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我在悉尼西郊购买了将近 2800 平方米的面积，我正在寻找开发 8 到 9 栋联排别墅，该街区是平的，我希望放置非常标准的 2 层联排别墅，3 床，1 浴室和 1 车库，什么样的你认为我在看的价格范围（建筑成本）吗？如果我选择 1 层楼，卧室、浴室和车库数量相同，以及任何人想要的便宜、值得信赖的建筑商，价格会有什么差异推荐会很棒
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取决于在西郊的哪个地方 查看您所在郊区的联排别墅价格以了解当前价格 添加一些额外的因为你是新的 两间浴室比一个好 2 层也更好 IMO< BR>评论
不是说听起来轻率，但你不应该在买地之前弄清楚你的最终售价、建造成本、利润和开发成本
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夏山的2800平方米确实有点比 2800 更有用 在 Willmot ta rolf 评论

对不起，伙计们，我的意思是 constr拍卖成本，是的，我已经以每平方米 1300 美元的价格对 1.3 亿平方米进行了尽职调查，但我看到的报告不一，我想从认识某人或自己在悉尼建造联排别墅的人那里得到更准确的成本, 并且如果有人知道他们可以参考的便宜的值得信赖的建筑商
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1300 平方米不会是一个非常好的质量建筑对于体面的东西你正在寻找 1500+ 你也有什么 12-15 地段, 所以将有另外 100k 的车道和景观和排水 成本加起来很快，这就是为什么开发商从最终价值向后工作的原因
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我假设你在 Penrith LGA 这样做正如戴夫所说，1300 平方米很低，除非你有一个固定成本的建筑商 你也可以在那个大小的街区上建造超过 8-9 栋联排别墅 它在哪里，介意我问一下，你花了多少钱可能想考虑聘请项目经理来解决这个问题 没有了解所有事实听起来像是我不会羡慕的情况< BR>评论
一个这么大，这么多住宅的网站——这里没有人会给你一个正确的答案你真的需要找一个建筑商，让他给你报价，我敢说他会收取几百做 问候Shahin
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700k 和它在利物浦，它有一个老房子和奶奶公寓，在 DA 正在进行时，它还有现金流
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绝对便宜！干得好
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有几件事要检查： 1 你的网站的分区 现在新南威尔士州的许多议会不允许 R2 的多单元住宅 希望你的网站是 R3 中等密度并给议会一个戒指了解您的网站是否允许多单元住宅 现在在新南威尔士州 纽卡斯尔市议会、莱德市议会、卧龙岗市议会仍然允许他们在 R2 其他地区，如帕拉马塔、坎特伯雷、鲍尔克姆山不再允许论坛可以给我更多信息 2 联排别墅的建设成本必须为 1500 平方米或以上，因此对于 130 平方米的中等装修联排别墅，建筑成本约为 20 万至 22 万美元 建筑商必须赚取 15% 至 20% 的利润，但他们无法做到1300 平方米的任何钱 如果这是你得到的价格，我会担心他们能否按预期质量按时完成项目 3 R3 有 2800 平方米，你可以获得超过 12 套联排别墅的 DA 批准才能获得融资，您必须拥有至少 80 万美元的现金或股权才能让贷方乐意考虑你的申请 如果你是第一次，这种规模的开发是没有希望的，基本上风险太大了你可以先获得DA批准，然后你可以决定是否只是出售DA获利或与经验丰富的开发商合资，让他们获得资金，但你必须与他们分享利润
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太棒了，这是很好的信息，谢谢，不幸的是它被划为 R2，我已经和市议会的城市规划师谈过了她告诉我，最小地块面积是 300 平方米，这就是为什么我建议 8 到 9 栋联排别墅，我还处于冷静期，所以我仍然要在本周末完成更多的尽职调查，我会的再次给 toen planner 打个电话，确保有可能在这个地段上拥有联排别墅，再次感谢您，这非常有帮助，也感谢其他所有发布的人在我的尽职调查过程中非常有帮助，谢谢！ !
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嗨，Bohrey，Penrith 的任何更新城市规划师与我们分享有兴趣看看 R2 区目前允许什么
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是的，我已经延长了我的冷却期，增加了 5 天，因为可能会有一些问题，城市规划师在与我交谈过的议会花了很长时间才接到电话，从来没有回电话，当我终于找到她时，她很简短，她确实说 R2 分区不允许多单元住宅，但半独立式和附属住宅ings 是允许的，我很可能不会经历它，因为它似乎有很大的风险
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嗨 Bohrey，我已经快速浏览了 Penrith 委员会的 LEP，在我看来他们仍然使用旧的 LEP 作为 DCP 的参考，这意味着多单元可能仍然可能 最好与私人城市规划师讨论你能做什么 记住最好先问议会你不能做什么，然后去找私人规划师问如何解决这个问题总有另一种方法可以实现它，除非它在黑白的 LEPDCP 中被禁止 希望它有帮助
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嘿安森，不幸的是它在利物浦，所以它将是利物浦理事会，尽管非常感谢您的帮助
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对不起利物浦，所以利物浦理事会，抱歉应该在最后的回复中提到
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嗨，Bohrey，正在搜索其他内容并出现在您的帖子中您是否完成了这笔交易黑桃干杯
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