我刚买了我的第一套房产，位于悉尼萨瑟兰的一套 2 居室单元 这是一栋建于 1980 年代初期的红砖房，面积为 83 平方米，外加车位 我已经有 7 周没有搬进这个地方了，目前正在定居，但我只是在尝试得到一些想法 它有新地毯，新炉子，阳台，2 间宽敞的卧室 浴室里有旧的天花板瓷砖，旧的灯具，需要新的油漆工作，没有内置插件 基本上我只是想把它美化并尝试添加对物业具有一定的价值并对其进行现代化改造，最终将其用作投资物业离开专业人士还有我可能会看多少以及它可能会给房产增加什么样的回报 我想做的工作如下： 粉刷墙壁和天花板 - 我们想把它们都漆成白色，但也许墙壁可能会被关闭颜色 白色，任何想法墙壁是目前涂成白色的水泥，天花板就像是喷在混凝土上的片状材料，我认为可能是为了防火等级，所以我需要喷涂它 油漆厨房门并更换把手 - 厨房门是刨花板上面覆盖着某种塑料，所以我认为我们需要底漆并使用层压漆任何颜色建议至于把手我只是想从bunnings购买一些银色把手并更换它们厨房地板-我正在考虑购买一些瓷砖- bunnings 的图案乙烯基并将其用于地板浴室天花板 - 我想用一些花哨的灯和风扇的固定密封替换瓷砖 阳台 - 我想在阳台地板上铺瓷砖，目前它只是混凝土内置衣柜 -目前两间卧室都没有内置但都足够大，可以安装 1 个内置是必要的，因为我的女朋友和我要搬进来，但是第二间卧室将用作书房 值得吗在备用卧室安装第二个用于投资物业目的我也没有足够的信心从头开始建造一个但我昨天看了bunnings他们有一些包裹或者你自己做的看起来很不错我应该寻找一个内置的吗？它会增加多少价值？配件来自，我看过bunnings，但他们真的没有太多选择任何帮助都非常感谢！ Gordon
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恭喜 2 个想法：1 聘请多乐士色彩顾问 2 小时，这将是你花过的最好的 220 美元 2 在墙壁和天花板上使用相同的颜色 - 古董白，或中国白，美国白色-如果您不使用颜色顾问，请尝试一些试用油漆罐，看看它在一天中的不同时间随着光线的变化在内部看起来如何它是蛭石喷涂它-它会吸收一堆或者，gyprock在它上面 听起来像乙烯基真空材料 是的，可能是层压漆 要么就是这样，要么只是改变整个门 光泽白色 黑色花岗岩台面 肯定可以或 brm#1 中的木材外观乙烯基 BIR 是个好主意 大多数单元居民，像你们一样，使用 brm#2作为一项研究 - 所以没有必要在那里 对于一家衣柜公司来说 - 800-1200 美元，具体取决于您的单位的大小 对于您单位的最终价值，请查看您所在地区其他翻新单位的销售情况 http:wwwcosmolightingbaulkhamhillscom 当你在那里时，看看替换 p积分放大器；带有 Cosmo 的灯开关，带有金色或银色盖板
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通常，片状的东西是某种有纹理的饰面，不需要用滚筒冲洗天花板油漆应该很好 - 喷涂是一项需要做准备的任务，然后您需要口罩，然后是过度喷涂，再加上您需要设备根据厨房的大小尽可能远离，上次我买门时直接彻底更换门可能符合您的利益让它们按尺寸制作，价格为 70 美元 全新的彩色层压木 如果您想搭配白色，如果您想让某人将其切割成尺寸和边缘，一张白色层压木将花费您大约 70 美元 1200 毫米 x 2400 毫米它自己取决于你有多方便并将它们切割成尺寸选项所以真的，取决于你有多方便，以及你想在厨房做多少工作是油漆最终看起来很糟糕，如果你开始升级门，那么你会渴望升级de benchtops 那么你必须确保你匹配你的 laminex 颜色等，你可以吹出或最终看起来很奇怪的工作瓷砖这些天变得非常便宜，体面的陶瓷瓷器通常售价低至 20 美元每米我更喜欢这样，但它的个人偏好 - 但是瓷砖比 vbinyl 持续时间长得多，即使是白痴也可以将它们放在简单的礼帽，gyprock，自己冲洗（我学会了如何在 youtube 上冲洗），然后放在带有旋转头或其他任何东西的带状灯中（筒灯很可爱，但您的吊顶需要更多空间）很容易，只需确保将其密封并为正确的瓷砖使用正确的胶水 - 它们并不完全相同宜家的扁平包装，标准尺寸为 2000 毫米宽、2470 毫米高、660 毫米深，带滑动门，基本白色层压板每件 1000 美元，铝箔背玻璃功能件每件 1700 美元。