我对每个人关于我应该如何处理我拥有的房产（以 120k 购买）的意见或建议感兴趣 我添加了一个粗略的示意图，这样你就可以看到土地内容是什么样子 你可以看到很多空地 目前的土地足以在地契上建造四个单元联排别墅 由于车道目前的宽度，它们不能成为托伦斯 如果我将空地分成一个单独的标题所以我的难题是——我是否考虑以 4x160k 的价格建造四个并卖掉大约 220-230k 的房子，然后将房子原样卖掉？和理事会担心并以 160k 的价格建造 5 或 6 个单位* 使用不同的 xcelthats 绘图，多么奇怪的形状块！如果您有能力拆除和建造 5 或 6 座（最好是 6 座！），这将是更好的选择 现有（旧）房屋将有损于新房屋的外观，并可能影响其价值和受欢迎程度 保留请记住，老房子临街，是买家或租户从街上看到的东西另一方面，如果资金紧张，那么务实并保留现有房屋并添加额外的四个可能会更好住宅 可能在您完成开发时租用现有房屋以帮助您的现金流 另一种选择是最初保留现有房屋，但前提是您在完成另一栋房屋的建造后拆除并更换它4 然后，如果您的计划正确，您可以建造另外两套住宅以弥补总共六套住宅，从而最大限度地提高您的物业回报，即分两阶段开发以最大限度地减少现金流mpact 然后您还可以向最初四个分层房屋的购买者保证，一旦前四个出售定居等，旧房屋将被替换 似乎您以良好的价格获得了土地，而且可能性很多 我敢肯定你会做得很好，祝你好运！ FF
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你可以有几个unitstownhouse背靠4325米的边界，面向主干道，沿着38米的边界有行车通道，那里有一个小停车场，现有房屋所在的停车场应该能够为 4 到 6 个单元中的所有租户容纳足够的汽车 如上所述，错开几个单元的开发时间可以最大限度地减少现金流问题，即您可以在左上角建造 2 或 3 个单元，然后将它们出租（以及保留现有房屋出租），然后建造其余部分，出租它们，然后拆除现有房屋并用有遮盖的车位替换它此外，拥有 2 层联排别墅可能意味着租户可以看到新停车场和拐角处的房子，（右下角的区域），也许可以最大限度地提高租金只是一个想法——考虑到可用的信息，这可能不合理
评论< BR>什么是巷道行人只有去哪里你能用它来车辆进入它附近的边界吗 角落里有什么 你也能买那个吗？或者它的一部分
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联排别墅是 3 床 2 浴室和车库，因为它们在在这个阶段我对保留他们中的任何一个都没有很大的兴趣 巷道是通往内部财产的车道，他们拒绝允许通过巷道进入街区的路权 角落街区有一所房子在它上面 - 我本可以在 18 个月前以大约 135k 的价格购买它，但没有 - 从那以后价格上涨了，我不确定支付 180k 是否是一个好的财务决定，但是我会购买隔壁的街区- 它和我一样宽和一样深，但他们目前对出售不感兴趣感谢到目前为止的回复
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嗨，Hulkster，显然该街区的最高发展潜力是拆除现有的并使用您假设的最终售价来最大程度地分割土地s 和每个“单元场地”的建筑成本；土地价值在 60 美元 - 7 万美元之间 - 因此 6 X 6 万美元 360 美元对于 120 美元的购买来说还不错构建自己，不要获得您的开发批准，获得您喜欢的构建包构建器，并出售“期房”；比今天的价值低 5 到 15 美元的房屋和土地套餐已经完成 - 所以留一点给下一个业主 保利好运
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发展 Hulkster 这是我面临的同样困境h 我们的老房子艾伦和我仔细研究了数据，并决定对我们最好的办法是翻新然后细分，因为我们可以做所有的手工工作艾伦走了，我和达伦琼斯（当地经纪人）坐下来，我们浏览了这些数字，为了我开发，我付钱给建筑商来建造、监督等，而我所得到的基本上就是我所花费的钱 我最好的选择是把它投标，然后建筑商可以选择拆除旧房子并在土地上放置3栋联排别墅，或者拆除并在中间划清土地，这将使街区和河流临街，或者另一种选择是进行翻新并在前面建造第二座房屋土地 我们在 1963 年为这块土地支付了 1065 英镑，我们花了 4600 美元建造了房子，我们在那里住了 10 年，房子出租了 30 年！我会拿钱投资房地产 回报率更高 最后归结为这笔钱的最高回报 不知道这对克里斯有没有帮助
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