我说得对吗？在出售 IP 时必须将要求的折旧添加到资本收益中 如果是这样，建议每年要求折旧并最终减少 CG 或不要求折旧，以便您获得更高的 CG当您出售时
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当您出售时，折旧会降低您的成本基础，所以是的，它会增加您的资本收益 是否可取 是 因为您可以按边际税率（例如 30%）扣除折旧，而您只需对 CG 的 50% 纳税（如果您持有资产超过 12 个月），因此有效地以您的边际利率减半另外，现在 1,000 美元的货币时间价值折旧（在您手中价值 300 美元）的价值远远超过必须在 20 年内或每次出售资产时支付 150 美元（30% x 1,000）亚历克斯
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有 2 种非常好的方法来总结它亚历克斯利 没想到那样
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您的资本收益将是销售价格减去扣除建筑物折旧后的成本基础（第 43 部分）您我们有权索赔 如果您不打算出售，那么索赔“第 43 部分”折旧是有道理的当折旧是从您的成本基础中扣除时，无论您是否声称它
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所以你的意思是，我无论如何都必须在我出售时计算出折旧，即使我没有声称折旧因为我不能在出租时进行折旧估价
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不管怎样，你会拥有什么不做QS时间表亚历克斯
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就是这样，Pushka，但它最近发生了变化我想说ATO意识到无论如何执行它有点愚蠢和混乱而且它只是考虑到CGT计算中的建筑物的折旧资产（固定装置和配件）的折旧索赔并不t 进入它 Scott
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这也意味着如果你买一个旧的IP（7 月 85 日之前施工）您可以获得 QS 报告，每年折旧金额，然后在您出售时不要在您的成本基础上添加 CG 计算当然您可以折旧的金额较少，但对我来说（我有 3 pre 85 ips) 它仍然值得
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