澳洲澳大利亚房产 Down Lights and fires Sydney

在澳大利亚地产投资




嗨,电视上有一些关于筒灯和天花板着火的节目,因为绝缘层着火了 我不得不更换一些变压器,当我这样做时,我确保没有灯靠近绝缘层 我的绝缘层是应该是防火的这样可以吗我需要做其他事情
评论
您可以购买位于天花板筒灯顶部的盖子它们也可以防止绝缘材料掉落到灯上作为吸收一些热量 关于它们的最好的事情是你不需要进入屋顶来安装它们我相信它们每个大约 5 美元
评论
筒灯效率低下,大部分灯产生的热量被房屋吸收为热量,逸出的微弱光线是平淡的500w昏暗的卧室,没用的原设计师应该被**脏话删除**
评论
当我们购买我们的PPOR时, 电工惊恐地发现筒灯就在 b 的正下方eam - 显然非常不安全 我们不得不将几个筒灯移动 10 厘米,以使它们不再位于光束下方 其他一些筒灯无法移动,因此电工安装了更暗的节能灯 我们在 7 月 1 日之后安装绝缘所以我很想知道这些家伙是如何将绝缘层远离筒灯的
评论
在电工告诉我这些后,我最近在我的 PPOR 中预先安装了大约 8 个这样的筒灯当我检查另一位电工早些时候安装的筒灯时,我震惊地发现它们安装得多么粗糙(即靠近天花板横梁、绝缘层等) 盖子(大约 200 直径 x 250 小时)每个大约 10 美元,像两个一样夹在一起半圆柱 这些必须安装在天花板上,但很容易我建议你从天花板内部进行,如果只是为了清理每个筒灯周围的空间(灰尘、绝缘等)
评论
你在哪里购买封面来自
评论
想要也知道 - 我们的电工没有说任何关于盖子的事情!
评论
期待 LED 筒灯 我知道一个人试图达成协议以使它们成为第一种更高效、更有益于地球的方式
评论
你已经可以买到一系列卤素灯的 LED 替换灯泡,但它们真的很贵将不仅仅是昏暗的房间 把猪变成培根在 3 米 ta rolf
评论
每个方向每 8 英尺的灯筒灯是愚蠢的
评论
每个房间 500 瓦丁,我明白了! ta rolf
评论
Isolite Downlite Enclosures 我从 Lawrence amp; Hanson (Guthrie St, Osb Park), 然而,我敢肯定任何电器批发商都会有它们下面是我使用的类型的链接,尽管我敢肯定有很多种类 http:wwwisolitecomau
评论
该死直接,您已经可以购买 LED MR16(卤素灯)替代品,我在 3 年前将它们引入 Jaycar 电子产品系列,并且自从我目前的最新产品零售价为 5995 美元以来,一直在使用该技术扩大产品范围,并且*几乎*为亮如 20W 卤素 MR16 灯 他们今天刚从台湾进货,所以在我们的网站上没有,但零件编号是: ZD0356 - 冷白,300 流明 ZD0358 - 暖白,250 流明 还有其他更亮的 LED 筒灯市场,例如我知道的使用欧司朗龙 () LED 的市场,但售价超过 200 美元 - 但光输出更接近普通卤素,但这些并不是“直接更换”;像我上面列出的那些像这样的那些需要新的电源和天花板上的新洞我要在我的新联排别墅里玩得开心-里面装满了筒灯!只需在横梁周围放置一小块切割的防火毯,从而使木梁防火
酷,谢谢!
评论
还有变压器(我有一些实际上融化了) 提示 2 对于那些正在安装绝缘材料的人 - 确保安装人员不要将毯子放在灯和变压器附近房主确保正确安装绝缘材料 Adrien Mamet wwwmametconst ructionscomau
评论
只是为了让大家知道,接线规则(AS3000)要求低压筒灯和绝缘体之间的距离为200mmr 易燃建筑材料 绝缘不燃烧,放置防止热量逸出,让灯加热 木材建筑材料 Cheers Pulse
评论
我有 LED 筒灯,它们不如普通筒灯优越 有每个 LED pro 的优点和缺点都是低能量和凉爽,但是从外观上看,它们产生的光看起来不是很好
澳洲中文论坛热点
新西兰总理:出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”,但那是澳洲的问题
新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人,但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩,被罚2000元罚金、撤消驾照,不必坐牢。Jack Davey 的父母去了

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...