对于那些一直在等待这个传奇的人 - 现在它开始附加计划已经获得批准的建筑师昨天被联系以完成议会的建设计划，一旦获得证书，建筑商就准备搬入并开始我只是在等待为了让经纪人在周一回复我有关建筑融资的问题，我对通知租户感到非常内疚，但旧垃圾屋正在分崩离析，每个月都要花费我一大笔钱来重新包扎这些是安装了上个月才新厨房 - 但是 - 昨天他们放火了！幸运的是没有人受伤不幸的是他们设法控制了厨房的火并且没有让整栋房子烧毁保险赔付本可以为我节省一大笔拆迁费并支付了15套新联排别墅所以 - 我们开始< BR>评论
这是3d视图
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我期待着它展开！会很有趣祝你好运！
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莉齐，我曾经住在情人街附近！用来经常在赛马场上骑自行车和练习我的歌唱练习是那个有红色屋顶和烟囱的地方你不是想在论坛上的一个阶段把它甩掉还是布罗德梅多的其他人你没有搞乱队友 一切顺利“小”为我做的工作不多，但现在游戏已经改变，最好让其他代理知道！感谢您的提示，我正在由梅特兰的山谷房屋建造完成（包括景观美化，车道等），他们强烈推荐几个不同的人来满足我所追求的标准（基本上是租户标准），他们会做一切都很难在 3000 公里外组织击剑和铺路等 - 而且他们的团队和材料的采购价格比我必须支付的费用更便宜我只有亲自动手才能省钱 - 这不是可能的
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看起来很棒的莉齐，我会感兴趣地观看
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嗨莉齐，恭喜你！将非常感兴趣地观看此线程！房产的土地面积是多少 你有原始购买的线程链接，以及你是如何到达现在的房产 Cheers, Jen
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Lizzie: Buggar！嗯，noice 计划，非常noice
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略低于 700m（记忆中的 685 - 大周末）向马路缓缓倾斜，步行 5 分钟即可到达火车站，我认为这是一笔 305,000 美元的偷窃，但在城外卖家和郊区休息代理之外，我不会争论！仅在 2 个月前，我确实从各个方面（分区、大小、尺寸、车道、方向等）查看了一个相同的街区，因为它非常适合拿起当前的计划并将它们也倾倒在这个街区上 - 但它在火车线路和我的下午说，每次火车经过时窗户都会嘎嘎作响（她为我检查了它）它的售价不到 30 万美元 - 所以让我的价值不菲
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Lizzie，喜欢这个计划 快速提问; 1 为什么洗衣房在起居区的中间，而车库就像现在一样，把洗衣房放在车库后面不是更好吗 2 我猜洗衣房在那里是为了某种横梁的支撑，但横梁仍然在那里 3 这 2 根横梁将花费你一条胳膊和一条腿，钢材约为每吨 2500 美元 可能有一种方法可以改变厨房设计以引入柱子以避免昂贵的成本梁无论哪种方式，不错的计划都期待您的进步和好运 PS我提出的任何建议都可以纳入 BA 计划，无需返回理事会
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嗨，Lizzy，干得好 - 在哪里我正在考虑购买我的第一个 600-700 平方米范围内的房产 我可以问一下建造成本是多少 干杯，祝你好运 Ben
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正确看待我正在做的事情 我们想拆分我们 1400 平方米的地块一分为二，一个比另一个略小，只卖掉较大的面值就这样，你把四件东西放在一个大小的街区
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1 洗衣房很棘手，我不能把它放在车库的后面，因为那样我就不得不延长1m 的房子以适应 - 然后它会影响挫折，庭院和一切 - 大的 - 老公绝对讨厌车库里的洗衣店，有时他需要幽默而不是与我争论我已经联系了建筑师，我们要走了把洗衣房搬到储藏室旁边ce 目的 23 我考虑过跨梁，但由于起居区较小，我希望房间尽可能开放——这就是为什么我选择在房间边缘安装厨房的原因，因为它会增加价格，但另一种选择是一个非常笨拙的生活区，嗯，可以有梁柱，在厨房的那一侧有内置的桌椅 - 意味着租房者不需要厨房桌子，因此解决了棘手的问题，感谢小费让他们来< BR>评论
感谢莉齐的详细信息！我不擅长阅读平面图 - 但在 3 号和 4 号单元中，套间似乎没有连接到主卧室，而是连接到第 2 间卧室 这是唯一可行的方法 干杯，Jen
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我能问一下 - 即使刚刚结束 PM - 你的建筑师为这项工作向你收取的费用，考虑到他必须使用的房间布局，海拔是很好的 - 有趣的小设计被设计成“x”？预算或“x”； conceptidea
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3单元的厨房看起来没有完成 4单元的厨房有一个U形厨房，3单元有一个部分完成的外观 我个人喜欢中间洗衣房的想法是不是就像你在很多酒店看到的那样 - 在一个壁橱里，上面有配套的烘干机，下面有洗衣机''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''」）]]）] 与 "x" 的建造者一起制定计划的一部分;确保我们能得到我们想要的东西的概念它们并不便宜，但我认为从长远来看它们是值得的，因为它们的布局更好，想法是有一间带套间的卧室和第二间卧室有自己的浴室卧室的大小也应该差不多，所以不管他们叫床 1 还是床 2 与我们无关，只是建筑师必须给他们一个名字，我们希望卧室尽可能大，还有两间浴室，特别是为了增加我们的潜在租户- 有孩子的夫妇或两个“未耦合”；租房的人，甚至是两对夫妇-虽然会有点局促
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嗨，莉齐，我问的原因是因为在 3 号和 4 号单元 - 卧室配有双人长袍和甲板，我通常会成为“主卧室”； （对于有孩子的夫妇） - 因为第二间卧室只有一件长袍 看起来套间更适合“主卧室”;干杯，Jen
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好吧 - 再想一想 - 所以编辑看到因为他们是楼下的化妆间供客人使用
