澳洲澳大利亚房产 我可以靠装修过日子吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



晚上好，明智的论坛成员，我住在黄金海岸，认为“工作”；在传统意义上被高估了 我想买一个房产，翻新它，并在 12 个月内赚 10 万美元有没有人认为这是可能的 如果是的话你对我有什么建议 谢谢
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我想你问了很多如果这是你的第一个房地产开发，我可能会保留你的日常工作在论坛上搜索，你会发现很多信息你首先必须意识到你想做什么房地产开发如果它只是装修 我不知道 100k 是否现实，但是嘿，你会证明我错了 祝你有个美好的夜晚 Roachy
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和会计师聊天，如果是你的全职工作，好消息是你不必须交CGT，坏消息是你需要为利润个人缴纳所得税，如果我擅长装修，我会为做这件事的人工作几年，然后我自己装修为其他人做生意与此同时，我会投资固定鞋面，翻新它们并出租它们以保持从长远来看
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是的，它是可能的 去吧 尽可能多地与已经在做这件事的人交谈 弄清楚你是自己做大部分工作还是使用承包商 研究你的市场和尽可能按数字工作 不要让情绪妨碍你 另外，看看 Nathans Work 似乎他知道他的东西，当涉及到盈利时，大多数人只会看到亏损 Wonder work Cheers Mick
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这是一个很好的问题，我认为我有足够的资格回答，如果你买了一套旧房子，是的，你可以住在那所房子里，节省自己的租金，但是除非你有钱在这 12 个月内生活，而且还为reno 材料成本 别忘了保险、按揭还款、生活费率等如果您不担心自己或家人的生活质量 如果任何人都可以做到，我可以，但我选择继续工作，另一个因素是我的生活质量很高，我不打算为任何事情放弃它
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亲爱的未来大亨提示请列出您与装修和建筑相关的技能、知识和能力！您是否来自从事物业装修的家庭您目前从事什么工作您有多少钱购买您打算装修的物业您写了一个目标是购买物业，装修物业，增加115K 的财产价值（15K REA 成本和律师费），以便通过在 12 个月内出售财产减少 100K 任何事情都是可能的，但如果您对自己的技能、知识、能力和自我激励进行自我评估 BTW 可以您还写了一份翻新工具清单，FWIW，我们今天刚刚购买了一个新的可充电无绳电钻，然后拼图刀片坏了，所以我们明天会去 Bunnings 更换刀片+我们正在考虑在一些木工设备上花费 1000K 底部line 你准备好每天工作 12 小时，即每周工作 7 天，连续工作 6 个月问候 Sheryn PS 我不是在笑你只是认真的朋友，家人和银行在我的第一个项目中嘲笑我 - 那大约有 10 个项目（不是装修）之前 期待您的回复

不要听任何自己不是专业装修者的人
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你不会在 350 美元上赚 10 万美元等财产，但是，如果您在运河或其他地方等极好的位置以超过 500 美元的价格买到便宜货（购买是您赚钱的地方！），您会感到非常棒的“哇”；因素雷诺并在其中住了一年，你可能会赚到 10 万美元 大多数购买 700 美元或以上的人不知道动手技能并在其他地方赚钱，只想转变为完成的东西 我发现了一个美女几年前在一条运河的尽头，真的被放开了，而且在平面图中严重浪费了空间，（我本可以安装在一个套间，电线和书房里，没有遏制吸引力，但是它太高了为我拍卖，谢天谢地，因为流浪汉在 3 个月内就从市场上掉了下来，黄金海岸目前真的很糟糕，而且已经持续了大约 2 年，所以我根本不会指望 CG 的帮助，因为我没有认为它会上涨很长一段时间 通常先下跌，最后上涨 除非你有很多钱，否则我会保住我的日常工作，从具有成本效益的模型开始，考虑为第一个模型赚 30-5 万美元, 然后向上移动 如果你有一个 5 年的计划并且每次都把钱重新投入，你会做得很好，但是，k请记住，税务部门可能认为您这样做是为了谋生，尽管我认为购买和生活是完全合法的每年在另一所房子里
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一切皆有可能，哦，等等，这是你有任何技能吗，即你是一名电工水管工木匠吗？你有抹灰技能吗？你有一个人脉网络来帮助你，即商人吗？收入是多少？你想实现吗 你可能会发现你一次需要几处房产 这可行吗 你是否已经有现金储备开始了 我刚刚完成了我的第三次装修 总是有挑战、预算超支、范围令人毛骨悚然和意想不到的惊喜我不想依赖它作为我的全职收入来源也许我不太擅长它只是在股权（和租金现金流）方面的一个不错的小踢，有时这种股权踢不会马上发生 我倾向于看墨尔本郊区（距中央商务区 10-12 公里），几乎从未见过以一个价格点购买 reno 的喜悦，除了非常熟练的建筑商之外，任何人都可以购买、更新、出售和制造你有足够的钱来证明你有没有做过装修我会从一个简单的 1 床公寓开始，这取决于你住的地方，看看你怎么去这可能会回答你的问题祝你好运
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装修作为一个在这里广泛讨论了工作：http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50515 阅读愉快
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是的，有可能成为脑外科医生，律师，会计师等新手 问题是新手认为他们可以通过投资和专业领域（例如翻新）比其他方式更容易赚钱 如果您说其他途径需要太多时间进行投资或者您不够聪明，那么它也适用于装修由于估值高，中期内通过装修赚钱将非常困难，所以我的建议是忘记它
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我认为最大的问题是它非法的获得建筑商的许可证，如果您使用建筑商，则很难从中获利在当前线程中进行了广泛讨论
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您不仅要赚 115,000 美元，而且除此之外，您还必须支付所涉及的费用装修（使用的用品，持有房产的费用，你需要的任何交易帮助）所以要真正赚到 10 万美元，你将不得不实际增加房产的价值，如果你不这样做，那么你的 10 万美元利润很快就会被吃光，当你试图在没有日常工资的情况下为你的下一个项目融资时，银行会看两次 Gools
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Futuretycoon 希望你不是一个热门的奇迹，已经一周了人们已经花时间为您的帖子做出贡献并提出了后续问题以帮助您请确保您不是另一个飞过在您的帖子上，很高兴知道您想要购买的预算，显然是一次如果您要购买 500k 的地方，则包括 CGTStamp Duty 销售费用等关于以 600k 的价格出售它以获得 100k 的利润，事实上，如果您以 700k 的价格出售它，您仍然不会获得 100k 的利润 Jezza
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也许不要考虑从一处房产中赚取 100k，也许考虑从 2 中各赚取 50k 利润，或从 3 中各赚取 35k 对我来说听起来更现实，唯一的问题是时间限制 我同意buzzlightyear，从小处着手你不会想放弃你的职业只为了装修发现你不擅长或不喜欢它！装修听起来很有趣，就像绘画一样，但是一旦你开始这样做并开始遇到问题，这可能会很痛苦 **** 你必须对自己正在做的事情充满信心（勤杂工、财务、动力），真正了解该地区的当地市场和买家的目标市场 你不能只找到任何“平均”房产并花 50k 购买它期望赚取 100k 利润
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Good call Jezza，Future ty coon was一击奇迹 Cheers Sheryn
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哈哈 显然是一击奇迹，但我很欣赏这些信息
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