如果您在价值回报方面没有完全迟钝，就很容易组合起来，按照我的看法，当您谈论每个房间花费高达 1000 美元时，您不会错得太离谱 ebay 或特定的轻商店电气批发商bunnings 最后的范围很小，在就颜色而言，我喜欢做这种叫做“看看别人做过的东西，然后复制它”的事情。当我能找到某人的完成时间表并简单地利用那个好运，给我们看一些照片时，我不打算重新发明轮子
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戈登你有任何照片
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http :wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-sutherland-107314194 感谢各位的回复，他们对保尔克姆山的灯店非常有帮助，我会检查一下我的女朋友现在住在城堡山，就在拐角处
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Gordon 看起来很不错，什么是地层税，比如你得到了建筑物和或地层报告
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地层是 517pq，我认为包括水是的，得到了建筑物的地层报告，我觉得一切都很好就像我得到了很多
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你做到了，它也在一个不错的位置
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很好的发现容易装修，没有准备，几乎零拆除（撕掉乙烯基不算拆除）看着那个，除非你想自己做，否则远离瓷砖，在这种情况下，除非你想改变客厅的表面，否则没有多大的胜利，w你说的是新的 如果你铺上瓷砖，你会走到地毯上，没有必要 - 它不是那种单位的乙烯基 imo 你的阳台很容易 - 直接瓷砖到混凝土上，但是使用防水化合物进行一点密封不会误入歧途，您将花费 60 美元和半小时虽然不是必要的，但我认为根据厨房灯旁边的混凝土波动，您的天花板化合物用于节省遮盖丑陋的模板并节省建筑商的钱——它应该适合油漆，除非有人发明了我不知道的 80 年代脱落的仙尘为了安全起见，选择 3 合 1 化合物——多乐士称为 3 合 1（我认为）或 wattylsolver 油漆的 PSU（底漆底漆）稍微贵一点，但适合在一层厚涂层后留在非潮湿环境中（狡猾，但我已经做到了 PSU 是美化的超级胶水上次持续了 7 年，我刷新只是因为）你的厨柜尸体看起来不错，看起来像 usu门铰链的下垂，带有基本把手 老实说，对于出租来说，您可以通过摆弄铰链（它们通常是可调节的）来重新调整门，因为您不会在修复任何一个时获得巨大的回报 如果您承诺要更换它们，然后请注意，宜家不会更改这些尺寸，并且您正在寻找油漆（不要）或橱柜制造商的新门（每门工作 70 美元，并且无情 - 那些东西很容易制作——像 mofo 一样把它们拧紧) 或合理的窗帘 值得一看的是你在橡胶制成的橱柜下面的踢脚板 - 它们脱落了，你可以用非常薄、非常便宜的踢脚板替换，你可以在撕下旧的踢脚板后粘上，比如金属银或黑色（随便），易于安装，成本可忽略不计，最后薄g - 如果你想更换你的灯，买一些不锈钢灯带既简单又便宜，它们用相同的开关安装在相同的点上，并疯狂地修饰它这只是我的口味顺便说一句，只是说很好找到那些公寓几乎坚不可摧
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