澳洲澳大利亚房产 允许在悉尼出租宠物

在澳大利亚地产投资



新 Ip 的 3 面完全围起来，前面有 34 个，车道上方没有门 前面的围栏有点粗制滥造，但会养一只小狗 是否值得保护前面以吸引带宠物的租户，猫很好由我来，但如果是这样的话，很多地方都不能养一只小狗，每周多收多少，20 美元
评论
我什至从没想过为宠物收取额外费用我想这不是一个坏主意宠物主人发现很难找到一个地方我敢肯定他们甚至不会三思而后行
评论
从法律上讲，您不允许为允许携带宠物收取额外费用 该法案特别提到了这一点 从记忆中您可以要求额外的保证金，尽管您可以通过收取比市场略高的费用并说允许携带宠物来解决这个问题 - 然后您或多或少不会与其他不允许宠物的地方竞争，因此您处于稍微不同的市场位置但是确保你考虑到这对地板、园艺、财产安全和围栏的影响
评论
Interesti ng，以及绕过它的好主意是这个规则是澳大利亚范围内还是只是在西澳大利亚州
评论
总是与考虑的宠物或可转让的宠物一起做广告，看看会发生什么你会发现在一个紧张的市场中，租户可能会提供更多或更长的租约来养宠物 在目前的市场上，这可能有助于更快地获得租户为欢呼
评论
我只读过西澳法案但我想其他人会相似
评论
如果后花园被围起来，即在两侧，那么你不会需要前围栏 我接受宠物 你不能收取更多的费用，即一个申请人有宠物是 420 美元，没有宠物的申请人是 400 美元，但你可以将租金定为 420 美元并说宠物可以协商，你很可能会得到很多有宠物的申请人我说宠物可以协商，因为你不想要 5 只德国牧羊犬，但 1-2 只猫狗可能是合适的 宠物主人通常是更稳定的租户并且愿意支付更多 - 他们更难起身离开，因为接受宠物的租金较少是要向每个人收取比市场价值多 20 美元的费用，并希望我能找到一个在其他地方找不到地方的宠物主人
评论
我姐姐每周支付额外的 20 美元，以获得在她租来的房子里养宠物的特权，但我想说，孩子甚至成年人比任何狗或猫更容易损坏房产 此外，负责任的租户（无论如何都是您想要的那种）不会让任何宠物损坏房子 所以对我来说，不宠物的问题 更担心租户的质量
评论
我会更担心让年幼的孩子呆在里面而不是宠物只要后院单独围起来，我就不会担心前栅栏，对边说房子、车库等对孩子们来说更安全。宠物，如果他们远离车道上的汽车 PS：我允许宠物（在外面） - 从不为他们收取额外费用我想向吸烟者收取额外费用
评论
我们根本不是宠物人，但如果整体租户情况良好，我们很高兴在我们的 IP 中拥有宠物 拒绝猫，因为它们会刮地板 根据狗是室内还是室外以及品种类型，我们实际上刚刚签了名a small Pugg 不收取额外租金，但租约中的一个附加条款是在租户腾出之前对地毯进行蒸汽清洁并在房屋内喷洒跳蚤 我们不收取额外租金，但它确实有助于在第一次出租后立即出租物业OFI
评论
你知道你的房子要租多少钱吗？不知道细节我认为它会以460美元的价格轻松出租，考虑到宠物
评论
我让宠物进入我们所有的IP 租户通常会留下在更长的时间并且非常感激我从来没有在IP中遇到过宠物的任何问题另一方面，孩子们干杯杰米
评论
有人启发我孩子们除了在墙上画画还做什么我在这里错过了什么
评论
我能想到在墙上扔东西，打洞，把一些硬东西掉在地板上他们出于好奇而做的事情
评论
一个孩子（和她的父母）来参观我非常昂贵的新 PPOR 共进晚餐 她做的第一件事就是通过我们全新的晚餐地毯太生气了！父母只是坐下来等我们把它清理干净从来没有把污渍弄干净（烤宽面条或其他东西一样乱）
评论
谢天谢地，这个地方没有地毯，抛光的硬木地板，但肯定不是新抛光的, 所以小爪子有些磨损是好的f 一罐底毛，涂上全新的皮革休息室、吸尘器、床、地板和墙壁 他们到处乱扔食物，所有表面上都留下肮脏的手印，墙壁很脏，他们在任何触手可及的表面上贴上贴纸，爬上长凳厨房抽屉，那只是我的两个！任何一天给我宠物
评论
请阅读您的保险单，因为有些承保宠物造成的损坏，有些则不承保
评论
我发现宠物主人很稳定，没有造成任何伤害飞线门的损坏（他们修理了）由于他们很少被允许进入单位，我让人们支付更多的钱来租我的房子，但没有超过市场价值我同意需要良好的参考才能获得优质的租户
评论< BR>我很好奇你见过多少只爪子露出爪子四处走动的猫根据我的经验，地板比猫更容易被拖家具的人刮伤！我们的猫或狗从来没有被擦亮过地板，但是由于蹒跚学步的孩子拖着椅子，它们在某些地方被扔掉了
评论
从来没有对带宠物的租户有任何问题他们很高兴能呆得更久，而且通常更干净，以弥补他们拥有的事实一个宠物
