花了 1500 美元 - 以 7% 的利率借了 6 个月但是我的 PM（没有在房产内）让一些租户开车过去（他们也没有在房产内看到 - 他们想要最好租——这周目前的租赁市场非常火爆，我的 PM（城里 2 人之一）目前没有出租清单！！她已经向租户表明租金可能是 150 美元目前的装饰状态我认为这可能是合理的 - 我们希望在绘画后能得到 160 美元 - 170 美元 Adv - 周末休息 - 下周仍然与伴侣交谈（很重要，因为我们正忙着成为比赛舞者 - 当你大喊大叫时这很难彼此）——即使是每周 150 美元，已知我们的费用是 CF + ve（税前） 不利 - 我们损失 270 美元/每 540 美元的潜在租金损失 - 如果租户逗留时间更长（我不认为他们会 - 他们是前业主，所以大概会再次购买）我的困境是 -立即租房，然后将额外的 $10 - $20 pw 减掉 - 比如说 6 个月 - 直到租户继续前进，或者继续执行 A 计划 - 抽出时间，疯狂地画画 我认为根据新西兰法律，我们可以赶走租户如果我们愿意，在固定期限到期后 - 将与 PM 核对这一点 目前我倾向于让某人在那里支付费用是否有不利因素 - 除了明显损失额外租金之外还有人知道任何租一个不属于自己的地方的陷阱 房子目前是空置的 - 业主是老人放大器;已经和一个女儿住在一起了这种情况，但还有什么我们应该做的评论
嗨 Lissie，我可能会让准租户先看看如果他们还没有看到里面，他们可能不想要它，拿他们，说六个月的租约，然后当你有时间的时候粉刷房子在开始绘画之前用糖皂在墙壁和天花板上涂上糖皂，否则油漆可能会剥落另外，如果您使用天花板白色和丙烯酸底漆，尼古丁污渍会渗出并看起来很糟糕，然后您将不得不再次这样做使用醇酸树脂平漆（油性平漆）（Resene 做一个）在你做之前的一切p 大衣，然后你就不会流血了 如果你在上面画画，任何有图案的壁纸也会停止流血 在上面使用亚克力 祝你好运！
评论
嗨，一种方法是访问交割前的房产 如果只是油漆，您可能不需要太多时间 让专业人士（在交割之前或之后）进行油漆可能值得额外花时间，但在放出之前先征询几位 PM 的意见 quot “不合格”如果您无法通过改善租金来获得更高的租金，我会感到非常惊讶但即使您无法获得更高的租金，也要考虑估值——这可以帮助您搬到另一处房产获得房地产经纪人对价格的意见——之前并且在重估价值 3000 美元的油漆后（不确定新西兰的价格或房产大小）可能会增加一倍（或更多）
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