澳洲澳大利亚房产画悉尼

在澳大利亚地产投资




我想找人粉刷我的投资房产 他们给我报了 989 美元来粉刷 3 房的乡间别墅 如果我自己提供油漆,我会节省很多吗 一罐油漆的成本是多少?请指教
评论
另外,画一个 3bd(约 20 平方)的房子需要多少升 只是为了画里面的石膏板墙 谢谢
评论
我会使用这样的公式:Num需要升油漆(墙面面积(升/平方米)因此,如果墙面面积为 4 面墙 + 天花板 4 x 16 + 16 80m2 对于一个边长为 4 m 的立方体房间(没有门或窗)如果油漆覆盖率假设为 12m2litre 然后 num liters 需要 80 12 7 liters 我对 12m2L 的覆盖率进行了有根据的猜测(在网上搜索)(如果物品是木材,它是生的,覆盖率会更低)也可能是差异 b在面漆和底漆之间 油漆罐通常有覆盖率,或者您可以在油漆店询问关于您的报价,我会检查报价,了解墙壁需要清洁多少层(去除灰尘和松散的油漆)-这包括在引用
评论
大多数油漆罐的背面会引用每升油漆 12 到 16 平方米 这是一个合理的经验法则,但可能会因表面、准备程度、环境而异(太热或太冷)当它被应用时,最重要的是,画家的能力我最后一次粉刷整个 3 br 的房子是三年前油漆和材料的成本约为 500 美元我在所有内部涂了 2-3 层墙壁,我使用了质量上乘的油漆,而且我相当擅长使用它鉴于您的报价低于 1000 美元,如果这项工作将是高质量的油漆,并且包括清洁等,这是非常合理的 我知道人们会加水或稀释剂来涂漆让它走得更远,我强烈建议不要雇用任何这样做的人,因为这会降低作品的质量和耐用性。这只不过是画家削减底线的一种方式
评论
Gee Rodimus,你的报价与我刚收到的相比相形见绌要重新粉刷我的 3 床基本纤维乡村联排别墅的内部,我将花费不到 4000 美元!这自然包括打磨、填孔以及我假设您的报价是针对外部的绘画: 粉刷天花板 粉刷木制品 粉刷墙壁 准备所有表面和填孔——打磨和清洁
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...