早上 有没有人买过火灾损坏的房子 我正在考虑一个有一些火灾损坏的地方 包含在屋顶上 大约 15 面积 房子本身很旧，无论如何都需要里诺 我更多地考虑土地价值因为它非常靠近火车站，距离墨尔本中央商务区不到 6 公里，所以我不想支付超过土地价值的费用 我想听听任何好的或坏的经验谢谢
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搜索 Nathan Where Lucifer是，Nathan 经常关注 ta rolf
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rolf 银行如何看待火灾损坏 我猜我在墨尔本，距离城市 6 公里，这不是为了零钱而出售的，可能涉及一些银行资金
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Simo NBS在下面的帖子中详细记录了他修复和翻新火灾损坏IP的经验http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt62229 Cheers Sheryn
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你好Simo，很多将取决于损坏的程度这个地方，你有照片吗？我从你的帖子中收集到的土地 va lue 更多的是你所追求的，房子是第二个可以这么说至于银行，其他人会提供更好的建议，当我做我的时候，我自己资助它，主要是银行会更痛苦的是 *** 要得到它有条理 另一个问题是保险，我最终没有打扰，但是您可能要考虑其他方式，为此，您需要一份 delapedation 报告，基本上这是一份报告，表明火灾损坏了多少和什么，以便您可以投保剩下的 所以如果这个地方价值 400000 美元并且 20% 受损，你也许可以为剩下的 80% 320000 美元购买保险 那么你必须找到一家保险公司，无论如何都会为你投保 我只是冒了 30 天的风险 我接近了我的里诺与其他人不同，我的墙似乎不是通常的结构，墙只有 51 毫米，包括墙板的蜂窝结构我认为在损坏区域拆除和重建新墙更快离子是螺柱，然后是墙板我敢说你将是通常的类型结构，因此更容易考虑的事情屋顶如果瓷砖屋顶你很可能需要更换任何多达 50% 的东西，因为瓷砖变脆并会泄漏下雨时 铁皮屋顶如果不更换会很快生锈，所以最好撕开损坏的板材并更换结构工程师 您可能需要结构工程师报告损坏程度，并适当考虑屋顶木材 我清理了我的椽子等去除所有炭化以确保获得良好的报告 验证者取决于损坏的程度，如果您打算改组几堵墙或进行其他结构修改，您将需要聘请验证者 根据工程师报告，我没有结构损坏 我刚刚修复了墙壁电气 根据火灾和热损坏的程度，您可能需要重新布线这个地方虽然许多人只会在任何地方使用接线盒，但我觉得这对 s 来说更好重新布线包括火灾探测器的安全理由绘画某些区域您将能够清理并使用搪瓷底漆底漆密封油漆中的烟灰如果您有这个瓷砖防水的详细信息（也许没有）热量可能损坏了防水，应该更换，我敢肯定，在做了所有的雷诺之后，你不希望浴缸防水的淋浴漏水至于瓷砖，如果你不想更换，你可能只需要清洁一下需要找出您所在位置的最佳选择 管道 PVC 管道可能会因受热而损坏，最好更换 铜或其他水管需要由管道工进行压力测试，如果直接接触管道，更换可能同样容易火灾和严重高温 如果您保留组合并且它们已遭受足够的热损坏，请卸下主轴并重新安装新水龙头的底座 地板 您需要留出足够的时间让木板变干，然后观察我的情况如果它们卷曲和边缘，如果是这种情况，您将需要考虑是否值得打磨和抛光最好让地板砂光机检查一下，因为您还需要考虑地板已经打磨了多少次过去，用砂纸打磨可能不可行，所以地毯可能是更好的选择或更换地板也是一个考虑因素损害了它在恶劣天气下密封的能力 再次考虑我的东西，我刚刚更换了，因为我的地方都是百叶窗，所以对我来说重新安装预算一号不是问题，它需要比平时更多的管理，我将有 10% 的任何你想出的数字是安全的 买得好 还有其他需要考虑的事情，砖砌砌块，实体渲染，结构实际支撑和系紧我只需要让我的屁股工作，希望上面的内容能给你一些需要考虑的事情对不起，我仍在寻找火灾损坏的地方做 reno on 知道在 Qld Brian
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感谢 Brian Great Post 还没有照片 明天将进行检查 正如你所说，房子对我来说是次要的 根据损坏的程度，希望快速进行 reno，然后让它目前在 Melb 的市场缓慢，所以手指划线了，我可以买便宜的墨尔本内城很便宜再次感谢
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我买了一个！很好，在上面做了一个小包，现在就住在里面！
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检查你的财务状况银行通常不会为不适合居住的房屋提供 80% 的贷款
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G'day Simo 我们买了 80一年的拆迁，只能获得土地价值的 70% 估价师将“改良”的价值定为 15,000 美元，因此贷方将其从价值中扣除，并按照我最近申请被拒绝的剩余部分的比例借出财产的风险评级 它不是火灾损坏，但估值报告不是免费的，贷方将无法获得抵押贷款保险 但是，如果该申请是针对“业主自住”而不是“投资”保险公司可能已经考虑过了 大约三年前，我的一个客户想买一栋凤头鹦鹉吃掉窗框的房子。她最初说她是为了自住而买的，但后来改变了主意，说这将是为了投资贷方然后撤回了它的e较早的批准，因为他们认为自住业主会有意识地决定住在凤头鹦鹉吃过的房子里，但投资者可能会在装修上磨磨蹭蹭，最终可能会陷入财务困境，所以他们撤回了批准！希望这有帮助 Kristine
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提防火灾损坏的含石棉材料
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石棉是需要考虑的问题，但不是不考虑购买的理由，只需要考虑拆除费用进入石棉财产时只需采取预防措施，只是因为您四处走动会导致石棉纤维成为空气传播并危害您的健康请注意，这不是进入火灾损坏财产的唯一风险，只是需要在进入时更加注意这些地方我还在寻找我的下一个地方 布赖恩
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这家酒店会不会恰好在东圣基尔达
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