我最近在内城遇到了一张单人床 它比其他同大小的内城单元便宜一点破产了，所以即使建筑物已经使用了 5 年，任何维修都需要由单位所有者支付 建筑物已更改 3 家分层管理公司 该建筑物还从银行借了大约 400k 来维护建筑物 每个买家预计支付大约 10-在路上 20k 我和大楼里的几个租户交谈，他们提到有漏水和墙壁开裂的问题 此外，由于没有闭路电视，汽车火花中的抢劫所以如果我要购买单元并自愿帮助修复建筑物，但是假设其他业主不愿意花更多的钱来修理建筑物，我无能为力来改善建筑物 另外，分层管理公司是否可以拒绝修理，因为只有少数业主要求 H我是否需要一次性支付 10-20k 或者他们可以分成多笔付款 所有业主都聚集在一起决定这个 一张床足够大，可以分成 2 张床，我看到了作为一个机会，我认为即使考虑到 10-20k 的特别征费，我也可以以足够低的价格买到该单位 我的律师已经警告我，要修复这样的单位会遇到麻烦和压力 市中心的任何其他单位都超出了我的预算或者如果他们在我的预算之内，他们都有类似的问题缺陷这对我来说太莫名其妙了
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这是老故事 - 你得到你支付的玛格
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防水问题可以每单位成本超过 20K 有机构有受人尊敬的防水顾问报告，说明具体问题是什么？成本 公平交易建筑检查员办公室是否就这些问题做过报告维修 屋顶有 75k 的维修报价 但是这是在同一开发项目下的另一座建筑物上穿墙啜饮
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缺陷低价机会（被敲竹杠）现在逃跑
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这意味着一个很大的禁忌
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是的，是的 - 就是这样这意味着
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恐怕太多的未知数 持续的成本可能会增加数万 如果有缺陷并且建筑物只有 5 年的历史 他们不会停止 如果他们已经负债 400K 我'd 避开 作为对成本和固定费用的回答，在 AGM 业主投票中确定，所以如果大多数人说不，那么你就无能为力了关于它（除非它是一个安全问题） 多数胜诉 特殊征税通常会在一年内分摊 这就是为什么在购买之前进行分层检查很重要 幸运的是，这将是一堂昂贵的课 继续寻找并听取您的律师的意见（在此案例）单元在哪里，出于好奇，我负责一些有大问题的新单元我所追求的单位内部面积约为 68 平方米，地层约为每季度 730 2006 年已征收特别税 400k 债务是肯定的 400k 不包括屋顶和电镀箱和游泳池的潜在修复要价低于 30 万，在内城几乎找不到掩盖未知数如果不是我把篮子放在太硬
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我的微积分是 400k 债务 + 100k 修复已知问题（即屋顶和花盆） + 100k 修复未知问题（游泳池、管道） 600k 有 60 个单位，因此每个单位约为 10k
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要价比建筑物中最后一个出售的单位低约 50k 我会想象它的布局和大小相似
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朋友买了一个 2 层公寓然后发现大量进水问题她真的不能离开以防暴风雨当水从她的窗户和地毯上倾泻而下时，这一边的其他人衣柜里有水等问题 他们已经让专业工程师检查过，他的报告说更换她这边的所有窗户，因为没有闪烁等 有 10 个大部分年龄较大并且多年来一直表示他们无法为此支付费用的单位无论如何在一次特别会议上（我在另一个线程上为她获得了信息）期待各种愤怒和抱怨，他们都毫无问题地让步，并将每个人都付 2000 美元来解决问题
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The Strata mana ger现在澄清债务是150k，因为他们已经支付了off有些我要求证明！另外，物业经理提到他们将追查所有的subbies并让他们回来解决所有问题，因为它仍在保修期内，这有多值得信赖
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first_time_home，恕我直言，你会更好把你的工作引向寻找另一处房产的方向——一个不会泄漏并且有“问题”的房产我知道这听起来很划算——但这听起来像是一个钱坑
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