澳洲澳大利亚房产 如何平滑粗糙的内墙?悉尼

在澳大利亚地产投资




你好,我最近刚搬进我的第一个家,我住在那里打算装修 我的内墙很粗糙,这是一栋相当古老的房子(建于 1960 年) 以前的主人用病态粉刷了墙壁棕色,但我仍然可以看到一个非常粗糙的表面 如何为我的墙壁创建一个光滑的墙面 我会在它上面涂上石膏或其他东西然后用砂纸打磨它 有点像粗糙的砂纸,但没有砂砾 它似乎是一块木板像硬纸板之类的 这里有一些图片来显示粗糙度,它比这些图片中看起来更粗糙(点击链接查看完整尺寸的图片并查看粗糙度的近距离等):特写:这里的完整尺寸图片:http: homedealsinfoblogwp-contentuploads200904closeup-walljpg 相同,但照明不同:此处为全尺寸图片:http:homedealsinfoblogwp-contentuploads200904closeup-wall2jpg 我也想对恐怖做点什么ible wall diverters(我不确定正确的名称,也许是踢脚线)但我在想也许我可以在这些隔板之间放一块木板,这样我就可以让所有的墙平整光滑这里有一些照片告诉你有多丑它看起来:前门附近的墙壁图片:此处为全尺寸图片:http:homedealsinfoblogwp-contentuploads200904wall-dividers1jpg 更广角:此处为全尺寸图片:http:homedealsinfoblogwp-contentuploads200904wall-dividers2jpg 这是我想要的 Photoshop 中的快速模型看墙(不带分隔线)全尺寸图片在这里:http:homedealsinfoblogwp-contentuploads200904walls-without-dividersjpg
评论
用gyprock可能最容易做一个完整的干线
评论
打磨,很多打磨我会用粗糙的砂光机打磨一遍 然后涂上一层面漆,然后用细砂纸再次打磨整洁
评论
嗨,季风,虽然墙壁增加了个性,有点像好木材考虑到房子的年代,它可能是石棉如果是这样,我不建议用砂纸打磨它们我会找两个专家- 可以肯定,可以肯定 - 如果确认让他们在拆除时报价 然后用 Gyprock 替换,或者,您可以移除分隔物,然后将木板钉上钉子,然后将 Gyprock 放在顶部,或者简单地将 Gyprock 板粘在上面现有的墙壁问候,项目 1080 项目:80 个月内 10 个 IP
评论
我也认为它看起来像石棉,但其中一张显示角落的照片中的深棕色边缘看起来可能是石棉在打磨,钻孔或切割任何孔之前,我会让人检查我们住的房子有一些石棉和一些石棉在一个房间里添加的比原来的晚,所以它可能是一个或另一个(或两者)PS再看一眼,似乎深棕色的条带可能是门框,而不是未上漆的胶合板如果墙壁是石棉,那么在不花费大笔费用的情况下修复它的一种方法是取下捆扎木材并用石膏胶带抹平包括角落在内的缝隙如果你有一整栋房子,这听起来像是一项大而繁琐的工作做,但它会对“纤维”产生很大的影响。看看
评论
如果你觉得它这么丑,你为什么要买它我们家的靠背很远的地方有石棉和石棉石棉石棉很软,很难打磨平坦,“挖”洞太容易了 你最好的办法是让专业人士来拆除地段、分隔物和所有东西,并在框架上安装石膏 非常昂贵 或者,你可以重新粉刷成漂亮的颜色并学会生活与粗糙度
评论
感谢所有伟大的答复和想法我只想提一些重要的东西 在建筑检查中它说家里有石膏板放大器的墙衬;石棉 我打电话给那个做过检查的人,他在询问有关检查的其他信息时总是非常难以接近,我总是为我给他打电话的 3 或 4 次而叹息我几天前给他打电话,因为我也以为是石棉,他说不,绝对不是,它只在潮湿的地方使用过他说洗衣房是石棉,也许是浴室,但绝对不是休息室我仍然不确定,我担心我可以开始打磨或敲打孔并生病 到目前为止,我还没有阅读所有回复,因为我想发布此内容,现在我会喜欢将石膏放在上面的想法
评论
