大家好，我刚刚加入该站点并阅读了许多关于构建双工的传递线程但是，我认为为初学者从头开始一个关于构建双工的新线程是一个想法，这样我就可以清楚地理解这些步骤参与 我正处于开始阶段，我准备寻找合适的土地来建造复式所以我想讨论的第一步是如何寻找合适的土地 我意识到每个委员会都制定了规则被接受，我已经阅读了议会网站上提供的信息，但其中一些是“双重荷兰”，不清楚我是否愿意在不同的地区购买我一直在寻找的一个地区是 Sutherland Shire Sydney 根据我对议会的了解规则是最小块大小为 600 平方米，这将允许地层细分或 800 平方米以允许托伦斯标题细分 所有最小临街面为 18 米 任何人在萨瑟兰郡建造复式公寓 以上是否正确或有我弄错了，我也看过悉尼北郊 但是市议会的最小街区面积似乎更高，为 700 平方米 有没有人对购买合适的土地有任何提示或技巧 例如我如何找到合适的土地或我如何知道我找到的一块地块是否合适 我发现了一些我认为可能合适的地块，但不知道下一步如何确认我不想买地块然后发现我不能建造复式！我很想开始，看来你的网站上有很多人愿意帮助问候
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她是一个开始决斗，也许其他人可以添加到列表中 DIY 网站分析 • 检查分区 •轮廓测量——询问供应商是否有可用的 • 土壤测试（岩土工程报告）以确定地基的工程要求 - 询问供应商是否有可用的 • 确定住宅是否可以建在平板上或需要支撑和托梁 • 是否可以雨水排到街道 如果没有，是否有分配间排水系统可供使用 • 需要挡土墙 每平方米的成本在 150 至 300 美元之间 • 检查是否需要保留雨水（议会） • 现有植被要移除 研究议会开发控制计划和当地环境计划评估以下方面的要求： • 边界退缩 • 密度控制 • 私人开放空间 • 吸收区域 • 建筑高度平面 • 停车场 • 对邻近开发的影响 • d 的特征设计 • 能源效率 (BASIX) • 景观美化 • 雨水管理系统
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土地 感谢摇滚明星提供的信息 我已经找到了一些看起来合适的网站 我在另一篇文章中读到，雇用项目建设者的成本远低于和建筑师一起建造 我很快要去凯利维尔的 Homeworld 看看有什么可用的 即使这些是现成的设计 我认为它们会适合我的目的 在选择一个网站时有人有什么建议吗例如，我假设如果我可以将平面图安装到街区上（包括议会挫折规则、密度和检查是否有任何地役权），那么应该没有问题到目前为止，这个想法似乎非常简单 - 选择一个适合房子的地点，然后从凯利维尔挑选一个复式建造然后六个月后你有一个复式邻居可以阻止复式继续进行还有我的计算如果我 b使用它们，它们不会像我想要的那样卖太多，然后出租它们将涵盖利息
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土地 另外我想知道您是否能够从像 Masterton 这样的项目建设者那里获得关于什么是可以在购买之前放置一块土地 以前有人这样做过吗
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很棒的话题也想开始我的第一个话题，但很难找到一个好的分步指南最接近我发现的指南是这本书（http:booksbuyaustraliancomfeaturedbook1aspStoreURLbuyaustralianamp;bookid9780731401314），但它写得不是很好，适合初学者肯定会花$$购买它！提示提示
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更容易获得议会发展指南并检查自己需要什么 大多数建筑商不会给你一个保证的“这将工作”;并且会认为你在浪费他们的时间 检查最小手数、开放空间要求（以及他们如何衡量它们）、挫折的指导方针 然后制定一些你喜欢的基本计划，看看它是否适用于你的特定街区 通常便宜得多使用项目构建器，除非该块的形状有点不寻常，并且项目构建器将难以获得“常规”；计划到现场做吗我们的尽职调查在完成后计算出他们的实际销售价格，并确保您在交易中拥有可观的利润（大多数人都会接受至少 30%），因为预算总是有点超支 不要只说如果你不能赚钱 你只会把它们租出去 你也可以，在这种情况下，只需购买成品并节省压力、风险和持有成本 与 RPData 成为朋友并正确地进行研究并首先开始理事会并计算出你应该尝试购买的街区，而不是相反 祝你好运
