在寻找 2 居室公寓时，我最近遇到了一个标为两居室的物业，价格为一个单位 该物业由 1 间卧室和一个同名的工作室组成 该物业是一个更大的单元块的一部分第一个投资房产，因此对其后果知之甚少 - 您可以与我分享的任何智慧将不胜感激 在我购买之前我如何才能知道是否可以拆分此房产以便他们每个人都有自己的头衔我需要许可吗 只是地方议会还是我还需要单位街区其他业主的许可 如果我将他们分开，这可能会对我的分层费用产生什么影响 这种情况是否涉及其他复杂情况？我可能不知道的交易提前谢谢
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你可能会发现你提到的房产（2比1）是退休的一部分 - sepp55（超过55个开发项目）或服务式公寓设置这个是这样的银行会放贷总额标题上的房产大小更符合那里的借贷标准
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感谢您的想法收藏家，但它绝对不是退休或超过 55 岁村庄的一部分 它只是一个普通的 3 层单元街区的一部分十几个单位
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是的，这些公寓早在 2000 年左右就开始出现在现场了（甚至可能在此之前） 它们被称为双钥匙公寓 设置是为了让你实际上可以关闭一部分公寓，只租 1 brm 自己也有自己的单独入口 所以你可以选择把它租给他们自己的 sep 区域的室友，或者只是为一个大公寓打开它 没有任何后果 - 如果你有灵活性的话想要它不会发生的，算了吧
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感谢Propertunity，我相信你，但还是想知道为什么它不会发生，以便我更好地了解IP业务谁来决定是否或不能将双钥匙公寓放在两个单独的标题上s 以及为什么他们如此反对它 我也很想知道是否有其他人有过双钥匙房产的经验 它们是否是一个好的投资策略 就现金流而言，该房产看起来不错，但我想知道它是否会跟上该地区的其他物业在资本增长方面感谢
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Hi djbarrie, 小区有多少单元
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Hi DJ 双钥匙公寓通常位于高层CBD位置或度假度假村，他们在买家和度假者中很受欢迎毕竟，如果空置，您可以留在其中的一部分，而在另一部分仍然可以获得租金收入 但是，如果他们有两个标题，请不要忘记您会支付双倍费用，包括费用、费率等 这类“投资”的现金流总是很不错，通常有租金保证 你需要做的是更深入地挖掘这个地方的租赁历史，并找出管理你要支付的费用，因为这是您的现金流开始下降的地方 Strata 费用可能非常昂贵，每季度高达数千美元（平均约为 1200-2000 美元），而且内部管理费用也很高，有些度假村的费用超过总收入的50% 这个一般是服务式公寓，或者是短租 长租自然更便宜，至于cg，看看其他双钥匙公寓的销售历史，看转售是否稳固毕竟, 它们几乎不是您可以轻松增加价值的投资类型无论如何，只是一些想法-做你的 DD 并确保在进入这种类型的投资之前了解所有成本
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如果你算上 9 个单位title 但其中 6 间是双钥匙，所以总共 15 间 Jacque，它不是服务式公寓，所以没有管理费，地层每季度 670 美元，而且它不被划为仅限短期住宿
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嗨 djbarrie，回复：双键工作室的单独标题：正如雅克所说，如果可能的话le 你会支付双倍的一切 - 费率，分层，征费等你认为利润驱动的开发商如果可以的话会在综合大楼中制造 15 个单位，而不是 9 个是的，我认为你必须获得其他单位持有人的许可 对他们有什么好处, 分层计划需要修改 我听说有人将他们的后院细分并使其成为 sep 标题和地层标题但我从未听说有人试图从双钥匙公寓中获得两个标题但我愿意纠正（世界上有很多东西我e从未听说过）
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