我和我的妻子正在翻新珀斯 Lathlain 的一座 1930 年代的小屋（位于 Vic Park 和 Burswood 之间），这将涉及相当多的结构工作，增加一个套间和一个新的浴室和厨房 如果为了争论，我们买了这处房产对于 400,000 美元的中间价，并想再坚持 5 年左右，是否有一个经验法则来判断我们应该花多少钱，或者更重要的是，不要花这个房子是挡风板，在一个 700 平方米的街区上，靠近火车站，距离珀斯中央商务区、高速公路和购物中心 4 公里 我应该补充一下 我在建筑行业工作，所以我不会为任何东西支付全额 $$ 我意识到这是一个悬而未决的问题，所以放轻松 干杯< BR>评论
一般来说，你应该在雷诺每花 1 美元获得 2 美元或 3 美元的价值另外，尽量将你的雷诺成本保持在购买价格的 10% - 15%，例如，如果你以 40 万美元购买不要花费超过 $40-60K 但是，这样做之后，你不想让你的房子在郊区 H 的前 10% 中值钱读一读这个帖子也许：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50515
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如果你认为 - 发布雷诺 - 你的房子比你所在街道（或附近地区）的任何其他房子都更值钱，那么你很可能已经结束了大写的
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哎呀，我已经把最糟糕的街道上的最好的房子给了我的ppor，但我仍然喜欢住在那里
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快速的答案可能是不要比你花更多的钱可以回来 但是，根据我的经验，人们也会考虑对他们的生活方式的投资（就像说去度假），并通过说“每周，这种奢侈会让我花多少钱”来衡量这一点。这样一来，如果您要在套间上多花 5,000 美元，您会不会每天早上都会微笑，因为您知道五年内每周要花 20 美元，或者这笔钱会让您在其他地方更快乐
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PPORs是不同的 他们是基于情感的家庭决定而不是真正的“投资”；除非你从他们那里提取股权作为购买 IP 的押金
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这就是我所做的我在上一个项目上花了大约 150% 的购买价格在雷诺上，主要是 DIY，所以结果比买便宜得多The renos 的专业人士每花费 1 美元就增加了大约 1 美元的价值，最终可能会稍微少一点 Juuuuuuuuuust 最终勉强实现了盈亏平衡，或者如果我真的找到了买家最近的 reno，我们花了大约 50%购买价格，但每花 1 美元就增加了 3 美元，也许更多 在不同的地区，我们聘请了专业人士来处理所有大而多汁的东西，比如管道和新厨房 前几天有一位顾客来认识以前住在这里的人他们几乎震惊地震惊于现在的房子有多么不同 很有趣，通常人们不会通过我们的书房，这个人想要大巡演哈哈
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你必须得到的最大的东西之一知道你的目标市场以及什么是有价值的e 对他们来说 什么是社会经济人口统计 通常在房价中位数约为 40 万美元的地区，他们不会像在房价中位数的地区那样重视大理石台面和折叠门等是 100 万美元及以上 所以做其中一件事情可能不会像装修成本那样增加最终价格 所以如果你回到基础：你的装修利润 售价 - 项目成本 项目成本购买价格+ 关闭成本 + 装修成本 + 持有成本 + 销售成本 装修成本只是项目中的成本之一，您的装修需要确保所有成本都得到支付并获得利润 首先要做的是了解您在该地区的目标市场以及他们最需要什么然后计算出他们对这些不同事物的重视程度——即，如果您这样做，它实际上会给您的家增加多少价值，然后当您查看这样做的成本，你c评估您是否真的会从进行这些更改中获得更多收益，而不是与进行这些更改相关的成本 这听起来有时更容易，因为可能需要时间来研究和跟踪在哪个领域增加了什么样的价值 一个好的起点是捕获您绝对知道的细节您的购买价格，您的关闭成本，您的持有成本（超过 5 年），您的销售成本 然后就像其他一些投资者建议的那样，最好将您的装修成本考虑为购买价格 例如，我们不会在装修上花费超过购买价格的 10%，除非它是高端房产。在这种情况下，您可能有一个房屋，例如我们即将在 Glen Iris 开始购买的房屋价格是 985,000 美元，装修将花费 120,000 多美元，但转售将超过 1500 万美元 在这些情况下，它是麦芽汁h 在饰面和固定装置上花费更多，因为这是您将要销售的目标市场所期望和重视的作为一个例子，看看在该地区以 60 万美元的价格出售的房屋有什么，你可以做什么来吸引这种回报的想法然后找出这些东西要花多少钱祝你一切顺利，安娜斯坦科维奇
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