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决斗 看看这个网站上关于房地产开发的文章 http:wwwpropertyupdatecomaucategoriesProperty-Development
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昨天，我打电话给REA（代理商的主要合伙人）并安排时间让他开车带老公到处看看复式块理想情况下我们想要一个可以放平板的块 - 但我们想看看在所有可用的街区加上即将到来的市场 昨晚我花了几个小时浏览 wwwrealestatecomau 并查看了我想要的邮政编码中可供出售的每个街区大约一个半小时，看着从 235K 往下的街区 哈比和我已经决定了街区和价值 当我们下车时 - 我讨论了提出要约，我说 138K REA 之前说过他认为 139K 将是价格他建议他以 135K 开始谈判，他这样做了，在我们下车 10 分钟后，135K 被提出并被拒绝，所以我们提出了 140K 的报价（因为另一个更糟糕的区块已经以 140K 签约）我要求提供一份土壤报告（岩土报告）和等高线图（如果有），因为这不是一块平坦的土地加上如果接受报价，我想要 60 天的结算我们正在与抵押贷款经纪人组织融资，并且今天也见到了我们的会计师 一般来说 - 我想我知道我在自己的补丁中在做什么与经验丰富的建筑商合作，但您必须做出决定并对自己的行为负责 您可以使用项目经理，但您不会获得太多利润（如果有的话）并且您不了解步骤您应该做的一件事 - 阅读您的议会网站上与建造复式公寓有关的所有信息 打电话给议会建筑检查员，询问您需要阅读的内容，这些信息通常都很安静有用 问候 Sheryn
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你从哪里获得 140k 的复式尺寸块我在下个月还要买一个复式地块，但在 450k 范围内 当然，它距离 CBD 不到 10 公里，在一个体面的建成区这些便宜的地块在山里吗
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为初学者建造一个复式是这与为已婚人士建造一个不同情侣
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新南威尔士州北海岸（不在海岸内陆 30 分钟车程 当然我本可以花 23.5 万美元带来一个经过批准的复式住宅，但我相信最初的购买价格是物有所值的 Cheers Sheryn
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啊，好吧，绝对同意你的利润来自购买价格这就是为什么我不介意在城市里买一个复式街区，但那是不可能的，请注意，我猜成品最终价值更高
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嗨，Duel，我现在正在萨瑟兰郡议会建造一个复式公寓 大约 2 年前买了这处房产，现在才准备去议会 准备一切的时间比我想象的要长 经历了一个项目房屋建筑商 幸运把现在的房子租出去 反正这第一个对我来说只是一个学习的经历，不要管我是否能从中得到任何瞬间的成长，哪怕是轻微的经济损失，但仍然希望有一个好的结果。是 665 平方米 这是我向市议会询问的唯一问题矿石决定买这个地方，知道我想推倒并建造一个复式另外，前院中间有一棵大约20m高的大树 这是樟脑月桂树，所以砍掉那头野兽不需要许可证基本上，只是盲目地进入这个项目我不喜欢做太多的研究和陷入分析瘫痪我喜欢只是跳进去让事情进展第一次经历这个过程有点令人兴奋，不知道会发生什么我有一些建筑经验，之前从头到尾在 2 栋房子上工作过，并且知道我在建筑工地周围的路，所以不是完全没有经验 只有从开始到 DA 批准的规划和准备部分没有经验，但现在已经改变了，会容易得多在下一个我已经学到了很多东西，这些课程在未来肯定会得到回报让我知道你是否有任何问题，我可以告诉你我到目前为止的经历 Spider
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