大家好， 一些建议，建议，想法请一些背景信息：我们有一个我们正在寻找开发的街区 街区的大小是 735 平方米，尺寸大约是 152 m 宽 * 49 m 长 有一个地役权后栅栏后面 1m 目前我们正在出租的街区有一个房子 这房子是 1950 年代的挡风板，标准战后房子，2br, 1bath + 书房 后面有一个小扩展日光房 它占地约 20m 前面街区 厨房很新，不需要做任何工作 非常宜居 我们绝对可以在街区内安装两套住宅，其中一套需要 3br+ 书房和双车库 最初的想法是住在前面的房子，而我们在后面建造（一旦我们准备建造） 但是，我们不确定这是否是最好的主意 我们正在考虑如果我们在街区建造两个，每个都有自己的车道从长远来看，从资本收益的角度来看会更好n 如果我们在后面建，我们需要在前面的房子后面加一个车库 目前，房子的租金是每周 375 美元，如果我们建 3br * 2 浴室，我们预计租金在 500 美元左右, 考虑到额外的建造成本，并不是很好 建造一号的优点和缺点： - 成本更低 - 共享车道 - 可以作为 PPOR 住在一个中并在后面建造 - 前屋后面需要车库 - 翻新前屋（车库）大约需要 30,000 美元, 重新布线, 浴室里诺) - 未来前房的维护费用更高（重新粉刷，更换旧的挡风板，屋顶，磨损）二号楼的优点和缺点： - 更多的前期成本，可能不得不出售其中一个我们的 IP 为建造提供资金（不是出售的好时机） - 没有共享车道，没有公共财产 - 可以要求折旧 我们的策略是建造并持有我对保留前房的主要关注是未来所需的维护量可能是5-10年维护老房子的费用rs 将与从头开始拆除和建造的成本相提并论这是我们第一次尝试建造和细分，所以任何想法都将不胜感激
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你们当地的议会规则是什么 1 他们允许双重 occ在 735sqm 2 他们是否允许在 735sqm 上使用 torren title sub div，或者只是一个 Strata sub div 3 如果你做边 bt 边，76m 正面是否足以做 torren title sub div 4 理事会是否允许你与斧头块作战在您所在的地区 5 市议会更喜欢并排还是战斧 您可以去当地市议会并与规划师预约，他们通常会告诉您他们希望看到的完成情况 后勤方面的优点 - 节省租金在建造时 - 建造成本会便宜很多（建造 2 不会有很大的折扣） - 没有公共墙壁 背面的缺点 - 一栋房子没有临街 - 另一栋房子的一侧有一条车道他们的房子 - 邻居更有可能反对您的 DA，因为新房子将建在他们的后院旁边，很可能会直视他们的后院 - 前面的房子仍然是一个旧垃圾场 优点并排 - 两所房子都是新的 最大增长，最大租金- 两所房子都有临街 并排的缺点 - 成本更高，因为你要建造更多 - 在你建造时将额外花费 15,000 美元来租用 我总是更喜欢并排 A 并排建造 住在一个，租另一个出去 隔着墙听不到任何声音 IMO 比住在后面或让人们和汽车随心所欲地在我的窗户边走或开车要好得多
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76临街我想知道你能买什么样的房子构建您将不得不留下至少 1 米作为侧面挫折（很可能更多）这将留下最大 56m！这大约是一个没有任何前夜的双车库的大小！
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我目前正在海格特建造 2 套住宅，距离珀斯中央商务区 2 公里，每套都有 6m 的临街面，所以它当然可以完成，但实际上你会想要它位于内部类型区域，因为它们的建造成本也更高。尽管如此，我总是尽量保留房子，因为这样做通常更有利可图，最终在这两个选项上做数字并选择一个您对保留房子感到满意，因为您有更多选择，因此风险也较小
1 双occ应该没问题，我们的街道和堆在规划阶段有多个a block 两门下正在被细分，隔壁是一个细分属性，虽然后者是一个角块，所以不同的球赛 2 不确定托雷ns 标题，我们只考虑地层，但我会调查如果我们建造两个并且有没有公共区域，那么我们可以去托伦斯吗？或者这取决于理事会 3我们地区的细分街区通常是战斧街区谢谢sanj，你是对的，从风险的角度来看，我们建造一个会更好，这可能是我们的主要决定因素之一
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悉尼有 76m 临街面的复式公寓实际上在 Brighton Le SandsRamsgate 地区有很多 6m 的地段（该地区的大多数街区都是 12m）我现在坐在一个 762m 的复式半中，这是一个很大的复式 它在大多数地方是 6m 宽，在其他部分是 45m *记住并排会有一个共同的墙在中间一个标准的 1524 块，所需的边界缩进 15m 等于一个 6m 宽的复式一半 很多
评论< BR>首先取决于理事会 他们将有一个规则规定了能够做托伦斯标题子div所需的土地面积和临街面如果你有资格我建议你这样做因为你的转售价值会更高你需要检查一下我很少看到复式一半有 DLUG 我相信你可以每边做一个 只要确保理事会仍然对它很酷 你只需与计划者预约 DA 前预约并询问他们 听起来像战斧会结束more在这个开发中犯同样的错误，但要说的是，一个妥协的项目，使它越界可能比一个未完成的项目更好考虑到我们是这个开发游戏的新手，风险越小越好看起来我需要尽快与城镇规划师交谈谢谢你的想法谁知道，因为我们计划保留这两处房产，我们仍然可以选择稍后重建前屋
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你做了数字你确定新的2个住宅的价值吗是gt;现有价值+建筑成本如果你建造背靠背车库或者一个带锁的车库和前面的汽车端口至少整个公共墙将是车库好吧我不确定你是否可以在这里使用相同的anology
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