澳洲澳大利亚房地产 DA 的顺序流程和小型 reno 悉尼的认证

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,我已经与许多城市规划师和建筑认证机构(以及当地议会)进行了交谈,对于我可以和不能对我拥有的当前复式公寓做什么和不能做什么,我得到了不同的回答,以便尝试和计算出过程的正确阶段,我想出了我预期的方法 这是否有任何差异,或者我是否遗漏了任何差异 建议:我想做的是改造现有的上锁车库(在现有屋顶下结构)变成可居住区域(从 10 级变为 1 级区域)通过这样做,我还想为车库空间的这种损失建立一个车棚据我了解,我需要一个开发应用程序(或建筑物申请)对于每个转换和车棚(共 2 个)在那里没有问题 我还将为车棚寻求建筑放松,因为它会侵犯财产边界(并将位于房屋前墙的前面)为了做到这一点,并获得批准并在委员会上注明il 文件,我想出了以下顺序: 1 与建筑商交谈,看看他是否能做到 2 聘请起草者根据与建筑商的讨论制定一套计划 3 聘请城市规划师以确保公约和当地为工程维护规划方案 4 一旦城市规划师审查图纸(并根据城市规划要求对计划进行一些修改),然后我可以将这些图纸与开发申请一起发送,以获得批准进行工程 5(I猜想上面第 4 点,我可以使用建筑检查员的服务来批准这些图纸)城市规划师可以为你做这件事 6 我发现我可能需要一个 MCU(使用的材料变更)不幸的是我没有改变土地的使用我只是增加了一间卧室(出于兴趣,它在摩顿湾地区委员会的管辖范围内)我是否需要先解决 MCU 问题,然后再尝试通过 DA(或 BA)雷诺,我会分层的为此,我将聘请一名测量师,以制定调查计划,然后聘请一家物业公司以制定社区管理计划,然后将其全部发送给理事会(或 DNMR),然后发布标题转发后一个月内的属性一般,就是这样,这有意义吗提前谢谢F
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...