Pft,他们在任何旧的地方都使用石棉 就像整个房子,或者只是随机的部分 它不像每个人都敢在潮湿的地方使用它会被判入狱 这是神奇的东西 我只有一堵墙(分隔浴室和洗衣房),其中一个是木工石,外部有些不一样化 70 年代(我们在里面找到了 70 年代后期的报纸)纤维板,可能是石棉,但可能不是,其余的石头我的内部渲染墙壁曾经是外部的,所以它让你粗糙的墙壁看起来像一个新抛光的台球但是简单的检查,用刀在床单的某个地方刮掉一些油漆,如果它的深棕色柔软的东西它的 masonite 如果它的任何灰白色阴影害怕,可能是*任何东西*
评论
我认为你的墙壁是纤维石膏板 这被用在 lathen plaster 和今天的石膏板之间 来自 Rod at plasterbrokers 的一个提示 处理纤维石膏连接处的裂缝与处理石膏板连接处的裂缝几乎相同 唯一的问题是纤维石膏连接处是没有回扣,因此您可以假设之前的任何填充它们的尝试都会导致“肿块”;就像石膏板上的对接接头 当纤维石膏被连接时,没有胶带用来面对麻布所以一种方法可以回到一个合理的平坦表面,它可以用一些重型砂纸和带式砂光机进入它(只是沿着连接处,只有当你真的需要时)如果你击中纤维停止你不能再打磨如果你突破到纤维砂纸会导致纤维上升并且很难覆盖它们如果这样碰巧,我发现烧焦它们是摆脱它们的最佳方法 注意不要把地方烧毁!这可以在木制品论坛上找到 http:wwwwoodworkforumscomshowthreadphpt35613amp;page2 并且我们自己的 JIT 也包含在这个线程中 干杯
评论
我要在这里说点不同的东西,违背了规律,但角落里珠子送给我,墙壁表面是石棉的,无论如何都是老式的纤维!用中号砂纸将其背面打磨,然后在打磨杆上用细纸打磨,使用黄色类型的纸,然后用丙烯酸底漆密封,添加三层缎面内墙涂料,表面看起来不会像平坦的那样粗糙芬兰油漆
评论
好的,我通过拧下墙壁螺丝或碎裂来查看每个房间,直到我能看到下面的东西,这就是我所看到的:Lounge amp;房间明亮的白色,看起来里面有纤维,一旦它被切碎就不会太难了 洗衣放大器;厨房看起来有一个灰色的浴室,有点难以分辨,看起来和洗衣房一样;厨房,但在白天更容易看到这所房子是新南威尔士州 Raymond Terrace 的一座古老的英国皇家空军住宅,建于 1960 年
评论
我会找一个建筑商来确认墙壁是用什么做的 我也认为四分之一圆角落里的珠子让它看起来像石棉 我们原来的卧室里有石棉,那个房间的天花板还在原处 我们拆除了墙壁并用石膏板代替在过去的 30 年里,当时我们不知道我们在玩什么,我现在不会碰有石棉的房子,但如果我买了一个,我会让专业人士进来并把它搬走(除非它不打算做一个雷诺,在这种情况下,我会不管它)不要使用告诉你这不是石棉的小伙子我不会相信他,只要我能把他扔给他找新人任何老建筑商都会知道付钱给他为了他的时间,在你做任何事情之前得到一个答案这东西可以杀死你,所以不要惹它
评论
这就是碎裂停止的地方 - 并且没有打磨,mmkay 几乎可以保证你在那里有一个石棉房子 时间打电话给专业人士 你不能打电话关于它是什么(除了它不是 masonite)所以不要再搞砸了
评论
好的,是的,我认为你们是对的,我会让建筑商确认它是什么以及那个建筑检查员,他们真是个笑话!他们甚至从未检查过车库,当我搬进来时,我发现里面到处都是黑色毛毛虫,我必须砍掉几棵树才能摆脱它们。这没什么大不了的,我已经在一个不错的价格但我不敢相信我向他们支付了近 500 美元,他们甚至不能告诉我哪些零件有石棉,而且报告后的支持令人震惊,他们让我觉得我非常不欢迎在报告现在我必须付钱给合适的建筑商,让他们给我他们应该给我的建议如果我发现除了洗衣放大器之外的其他部分还有石棉;浴室 我要给他们打个电话,让他​​们知道我对他们的看法 他们给我的该死报告主要是关于愚蠢的栅栏,即使是孩子也能看出需要拆除,因为它很旧,而且摔倒了,他们在后面的愚蠢的凉棚上做了很多事情一个和他们优先考虑的腐烂围栏无论如何,谢谢大家,当我得到建造者时,我会更新这个线程
评论
给我的不仅仅是角珠,还有螺丝和垫圈加上数以万计的油漆层,如果你能钉子,为什么要拧,你不能把钉子钉在石棉制品上更多
