大家好，我只是把想法抛诸脑后，如果有人能快速告诉我细分这个的潜力，我将不胜感激 现在这个房产已经售出，但几天前它出现在我的收件箱中，我只是想模拟它为了踢球和我的教育（请注意，我不拥有此房产或与它有任何关系）http:wwwdomaincomauPropertyFverEmailsamp;s_cidHomeAlert:VICamp;haprof1158120 好的，所以它是一个蓝筹位置，1400 平方米意味着 4-5 个单位，所以这将使每块土地 27.5 万美元到 22 万美元，以 11 美元的销售价格在上面建造 4-5 套平均联排别墅，所以假设规模经济并且不会过火，我会以每套联排别墅 19 万美元的价格逃脱吗？这将使每栋联排别墅的总成本达到 410 至 465,000 美元，显然不包括拆迁费、商品及服务税、印花税、持有成本等，我的理解是，由于地理位置，任何新的成本都在 700,000 美元以上，所以可以做些什么有了这个请让我们把它留给教育者在线程上而不是 FrankstonEconomics 线程
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每栋联排别墅 19 万似乎非常便宜我想接近 30 万美元
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我认为你是对的 好利润但努力工作
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你的数字的问题是你只看建造住宅的成本，而不是实际开发土地的成本 为了获得开发许可，你需要获得规划许可证，与以下项目产生的费用：- 城市规划图 规划许可证申请 特征调查 规划许可证提交费用 一旦获得了规划许可证，您需要为建筑物完成施工图，并准备好场地准备建设在此阶段产生的一些成本包括：- 施工图纸 雨水排放 污水 水电 燃气 土方工程 土木工程师 有执照的测量师（假设您正在细分） 议会基础设施税 水务局税 最后然后，您可以开始建造价值 19 万美元的联排别墅。一旦它们完成，您就可以进行景观美化、车道倾倒、围栏等。但是即使该网站似乎已经完成，仍然有追查市议会和相关当局的任务确保他们满意，获得合规声明和头衔 当然，您的律师也需要做一些工作 总而言之，大多数人都意识到在开发过程中有大量工作（和成本）并不像“土地花费我 X，建筑物花费 Y，它们将以 Z 出售，因此 Z - Y - X 利润”那么简单
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