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不考虑有很多游客的合租屋 喝醉的游客想要踩到厕所或其他什么你想让他们穿过你的卧室，或者只是从走廊里蹒跚地走进来为什么要围绕一次性的情况来设计你的房子 RE想一想所有日日夜夜的便利，您不会有醉酒的伴侣跌跌撞撞上楼梯
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您介意分享每个总租金和CG花费多少的数字
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当然我还不知道完整的数字，因为建筑报价还没有出来，但到目前为止：购买 305,000 美元的法律费用、印花税、银行费用、理事会费用、测量师费用、建筑师等（即资本支出） 32,000 美元的持有成本迄今为止（租金收入减去租金费用，坡道；m）15,000 美元建造（约）600 美元， 000 建设期间的持有成本（利息等） 30,000 美元 总支出约为 100 万美元（包括退税和应急费用） 预期价值 4 X 320,000 美元 预期租金 1.28 亿美元 4 x 300 美元 62,000 美元 + 可申请折旧约 48,000 美元 - 租金费用为 5,000 美元- 75,000 美元的利息偿还现金流中性，所以，只要我能将利息固定在 75% 以下，我就很高兴
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在 WA 标准中这是一个不错的构建价格
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有趣看看猜测与实际有多么不同！无论如何 - 决赛将在中性附近徘徊，可能有点消极，也许有点积极 - 但无论哪种方式，到最后都会非常接近，并且只会变得更好
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看起来像一个伟大的项目 lizzie我是纽卡斯尔男孩，所以如果可以的话，我不介意在某个阶段开车经过我也一直在从 Valley 和 Masteron 的家中收集信息，想知道你过去是否使用过它们这是最好的吗这些天的建造方式 Swany
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建造价格昂贵，因为它是 2 层楼，但这是你必须做的 我想我认为出租它根本不是问题 只是希望市场会好转完成后，价值将如预期或更多
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折旧乐观吗嗨，莉齐，祝项目好运有趣的是，我们最终做的事情并不总是如此s 我们当时认为会发生什么 参考另一个线程，您正在寻找具有用户友好城市规划的市政当局 我也期待关注此线程并了解您如何从远处管理该项目只是一个查询）你说折旧大约 48,000，我假设每盒 12K 如果你的构建是大约 600,000（每盒 150K），对于这个论坛上的第一年 QS 会员来说，折旧数字不是有点偏高可能希望还要澄清一下，但是，如果每栋住宅的建造量为 150 K，我会认为建筑和固定装置的 7,000 大关可能更划算 顺便说一句，我只是想澄清一下数学记住，就像投资一样，一切对我来说都是数字游戏再次祝你好运
有时我们只需要踢一下裤子来澄清在最后一次请求（火灾前）中的方向租户移除和传递一个 uneve n 开裂的混凝土板只是最后一根稻草，这将花费我另外几千美元来做这件事，我只是不想花在拆除上，同时他们提到屋顶在洗衣房漏水（要花更多的钱）-两个月前，我不得不在新的栅栏上花费 700 美元，而勤杂工每个月都必须出去修理或更换“东西”； - 所以我厌倦了将钱滴入死尸中，第一年会有许多项目可以注销正如我所说，在我的 ppor 中购买一栋 15 年的房子（假设我们已经改造了浴室并铺设了新地板） - 最终价格比较起来会很有趣，但即使它们超出了 50-100,000 美元，这也会使最高 7,500 美元的利息（减去 30% 的税）到年度数据
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嗨迈克尔和 Lizzie，我的第一个复式是每个单元的 140k 建造价格第一年的折旧额是每个单元的 8k 多一点问候，伊恩
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Doh，我有点慢 再次阅读您的帖子后，莉齐我看到您正在使用 Valley Homes 作为您的建筑商 很好奇为什么不使用他们的预制设计并调整饰面以获得更好的最终产品减少施工时间 干杯斯瓦尼
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我正在使用山谷，因为我的两个开发人员朋友推荐了他们，他们通过他们完成了项目，我走的是获得建筑师计划的更昂贵的道路，因为我没有' t特别喜欢他们拥有的任何复式单元（卧室，狭窄的起居区等）并且在街区内适合四个人无论如何都需要进行一些认真的调整 - 下次我可能只是让山谷住宅的人来做这些建筑师的计划该死的贵！
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Lizzie，只是另一个帮助你在纸上扣除的想法你有没有看过让 QS 做一个“报废”的时间表;在你拆除之前 可能在第一年也给你一笔不错的一次性注销
你是否建造报价包括景观美化、车道、铺路混凝土和草皮
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好主意-没想到那个，虽然它真的是一个垃圾场！
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据说 - 但我会在价格通过施工计划并给出完整报价时重申哈比建议我们然后把它放在燃烧器上几个月后，等待建筑商开始追我们，然后要求重新报价，因为他认为建筑价格会下降，不确定必须先看看他们会回来什么
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嗨，Lizzie Can您发布了一份书面评估副本，说明该提案如何满足第 55 条的要求：社区和场地描述
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获得 DA 做得好 祝建筑商好运 听说他们中的一些人正在为管道工程而苦苦挣扎09 年晚些时候，所以你会认为建筑价格会下降，但他们的供应商仍然墨水 我们正处于建筑热潮中，因此材料实际上仍在上涨！有些东西必须付出，建筑商更有可能赢得投标 有趣的是，看看 09 年这一切将如何展开当他们的09坏账准备在6月全部填满时，贷款人将失去耐心
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