评论
完全不同意这个建议 - 我希望你戴上通风面罩或至少在切掉碎片之前弄湿墙壁 我不是要吓唬你,但石棉沉着症与剂量无关!这意味着一个人可以使用它数周。从来没有设法让他们的肺里有一根纤维,下一个人可能会有一次看似无害但最终的小暴露,嗯,你知道在哪里只需要一根微小的纤维不要冒险
评论
这是一个想法“尝试”将钉子钉入1,角珠和两个墙面表面,用钳子夹住钉子,如果表面像玻璃一样坚硬并且会破坏墙壁,那么它的石棉纤维如果穿过然后它的要么,旧石膏或 masonite,所描述的 col 听起来好像不是 masonite
评论
你为什么不加强它我相信室内装饰师有一个好主意 pn 怎么做或者做谷歌搜索并寻找独特的设计
评论
谢谢你的警告,我现在有点担心,但在我切碎它之前我确实戴了一个基本的白色面具,我只是轻轻地尝试看看墙是做什么的我现在已经放置了“没有更多的差距”;完成它我认为这并不难,所以也许不是我不太热衷于再试一次,因为有些人说不要管它,找一个我认为我会做的建筑商如何做你的意思是加强它我不想在室内装饰上花钱,我想自己做) 把它弄平,去掉丑陋的分隔线评论评论

我找了一位石棉专家,他们证实我在洗衣房、厨房放大器里有它;在屋顶下的外面,我很高兴它不在休息室放大器中;卧室,所以我很想开始装饰这些房间现在我只想了解如何让这些墙壁变得光滑主要是我认为分隔板看起来很笨拙。丑陋 使这些房间变得更好的最佳解决方案是什么(请参阅第一篇文章中的照片)我应该在墙上放一些 gyb 板还是会变得昂贵的放大器?费时也许我可以把所有的隔板拆下来,用一些填充物来填补任何空隙,或者甚至用新的、现代的外观替换它们你会怎么做记住这是一个相当便宜的房子,所以我想把材料费用降低到尽可能我的经验是我不会取下旧的隔板并尝试填充它们我买了一个已经完成的IP,如果我认为填充物收缩并且出现裂缝我在连接处放置了新的覆盖物,它使房间看起来有点复古 租户喜欢这个地方,并且不打算改变他们的话 我确实发现购买这些条带非常昂贵 如果你确实用新的条带替换了条带,请尽量避免使用捆绑木材
评论
嗯,稍微换个话题你为什么要这样做如果它是一个IP,这会增加价值如果它是你的PPOR,有没有办法让那些粗糙的墙壁成为一个特征而不是一个问题以我的思维方式,你'正在花费相当多的时间并努力解决可能存在盒外解决方案的问题
评论
感谢您的提示也许这是最好的方法,购买一些新的现代外观条带我想如果我环顾四周我应该能够不用花太多钱就可以得到一些东西隔板我想我应该取下一个隔板,看看下面是什么,然后测量当前的隔板并获得一些新条带的价格谢谢!这个家是我目前的 PPOR,也是我唯一拥有的家 我计划住在这里,最多一年这不是我的长期 PPOR,我计划在 1 年内在 Nelson Bay 或类似的地方在海滩上买一个家,并且这将成为我新的长期 PPOR,但所有翻新都是为了最终结果,并在我翻新 amp 后增加价值;景观 我可能会把它出租或卖掉 我认为出租将是更好的选择,但如果在我做出改变后的 1 年内价值上涨足够多,我认为我很有可能出售它 我可能会这样做 我计划增加显着的价值,但没有花太多钱 我有良好的景观美化技能,并且来自平面设计背景 我对颜色、空间、设计、质量和所有这些东西有很好的理解一个好的室内设计需要我确实有时间,因为我在家工作并在我的笔记本电脑上开展业务,它基本上可以自行运行
评论
拉扯旧的隔板可能会产生石棉纤维dust Gerd
评论
用漂亮的颜色粉刷这个地方会比更换隔板或石膏板更便宜,也更有价值白色边缘和墙壁之间有明显的色差一种较浅的暖米色看起来不错,并与白色形成对比——我们使用多乐士猪鬃毛和猪鬃毛 14 强度与光泽白色饰边和 res ult 非常好,虽然我不会在一个小黑屋子或者如果你有低天花板(我们是 11 英尺)使用全强度猪鬃有很多浅色,温暖的米色 - 不要选择冷米色 然后做铺有新地毯或层压木材的地板,加上那些看起来像假木生态百叶窗的种植园百叶窗,整个房子都会被抬起,而且会很便宜 如果你不擅长颜色,请找色彩顾问,他们会值得的你把整个房子漆成同样的灰白色,修剪等等,它看起来还可以,但我认为与那些细木工的对比看起来会很好
