只是想知道，例如，如果我们将一个大型 1 卧室单元转换为 2 卧室单元：1）它会增加单元的价值 2）我们是否需要让潜在买家知道该单元是 1br 而现在是 2br 你怎么办伙计们认为
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很难将 1 张床转换为 2 张床而不引起注意 主要原因是只有 1 个窗户，所以你最终会得到一个房间没有窗户或 2 个房间 12 个窗户 每个实际是什么单元大小最终任何潜在买家都会（应该）比较卧室数量和单元的实际大小 干杯
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可以这样做，例如我的朋友将 2 居室转换为 3 居室公寓通过分割客厅的一部分窗户不是问题，成品看起来很棒 - 很难相信它曾经是 2 br 但是你需要对公寓非常挑剔，取决于平面图 1）可能 2 ) 我不认为有必要，无论如何它可能会出现在过去的销售历史中
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内森做了一个会议1 床到 2 床的版本虽然不确定平面图 如果您进行搜索，您应该会找到它
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如果转换后该单元被宣传为 2 居室单元并相应地定价为 2 居室单元怎么办没有向准买家透露，如果买家在签完合同后，发现他们以2居室的价格购买了原来的1居室，他们是否可以对卖家或房地产经纪人采取法律行动？例如误导性广告并解除合同
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如果它是原创的，它仍然是一间卧室，他们现在付钱买两间卧室
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我猜有道理
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我认为这是一个很好的策略如果你买了房子并付钱增加一个额外的房间，可能会拆分休息室和修理厨房，如果你出售的话，你会因为要求更多而感到难过吗？事实是你看到了潜力并付钱去做我最近协助我姐姐购买的工作一个 100 平方米的 2br 单元，可以很容易地变成一个 3br 单元，增加 50k 的价值和租金回报，只要没有章程等防止这种情况发生，我不确定这个问题你正在认识到机会并利用它 做研究 找出 1br 和 2br 在您正在寻找的地区出售和出租的东西 算出差异 考虑工作成本以及您是否真的在生产类似的产品 如果每一个都没有意义2br 单元中的卧室在您看起来的地方大小合适，您正在考虑第二个非常小房间，没有窗户但是如果您可以生产类似的产品，那么您可以考虑 2br 单元的最近销售价格将代表你能卖什么 就我个人而言，我认为在拉动新股本和获得更好的租金回报方面比出售房产更有潜力通过当地议会的建筑许可证完成，将其归类为 3 间卧室 那么这不是非法的 你需要一个注册的建筑商来做 转换和装修没有任何违法 我自己做了一些这些没有任何问题你必须遵守规定
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你是否获得建筑许可证才能在单元内安装内墙简
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如果你想建造一个房间作为其中的一部分内墙出售是的，因为它需要符合照明和通风要求 - 建筑测量师将为您组织许可证 660 inc GST 用于建造大约 800 的浴室的房间 如果您只是寻找细木工或将餐厅分开厨房或其他东西或类似的书房 - 根据 BCA 代码，它不是必需的
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它应该增加的价值远远超过成本 它还应该增加租金 我严重怀疑你是否需要建筑许可证不是结构上的改变 你不是在做楼面面积更大，也没有增加潮湿区域 您不需要许可证即可取出非结构墙将两居室变成单居室 这只需很少的钱，特别是如果窗户在那里并且起居室面积足够大许多建筑物最终与提交的计划有所不同，当它们完成时，餐厅变成卧室等没有戏剧性的入住证明欢呼RightValue
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最后两个renos每个花费大约15K（包括拆除墙壁，砌筑墙壁，电气配件，地板和油漆） - 到目前为止平均每个销售的利润为 100K 不是 CG 我从来没有拿出一张 2 床变成 1，因为它在转售或重估方面没有意义 不确定我的有地单位是公寓，绝对需要拆墙来建造有建筑许可证的房间它在与MICM（墨尔本的一家法人团体）的法人团体上说明，不管 - 为什么在签署合同后可能被潜在买家或购买者质疑该房间作为非三居室 - 然后他们争论660 美元不是再多付的钱了——这完全是基于我在墨尔本与市议会和 body corp 打交道的经验 我不能评论其他城市或地区
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