澳洲澳大利亚房地产 悉尼的粗略建筑成本

在澳大利亚地产投资



最近有人建了一个项目式的房子 我正在做一个 3 卧室 2 浴室号码砖贴面 一些当地房地产经纪人建议我应该允许每平方米约 10,000 美元（每平方米 1075 美元这个数字包括围栏、车道、晾衣绳、景观美化, 地板覆盖物, 灯, 窗帘等 雨水箱和水泵 我们设计的计划是 145 平方 总共 145,000 美元加上我知道我应该去当地定价的计划以找出的土地，但它并不完全还准备好了，任何人都对未来 2 或 3 年的建筑材料和劳动力成本有任何预测提前谢谢
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嗨，giddo 不知道定价，但可以说建筑价格将如果做一个 1 年的项目，我有 5% 的应急费用，银行有另外 5%，建筑商考虑到 5%，所以合同价格的 15%，所以这是一个不错的规则拇指你可以从 1,500 到 3,000 我在我的桌子上有一个喇叭sby nsw 仅每平方米 3,500 美元，这是一个 2br 单元，这取决于你在这个地方投入了什么以及你想卖什么在平板上[需要压实的进口填充物，因为不是在一块平坦的土地上] 这不是项目住宅，建筑商的建筑主管制定计划而不是绘图员或建筑师，并且主管有超过 10 年的经验在绘图、建造、监督和估算 生活和车库 182 m2 露台 14 m2 报价 $190K 包括车道、瓷砖、地毯和百叶窗 不包括洗碗机、照明、风扇、景观美化、电视天线、晾衣绳、邮箱、围栏、草皮等 我的估计是额外费用 $23,564 总计 $213,564 土地成本 $128,00（不包括印花税、律师费、借贷成本等）获得一个项目房屋建筑商 当您在一块倾斜的土地上建造时，您需要一个优质的建筑商 这个项目是否顺利运行 不，我们还没有真正开始 我会从这个项目中赚钱 - 不知道，但我认为它是至少 4 个建筑项目中的第一个 我确实有一个我想做的计划 在新南威尔士州建造 问候 Sheryn
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扫描一些项目建设者网站 http:wwwtamawoodcomauplansearchdesignspricesasp 他们的网站看起来很糟糕，但信息很好我在布里斯班发现他们的设计价格约为 650-700 平方米，您可以找到奇怪的建筑商，基本规格的报价约为 700 平方米，不包括草皮、景观、驱动器和地板，交钥匙工程的报价约为 950 平方米认为你的 1000 美元的报价与金钱相差不远 虽然绘制电子表格并逐项列出你的所有规格是个好主意 构建者因玩包含和排除的游戏而臭名昭著 一些需要确认谁支付的事情 - 土壤测试t - 计划和谁拥有版权，尤其是如果您提供粗略草图，他们会安排绘图员的最终计划 - 水箱和配件 - 露台和凉棚 - 地板很多合同都说来自建筑商标准范围的配件和固定装置是确保您的好主意决定我以 700 平方米（含消费税）的价格购买了砖饰面房屋，但不包括草皮、车道、小径、景观和地板 草坪约为 3 平方米，驱动器约为 70 平方米，用于集料围栏 5000 万美元用于木饰面 如果你是在图文巴做房子，最好检查你在草坪上的用水量 或者你可以把卡车直接倒进你的水箱里记住，似乎许多建筑商希望从签订合同后 6 个月内完成，他们会争辩说他们需要时间因为建筑认证机构很慢，或者下雨或其他什么真的，大多数时候现场的团队应该在 16 周内得到一个 200 平方米的规格交钥匙工程
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很快就会招标，预计 1400-16 亿美元购买高质量的 2 层 3.5 亿住宅，私人建设者，在珀斯时刻
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请让我们发布里卡多，因为会很想知道结果 我最新的一个我允许在 2000 美元到 3000 美元之间（将 2500 美元纳入预算），但我希望它会更接近 2000 美元的标准规格，2 层，一层是 450 平方米，另一层是 350 平方米 如果低于 2000 美元，那真是快乐的一天！
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一般经验法则是基本配件在 1000-1200 平方米左右，高端配件在 1200-1500 平方米左右，但是那是在东海岸，单层将是范围的低端（即 1000 美元），而双层将是高端（即 1200 美元），或者您可以非常努力地为带金水龙头的大理石浴室付出代价< BR>评论
在过去的 3 和接下来的 2 中，我们已经完成了，1 目前正在进行中，我们正在寻找 790 美元的砖单层 这是 228 平方米的 4 卧室 + 媒体室，带 ss 电器，双淋浴，大瓷砖 areas、车道、现有屋顶线下的露台等 它不包括草、美化围栏或空气，但无论如何，这很容易分类并且组织起来更便宜 BB
