这是一个理论（由我命名），认为对周围的房产进行翻新会增加你的价值因为即使你自己不做任何改进，它也很有效，它吸引了像我这样想要资本增长而不需要太多翻新的懒人房产书籍我'v v v v v v v ve not of there效果尽管有些接近，但很满意，只是建议您以所有业主占领的郊区购买，以获得最大的资本增长，因为OOS可能会照顾并更好地翻新他们的物业，我最近有一个代理商的代理商。对复式一半的评估现在代理人的评估可以是乐观的，并且不能取代估价师的意见，但他对我的一半的价值进行高估的一个关键原因（当我询问这个时）是邻居最近对他的部分进行了改造邻居现在想以比他 12 个月前在雷诺之前支付的价格高出两倍的价格出售（不用说，这是在蓬勃发展的西澳！）因此，邻居的工作提高了 m y 相同（但未翻新）的部分 在我看来，某些属性更有可能受益于“相邻的雷诺效应”，接近度和建筑风格是主要的决定因素 按降序排列，这些是： 1 两个相同半的复式（一所翻新，一所未翻新） 2 相邻的相同房屋 3 相邻风格相似（但不相同）的房屋 4 同一条街道上风格相似的房屋（因此您失去了外观相似的相邻房屋的协同作用） 房屋不同建筑风格或材料（但在同一条街道上）的人可能不会从其他人的做法中受益多少相同的单元也可能如此，这会限制增长对于增值，房屋和复式必须优越到单位 如果邻居大手大脚地花钱，甚至可以确定复式一半比房屋更有价值的情况代理建议我离开我的按原样放置（除了稍微整理花园），因为更多买家可以负担得起更便宜的未装修房产（如果我想出售的话），并且昂贵的另一半的存在将作为示范它对自住业主和投资者的巨大潜力 此外，不做 reno 甚至可以被视为一种“为其他人留下一点工作利润的潜力”，同时为您保持健康的利润和低风险Rgds, Peter
评论
我同意 Peter Downside 也适用；邻居把他的房子弄坏了，你的估值下降了另外，为了让隔壁的里诺真正影响你的价值，它可能需要出售，并记录价格并可供持牌估价师在他的评估中使用 Cheers TheBacon
评论
里诺效应是一个合理的原则这就是为什么我永远无法理解邻居们经常提出的反对意见的数量这些反对意见仅仅是基于一条狗对马槽的态度，即不想看到邻居改善他的生活这是愚蠢的个人而言，我很高兴看到正在开展的工作它改善了街道，从而提高了所有邻居的价值房产 它也吸引了其他装修者购买，因为他们将街道视为“即将到来的地区”；
评论
没错，但如果你以后能以便宜的价格买到隔壁的东西，你又领先了！这是我目前的情况 - 手指交叉，他们得到了一个很好的价格彼得
评论
对不起，我无法抗拒你为什么不买它，从而增加你现有房子的价值 TheBacon
评论
鉴于此：a 他们的要价比我 2 年前支付的价格高 167% b 假设租金不错，收益率约为 4%（而我的收益率为 8%） c 我的判断是，继最近的reno 该物业已完全资本化，几乎没有可以廉价增加价值的空间，我想我会通过的！相反，我最希望有另一位买家来为该地区的那种类型的住宅设定一个新的价格基准。贬低我现有的位置 在这种情况下，什么都不做似乎最好！彼得
评论
嘿，哇，Spideyyou 刚刚完美地描述了我们刚刚购买的 IP 隔壁出售的地方 与 RA 详细讨论了不切实际的要价，但没有骰子！我们只是坐在我们的手上等待几个月，直到供应商开始有点汗水所有负面媒体炒作ATM肯定会冲走那些仍在“2003年房地产”palooza”的人。模式或最坏的结果是一些其他好心人购买了这个地方并且尽快敲它 等待新建筑完工并重新估价 正如你所说，没有肘部油脂的即时迷你雷诺 ArJay
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联