您好，我正在考虑买一栋房子，并为学生提供共享住宿 我心目中的房子不在任何大学附近，但它非常靠近火车站（直达其中一所大学(几年前我在罗克汉普顿（昆士兰中部）住过的一个地方的时间你是住在附近还是住在房子里，以密切关注学生和这个地方的状况，我发现物业经理并不那么热衷（在那个阶段 - 5 年前）管理这种类型的安排 - 优点 - 单独出租房间时租金更高 - 缺点 - 有一群“享受生活”的学生；一个晚上有点太多了，对几扇门和墙壁造成了一点损坏可能在我的优先事项列表中没有太高的评价，或者我建议你在每个卧室门上放单独的锁，并寻找有多个浴室的地方（或至少两个单独的房间）另外，买砖！当他们试图冲破它时，它会更痛！总体而言，我在其他 IP 中有更差的租户 在长期租户搬入后停止向学生出租，并且从那时起就一直在那里 如果需要机会出现可能会再做一次
评论
过去相当多的帖子在这个，但对于维多利亚：让你知道所涉及的合法性 你属于“罗明之家”；定义 http:wwwconsumervicgovauCA25sesOpenDocumentamp;183-Rooming+Houses~amp;2~amp;3~ 要点是： 你需要为每个室友分别交押金 押金不能超过14天的租金（不是通常的1个月） 你需要为每个室友制作一份状况报告您不能收取电，气，水等费用，除非它们单独计量到每个房间您不能提前要求超过 14 天的租金（不是通常的 1 个月），并且您必须开具收据 如您所见，要正确运行它需要更多的开销——这是我们放弃它的原因之一 我们还发现我们被非法运营商削弱了——例如，您经常会看到 super 的广告便宜的租金，但有 1 个月的保证金和共享账单 需要准备的事情：1 预计您的房子在冬季运行在 36 摄氏度（如果提供所有窗户或空调，加热器将开到最大） 2 每个租户将还在每间卧室开着窗户的情况下运行一个 5kW 的个人加热器（在尝试“保持温暖”） 3 洗衣机在满水负荷下运行 3 件内衣 4 在前院进行洗车 5 次在淋浴时根据水箱中的热水量进行调节（天知道他们怎么知道什么时候出来使用即时热水系统！！） 6 所有的灯、电视和电器都必须保持 24x7 全天候 7 公共区域的家具和电器会丢失 租户应对他们的房间 - 不用于公共区域 - 所以他们经常出去把房间锁起来，但前门总是没锁的（即使没有人家）干杯，Y-man
评论
谢谢你的回复 伊卡洛斯 让我担心的是，我感兴趣的房产离大学不是很近，但正如我提到的那样，它是步行距离，交通便利 你认为找到租户会是个问题吗？据我所见该地区的学生并不多再次感谢
评论
非常感谢Y-man，很好的信息rt 你认为最简单的方法是将所有这些东西都包含在租金中，而不是尝试分别收取水电费吗？电话和互联网呢，您如何确保每个租户的收费公平，因为他们使用了什么谢谢
评论
我刚刚做了一个关于multi-let properties, proscons的研讨会并记录了它只有短短的30分钟左右它将在几周内通过我们的网站提供等待我们的网络人全力以赴！它适用于 SA，但您可能可以获得一两个小费
评论
请参阅我在第一条消息中写的内容：您没有选择 - 您必须将其包含在租金中 收取公用事业费是非法的单独计费（除非每个卧室都有电表、燃气表和水表）你断开电话（告诉他们使用自己的手机）并且没有互联网，否则你可能会走向一个痛苦的世界干杯， Y-man
评论
你可能会发现各种各样的申请（通常是那些完全买不起地方的人，或者那些因为没有历史而不能租房的人等）干杯，Y-man< BR>评论
分房我也最近看了这个让我（现在）感到厌烦的是，为了让房间租出一个四居室的房子，你需要一个商业级的消防系统，即屋顶洒水器或软管卷盘、出口标志等的组合将花费数万美元 如果没有适当的计划，很难获得报价，但被告知 60K-ish 用于 10 间卧室的地方如果你从头开始建造，消防系统不会花费那么多我怀疑这在经济上是可行的你需要一个有很多卧室的大房子或（脑电波）一个联排别墅开发，每个住宅只出租三个房间，所以你不是正式的分租房 我在中国做教育中介的朋友说海外学生更喜欢步行而不是赶上 PT（成本原因），但我想如果你定价合适，这不会是世界末日 此外，学生会尽其所能，以免在长学期假期期间支付租金，所以你需要弥补一些空缺如果有人在有兴趣经营这种类型的业务并生活在其中，有一个很大的合法性，在不伦瑞克注册出售，价格约为 2 磨坊 收费超高，因为他们为妇女和女孩提供熟食，如果需要，充当女学生监护人等等等等 http:propertyvicblogspotcom
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联