评论
我的上一篇文章解释说我不需要现在担心石棉,因为我检查了房屋,我知道这些房间没有!谢谢你的想法,我喜欢生态百叶窗的想法远离那些我已经决定并购买了颜色的油漆,它是白色的,略带绿色,任何隔板或滑雪板都有一个很好的对比深色,我有不同的颜色组织起来,每个房间都会一起流动我'我对颜色很好,正如我在上一篇文章中解释的那样保留丑陋的旧大耳放;笨拙的隔板 我真的很想知道解决这个问题的最佳解决方案是什么 有人说在所有墙壁上都贴上石膏板,而另一些人则说取下隔板并填补空白或在它们上面放置新的隔板还有一个问题是让墙壁光滑,因为现在的木板很硬,不能打磨太多墙壁光滑目前我正在考虑将石膏板放在包括休息室放大器在内的所有墙壁上; 2 个房间 这将解决所有问题,包括如果我将隔板拉下并使墙壁平滑以进行绘画,则可以解决所有问题想降低成本
评论
季风,既然你是PPOR,你有时间陪你,但想降低成本,我更喜欢用gyprock代替古语“做”第一次就对了”;您可以尝试拍卖 - Gray 的在线等或 Bunnings Plasterboard 并不是那么亲爱的 1080 项目该项目:80 个月内 10 个 IP
评论
是的,我今晚早些时候决定我要去走那条路,感谢您的反馈,感谢所有提供建议的人以相似的价格 有点遗憾,因为我的休息室高 2550,房间高约 2600,所以我必须在顶部一直铺设一小部分,我想无论如何这会很有趣,我有很多时间大约 300 美元和更多的 adesive 和指甲我认为这将是非常值得的但只有大约 8 个月到 1 年,然后我可能会租出去为我的 PPOR 买另一个更好的家,但这一切都取决于我的生意如何进行
评论
你可以得到 1350 毫米宽的床单,一次加入就可以做到
评论
好的,但这是高度为 2550 安培; 2600,但我会调查一下,看看有多大他们有并选择适合我测量的那些
评论
石膏板只有两个高度 - 1200 和 1350 它有各种长度 2400、3000、3600、4200、4800 可能更长,但我从来不需要购买超过 4800 的东西 它非常便宜的东西 我在老房子的天花板是两张 1350 床单和一张 1200 床单的方便倍数,或者我是这样想的,直到我发现在房间中间我不得不修剪顶层您想要订购这些东西,因此,如果可能的话,您的任何墙壁上都没有垂直连接 您需要在任何朝外的角落使用时髦的穿孔银色边缘,并使用自粘网状胶带对于内角和水平连接,它比非粘性纸胶带更容易使用液体钉子、石膏板粘合剂或檐口粘合剂将其粘在旧墙上可能是最好的普通石膏板粘合剂,否则你会发财液体指甲,考虑到这些东西并不是特别便宜g 你需要多少你还需要新的踢脚线和飞檐,我想 50 毫米的凹形檐口也很便宜,而且长度与石膏板中密度纤维板踢脚线的长度相同,5ish 的价格约为 5-8 美元-m 长度,取决于您获得的配置文件让您想知道为什么房屋如此昂贵,考虑到它们的成本是多少
评论
我发现抹灰很容易 - 一个提示是不要使用钉子太多,无法将其固定到位 石膏板胶水将其固定到位,钉子仅在胶水干燥时才将其固定
评论
嘿,我的老房子里有一堵石膏板墙(浴室就在角落里卧室的墙壁,因此 43x3m 的惊人尺寸)只钉在上面,没有胶水 它也是垂直完成的,懒惰的虫子注意到石膏板有 3600 长,大约是天花板的高度,给或取飞檐它像疯了似的移动,你可以看到他们工作过的所有钉子的头部y out 至少螺丝可以放置更长的时间 作为画龙点睛的一笔,他们把墙壁漆成亮蓝色,天花板漆成淡绿色 Ewwww
评论
谢谢 jas amp;臀部为好信息,我想我现在知道该做什么了,干杯!
评论
嗨,我想从取下隔板开始,但我只是在房间里试了一个小隔板就可以了很硬 我把锤爪放进去 想把它撕掉 但墙开始凹陷 我试着用锤子把它敲下来 还是不动 有没有更简单的方法可以把它们取下来
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...