评论
我有一个宠物被考虑的政策，但我不允许猫我不喜欢猫s 猫砂盆很臭，而且我发现租户离开后很久，气味仍然存在 虽然狗似乎没有这个问题
评论
在一天结束时，如果宠物引起任何损坏将由租户支付或从他们的押金中扣除 去年我们在与我们的狗一起寻找一个地方并且没有租赁历史时遇到了问题 这太令人沮丧了 出于这个原因，我们允许宠物进入我们的出租屋，这是有原因的当然（没有疯狂的猫女士和十几只猫！）
评论
我们有一项政策允许宠物进入我们的出租屋以吸引租户我发现他们往往比没有宠物的人住得更久也就是说- 我有严格的条件，狗或猫应该是小型品种（指定为 6 公斤或以下），并且在租约中输入的动物的清晰照片允许未经进一步批准的动物没有其他人似乎对租户工作正常和房东制定规则作为旁注 - 我有宠物主人提出超过要求ce 租金以确保财产安全 我总是问为什么并非常仔细地检查参考资料，因为他们有时对他们的宠物的清洁历史很差
评论
你真的看到放大器有多小吗？与厚度相比，猫爪真的很脆弱；狗的力量 狗会造成更大的伤害 我们有 6 只猫我们上一个 PPOR 有地板 猫没有一点伤害，放大器；板子是软松木放大器；很容易标记是的！和高跟鞋！
评论
我允许宠物进入我所有的房产，所以我不明白为什么你会认为你会是唯一的但是祝你好运！
评论
你的空置率会高市场被称为市场是有原因的 作为投资者 企业主应该始终致力于最大限度地提高自己的现金流量并尽可能降低风险因此，在 500 美元的 IP 上，由于定价自己被排除在外，因此只有一天的空缺市场每天花费你 71 美元！每个放大器的风险为 71 美元；每天它都会空置，每周额外返还 20 美元 对我来说没有很好的商业意义
评论
是的，对我有意义 哎呀，拧宠物
评论
瑞克有一个非常有效的一点，因为机会成本应该是考虑的首要因素，但我也从 $20pw 代表每年 $1040 的角度来看待它 我通常做的是在一周内以较高的价格宣传它并从那里评估它 否接受者而不是降低利率 它在 5 次中有 3 次对我有用 一个例子是 PM 说 $180pw 是低端但公平，我同意但说要以 $200pw 的价格尝试几天，因为它是新的 reno' d house 第二天在一个对优质租户来说并不太紧张的市场租出的房子一旦你得到一个相当大的投资组合，比每周额外的 20 美元多，那么 10 套房子就是额外的收入，这增加了你的借贷能力当您开始接近可维修性墙时，每一点都会有所帮助 也有助于未来的租金增长当你从更高的基础开始时你需要评估租赁市场，如果它很紧张，它会运作得更好，如果空缺是通过屋顶，那就不是那么好
评论
不要听瑞克的不，只是在开玩笑-但是如果您有机会在拥有它之前开始做广告，那么您就拥有一定数量的，我称之为“黄金时间”，您不会损失任何钱，也许可以试用宠物友好型比市场租金多 xx 美元 如果没有接受者，则放弃 如果该地方是空的并且没有产生任何收入并且你付钱然后你不尝试任何策略只是满足市场预期就高于市场的租金而言，我不会说 20 美元作为一揽子陈述，但更多的百分比 25% 可能是合适的
评论
Good point Westminster 我喜欢做的事情是，如果要空置并尽量减少任何空置期，我的报价合同中会包含一个条款，这样我的 PM 就可以在交割之前进入该物业，以便通过 I 向潜在租户展示希望这有帮助
评论
+1 并且是您所有合同的必备条件，以节省时间和金钱干杯
评论
现在对我来说有点晚了，但会为 IP No2 记住这一点< BR>评论
还不算太晚 - 对一个条款来说已经太晚了 - 但如果你能在结算前有 1 个开放供检查，请不要太迟询问许可
评论
我会这样做 供应商已经搬家了到西伯利亚（所有地方）-他需要回来清理房子
评论
我是宠物主人，仍然是租房者 根据我的经验，宠物主人待得更久r 因为他们不想强调他们的动物一直在移动 这对动物来说比对人更糟糕 我从来没有支付过更高的租金，因为我有动物 我的房东一直很爱我并降低租金我总是留下一个比我发现的更好的地方 我的房客与我并没有什么不同 周围的事情发生了
评论
我的房客在我家养了一只狗，它是如此的平静！！！！不撕草，租户长期居住！对我来说允许他们是有道理的！但我不会因为它每周支付 20 美元！原因是他们是很棒的租户，而且这种关系比每周 20 美元更重要 我相信如果我一直在涨房租，然后得到一个 **** 的租户，他们会搬走，这让我在以后的轨道上花费更多！尼克
评论
一天结束，你照顾他们，他们也会这样做！钱不是我相信的一切
评论