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RicardoAusprop 该区域是否包括车库、露天区域等那是交钥匙的费用 他是一次性的还是多单元的 我有一个建筑商可以以大约 22 万美元的价格建造多层多单元 诚然这只是他们最近签署的一份合同，他们没有提供任何细节
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我同意上述估计，每个建筑广场约 10,000 美元我们的标准价格约为 11,000 美元（根本没有塑料固定装置），因此您可以便宜一点，因为我们没有，也无法与追求的大公司竞争首次置业市场，大部分大公司也买了自己的窗户，钢架制造和夹具公司以低价供应他们的连锁店我们不做景观美化，偶尔围栏，除了窗帘和一些灯具外，什么都供应除非特别说明ed 在观看变化方面我也同意 WW 就个人而言，我们不与他们一起玩游戏（所有这些都必须在行动之前共同签署和报价），但一些较大的公司从变化中赚钱（兄弟 in法律适用于一个）如果您想确保将苹果与苹果进行比较，请要求他们提供一份清单，详细说明您可能考虑购买的任何设备的型号类型，然后让他们将其作为您的主要成本项目合同 然后您可以货比三家购买相同的型号，看看您能得到什么价格 我鼓励您检查列出的任何“临时金额”；它们不是固定价格项目，因此请注意您的合同义务以及建筑商 这些用于在不寻常的场地上进行现场施工，在该场地上，建筑商很难在建造工程基地之前报价所需的准备工作 劳动力价格！然后小心；在昆士兰州，我认为您会看到劳动力价格的涨幅比南部更大，这纯粹是由于供需因素造成的技能短缺，而且这种情况更加严重我无法确定您的价格，因为我们在南部和地区以及这些数字会波动很大，甚至在本地也会有很大波动，这取决于您引用工作的人员的资格获得高质量的许可交易来完成您的结构性工作重要最重要的是在您的最终计划中获得报价这是唯一确定的方法，直到您有一些经验你
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非常感谢Julie、Boatboy、Ricardo、Winston、Lizzie、Sheryn 和 Grossreal 提供的帮助，特别是 Julie、Sheryn 和 Winston 以及其他写了相当长的帖子的人，我应该得到很好的细节两个报价一周左右回来，我会报告回来，供您参考，我什至可能会做一个关于施工进度以及分层所有权和销售的运行线程，如果我继续的话，我打算赚大约 95,000 美元在 440k 的交易中，我们将看看报价如何等等 再次感谢
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我已经允许它在整个平方米，但很快就会收回成本，并且会更新会很有趣！我会等到我看到成本核算后才说它是如何交钥匙的，但是是的，我希望这个价格将包括标准地毯、基本瓷砖等 所引用的房屋是建筑师设计的，只有两个 2 层完全独立的 4x3 房屋
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有没有人知道 6 个多层单元的数据，我认为每平方米的价格会更便宜 还有建筑师收取什么样的价格 我提供的价格只是建筑物而不是交钥匙 4 月看到最新的 Westpac 住宅物业监控, 表示每个州的劳动力成本增加 http:wwwwestpaccomauinternetpublishnsfContentCBPR+Property+Market+Information Achicentre 还列出了各种建筑成本的成本：http:wwwarchicentrecomau2007Aprilcostguidepdf
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这里只是一个更新，因为我今天得到了我的成本计算在生活区，它的价格为 3200 美元，所有区域的价格为 2500 美元，我注意到报价中缺少很多东西，所以它不是很关键s 是针对 2 座彼此相邻的大房子 对于 6 座联排别墅，我不应该认为如果有任何东西，例如狭窄的场地、狭窄的通道等，它会更便宜可能更贵平方米费率包括圆形和一楼面积或仅建筑的总地块面积谢谢notts
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你必须包括两者，因为第二层仍然需要地板覆盖物，墙壁，油漆等这些有问题的例如：车库 40 地面生活 184 1st florr living 176 露台 61 总计 462 建造价格约为 1200 万美元
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