我们目前在里士满南澳租了我妻子的祖母的 3 居室我们最终通过了我们被告知我们可以继续无限期租用这个地方或购买它并以潜在的小家庭折扣购买它和市场价值我认为该物业的价值约为 40 万美元目前列治文的流行趋势是进行锤头式开发并在您的后院建造房屋因为这里的街区通常很大而且通常很深我们住的房子靠近街区的前面，并且主题拆除几个棚子，一个遮荫的房子，并拉起一些混凝土铺路石，在后面有足够的空间来建造一个 3 bdr 的房子（我不知道这个街区实际上有多大，但是做一些谷歌地图估计和房地产搜索我想说总块是 750 平方米 +-) 后面的块可能是 300 - 350 平方米) 块是平坦的，没有重要的树木，并且可以很容易地进入块的后面 我和一个建筑商客户聊天我的，他说建造一栋合适的房子可能要花费 220K 到 250K 美元 在一个好的市场中观察周围的销售情况，我可能会为这类房产实现 400K 到 425K 的销售价格 所以在一个完美的世界中，这种做法的利润可能是减少 15 万美元的景观美化，减少新围栏，减少 CGT，减少资金成本，减少其他杂项成本开发房产我会说我可以轻松地以 15 万美元以上的价格出售土地，接近 18 万美元 - 20 万美元大关对于那些最近这样做的人来说，一旦完成并除尘，在每个人都开始扔掉其他人之前，你的净利润是多少建议，我不想： - 保留两处房产 - 保留并使用股权购买其他房产 - 搬进较新的房产并出售现有房屋（尽管那是我妻子的偏好） 我宁愿 15 万美元口袋，我有一个财富创造计划已经到位，我不需要任何额外的齿轮投资干杯！
评论
我会打电话给委员会来确定锤头战斧所需的最小土地面积，你会发现它们可能有点小比通常的街区高
评论
注意你的开发细分成本我相信它们会比维多利亚便宜得多，但在维多利亚诺克斯议会中消退，这是你时保姆州最保姆的议会成本因素、制图、测量师、理事会、捐款、资产、车道、排水、电力、下水道等，有时达到 80-100k，这足以让开发项目黯然失色，我敢肯定 SA 比 vic 好，但只是说首先得到所有的成本我是一个回避家庭情况的人你的情况如果有其他各方同意以折扣价出售给你然后你开发renosellrent或无论如何获得经济收益（我确信这是目标) 可能是酸葡萄的情况 祝你好运 保持我们发布了发展
评论
我宁愿口袋里有 15 万美元，我已经制定了财富创造计划，我不需要任何额外的齿轮投资干杯！你刚刚回答了你自己的问题！！我已经做了其中的一些，而且你会在它上面赚更多的钱，而不仅仅是土地出售，Hammerheads 并不吸引所有人，它实际上只是一个有限的销售市场，尽管里士满是一个非常好的地区，任何有这种土地划分的委员会都有很多来回我的建议是从测量师那里获得成本（这不花任何钱），做你的数字然后做出决定PS从不，永远混合家庭任何商业交易EVER
评论
当你建造时，你的目标市场呈指数级扩张，（即，你的目标市场现在是想要一个新家的人，而不是潜在的开发商、建筑商）然而，你要承担与new build
评论
我同意jim1964，首先要做的就是向SURVEYOR显示标题！我有一个朋友在里士满的 Marion Rd 上尝试了大约 3 年的锤头，为许多头痛做好准备，但是一个好的测量师会指导你完成整个过程
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联