抱歉，如果这是错误的部分嗨，伙计们，我是昆士兰州的持牌建筑商，在建筑成本方面有良好的基础（前作为建筑商合同管理员工作的 chippy）我有一个年轻的家庭，想利用我的技能尝试和通过在细分建筑复式等方面经营副业来增加一些财富建立认证机构、销售成本、营销之外的成本 银行在发放贷款之前会考虑什么样的比率希望我可以为 Reno 建议线程的一些构建做出贡献 合同谈判和建筑成本是我的生计，在过去的 5 年里，我在沿海竞争非常糟糕的市场中崭露头角rs
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嗯，这是一个你可以开始的，我真的不知道这些天任何建筑商怎么能把小发展堆起来 这是由公共受托人出售的，拍卖是今天早上的，所以我一直在早上 1000 点去了，我以前看过房子，在我看来，这是一个拆毁它可能已经被翻新，但在它所处的状态下，我怀疑即使是 10 万美元也会把它从头开始但有趣的是它是一个大地块，可以分成一个有两个属性的社区标题 隔壁就是这样做的，这就是您认为可以赚钱的地方 这是该属性：- https：wwwptqldgovaureal-estateproperties13-Koola-Drive-Neranghtml 这是我的成本计算，我将土地成本设置为给我零利润作为指导：- 土地 135,000 邮票 + 法律 5000 小计 140,000 规划批准 25000 头饰 20000 拆除 25000 建造 1100 平方米 X2 450000 园林绿化 20000 T总成本 680000 销售额 1 350000 2 350000 总销售额 700000 佣金 17500 法律 2500 净销售额 680000 利润（亏损） 0 它以 301,000 美元的价格通过供应商出价
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非常有趣，我认为你的销售数字是保守且建造成本有点大但我想你必须考虑到最坏的结果 Nerang 不是一个很好的区域，尽管我在 gilston 的较新地区看到了双工在 300 的高位交易 你必须考虑一个新的建造家可以卖到 400k 取决于街区的方向，如果你能挽救第一所房子的框架和楼板，你将降低我一直在 Chirn 公园和拉布拉多寻找的一栋住宅的建造成本，这看起来正在升温，开发商开始搬入和高档化 4-450k 大面积大块上的老房子黄金海岸现在有大量的交易，只是为了工资，工作仍然供不应求 在 iPad 上很难做到，但我会在那个街区通过 excel 敲出一些数字当我走到我的笔记本电脑前时，我的老板是一位涉足开发的商业建筑商，他总是告诉任何愿意倾听的人，除非你的开发有利于在纸面上获得 30% 的利润，否则你就不可能做吧
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看起来UDia在小地块开发上开设了为期一天的速成课程，非常合理，只需550美元，而且由于我的工作税可抵扣
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一个合理大小的新房子地块应该能卖到大约 40 万美元 这个特殊地块的问题在于，这两栋房子将在一个社区产权上，这会稍微降低它们的价值 Nerang 也没有剩下的建筑地块，目前在 Gilston 提供的地块起价约为 225,000 美元如果您建造房屋并且必须出售它，则不会留下太多空间400,000 美元
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