我邀请会员就我正在关注的这笔交易提出他们的想法，请诚实和坦率！ 820 平方米的街区，可欣赏区域城市的景色 在郊区 5 分钟车程到 CBD 工人小屋 2 b 房间和睡眠井就在它的中间 2 临街 划分为unitsdual occ 可以做 2 x 3 卧室和 2卧室单元这是一个计划以 190k 的价格购买 将平房移到一端 报价低于 20k 美元加上管道 - 5k 所以现在它的成本为 215k 并且在另一端有空间建造 2 x 3 卧室单元 Strata 标题为双 occ 单元、围栏、计划、污水处理、产权等费用为 30 万美元 应急费用和持有利息费用再增加 3 万美元 如果我们使用应急资金，总成本将为 54.5 万美元 总租金为 180 美元 小屋、240 美元、240 美元单元房 总计每周 660 美元 每年 34320 美元 价值出售时将是 18 万美元，每个单元 25 万美元 这给了我们 68 万美元，收益率为 5%，这对于该地区来说是正常的 从 68 万美元中扣除我们 54.5 万美元的成本，我们在代理费和 CG 税之前获得了 13.5 万美元的利润 这个地区正以每年 6% 的速度增长，并将继续想想这是一笔交易，还是边际有点太瘦了 任何真诚的想法都受到赞赏 不真诚的想法也被容忍了
评论
Giddo，听起来你有一个计划是不是很划算，如果你的GRV 是 680K，Profit 是 135K，这是 198% 的利润率，减去代理费和可能的 GST（不确定你是否计算过这个）我不会低于 20% - 25%（包括所有成本之后）取决于完成需要多长时间 大多数融资者不会触及交易，除非它至少有 20% 你能完全摆脱小屋吗？建造成本越低，你建造的越多我现在遇到的问题是建造成本暴涨，使大多数交易无法实现 在大多数情况下，即使我得到了土地，它仍然无法工作让我觉得有些东西会给马克
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