我一直允许宠物，直到最近有一个 IP 被租户丢弃，地毯都被猫尿和粪便破坏了，在墙壁上，在窗帘上等等维修费用为 12,000 美元，几乎全部被保险拒绝所以我的宠物保单被撤销了我养了 17 年的猫，她从来没有刮过我的地板，但她用我的新红色皮革休息室套房作为 1500 美元的刮擦柱，在我的床，吐在我的厨房地板上 宠物
评论
我大力宣传“猫友好”；我的 Marrickville IP 这是整个郊区唯一的出租公寓，在上市时允许携带任何种类的宠物 它立即出租 为什么要限制潜在租户的数量 我本可以再挤出 10 至 20 美元的周租金一个猫主人（我在第一次打开之前有多个申请，在第一次打开后有更多申请；来自猫主人和没有猫的人）但是正如 Rixter 指出的那样，一两个星期的空闲时间，你就在脚上开枪了，除非您可以在交割前列出该地点，并以高价短暂涉足另一个要考虑的事情是，根据现行法律和房东的心态，很少有其他地方可以带宠物所以您的租户更有可能待在原地，更能接受他们的下一次租金上涨
评论
灾难！我希望你能从租客那里得到一些东西这样的事情可能会发生 - 宠物和地毯并不总是很好地在一起但是如果有地毯，租客无论如何都应该定期清洁它
评论
没有地毯, 猫尿是怎么弄到窗帘上的 我不知道，他们会尿尿吗
评论
是的，他们在标记领土时会喷洒就像狗在该地区的每棵树上标记一样
评论
我不'不介意在我的 IP 外面有大动物或里面有小动物 它有一个大而无聊的后院和安全的大门和围栏 多年来，小狗在我的强化木地板上跑来跑去，除非你跪下来，否则你看不到划痕 唯一的问题我可以看到宠物是否年轻且没有接受过如厕训练
评论
回到酒店，发现有很多栅栏需要修理以养狗，所以只有猫
评论
Tulamalula，感谢您就出租物业中的宠物展开有趣的讨论很高兴听到很多人都去了我最近推出了一项新的网络业务，从房地产投资者和租户的角度解决了这些相同的问题 是的，我同意这里的普遍共识，即宠物主人往往是长期稳定的租户，而且房东和租客之间的关系非常重要 我对某些宠物友好型房产收取更多租金的感觉是为了支付额外的维护费用，而不是利用宠物爱好者 更多租户（人类或毛茸茸的）更多磨损 某些房产维护成本更高，其他成本相同，因此不需要收取更多费用 瓷砖或亚麻地板的维护成本比地毯低许多租户理解这一点并愿意支付更高的租金，根据这篇文章 20 美元是相当合理的 http :wwwfirstnationalcomaumed2012FebruaryRenting-With-Pets,-Think-Again... 我让一位律师调查了有宠物和没有宠物的价格差异，他的建议是这是合法的，因为你在宣传两种不同的产品, 或对空调收取更多费用 http:wwwrentwithpetscomauindexphplandlords2are-property-price-differentials-legal DT，您能否给我发一个链接，指向具体禁止养宠物不同价格的法案部分如果这是法律，我需要更改反映这一点的网站 在考虑宠物方面，我发现域、REA、gumtree 等常见的房地产网站不能很好地解决这个问题 For Rent With Pe ts，我在列表本身中添加了复选框，以帮助设定宠物被视为的准则，例如大狗、小狗、马、豚鼠、外部动物、绝育、微芯片、蠕虫、接种疫苗 这些基本上有助于选择负责任的人非常关心照顾他们的宠物，不太可能造成任何麻烦 欢迎您免费列出您的宠物以换取一些反馈，因为我仍在努力使其用户友好 作为一名兽医，我确实看到一些猫会喷水尿 这很容易通过绝育来解决，并建议租户使用 feliway（减轻压力的信息素，使猫标记新的领地） 我们有尿液去除之类的产品可以去除尿味，清洁公司也有更好的产品摆脱所有尿液痕迹（更有毒的） 我和我一起生活的猫喜欢抓挠，但考虑到在抓柱、布艺沙发、门框和木地板之间的选择，他们宁愿去我的布艺沙发！关键是租户为他们提供有吸引力的刮擦选项，这样他们就不会刮擦地板如果他们希望它对他们的狗来说是安全的 双方的双赢局面
评论
在我看来，有这样的租户，如果他们没有猫，这个地方最终还是会被破坏精神稳定的人通常不会在猫粪中打滚
评论
倾向于同意这一点 如果租户是负责任的人，您可能拥有租户想要的所有动物并且没有损害如果他们不是非常负责任，那么即使是一只小猫或狗也会造成世界上所有的伤害
评论
是的，我见过一些兽医护士他们在出租检查期间带着他们的动物上班，并且有物业里根本没有宠物的踪迹 我每天都会带兽医护士当房客，他们很棒清洁工也
澳洲中文论坛热点