嗨 只是寻求有关购买具有 3 栋联排别墅（墨尔本）的计划和许可证的房产的建议 1 我应该感到疲倦 当前所有者是否在开发该土地时遇到了问题 或者只是资金不足（经纪人说后者，这不足为奇) 2 在为房产定价方面，我应该将多少价值归于计划和许可证 3 根据代理人的说法，计划和许可证将在几个月内到期，但他说我们可以简单地更新它们150 美元 4 我们是否会受现有设计的约束，或者如果我们希望修改它们，我们是否需要再次通过议会批准阶段 土地面积为 1100 平方米，批准了 3 套联排别墅 墨尔本东区要价 65 万美元以上它目前每周租用 400 美元，每月按月计算 欢迎任何想法 干杯
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只有计算出数字后，您才会知道 这些将是：每栋联排别墅的完工建筑成本 + 成本计划和许可证，持有成本和其他自付费用，即建造期间的费用然后你计算出每栋联排别墅在完成时将出售多少并减去所有上述成本如果你什么都不做，那么计划和许可证就是一文不值，没有人会买它们 你需要所有的成本计算，我还会联系几个房地产经纪人，以获得关于设计销售价格的进一步意见我出售了 8 个单元场地的计划和许可证，因为我没有经验或资金是时候完成这个规模的项目港铁
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感谢您分享您对港铁 8 单元工地的经验 我们对建筑成本和规划许可证等有一个了解 我想我只是想知道供应商是否会期望溢价为了方便准备好计划许可证，或者只是将此类计划许可证的成本加到该块的市场价值中，我想知道我是否可以向代理索取有关已批准计划许可证的所有相关文件ts 并找出供应商总共花了多少钱，这样我就可以为该街区制定一个合适的报价
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一些许可，不值得写在住宅尺寸太大或太小或不是类型上的纸张要求的住宅 话虽如此，您确实找到了一些赚钱的东西，但我看到建筑商会选择这些，尽管它们的成本要低得多 Oscar
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只是我的 2c
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谢谢大家 所以也许去在这种心态下，许可证不存在，而是我们将街区视为发展潜力 如果许可证对我们有用，则仅根据街区提出报价 - 很好 如果没有，请重新开始并提出我们自己的设计
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嗨，PACE，我很快就会在同一条船上获得大量现金用于小型开发（2-3），但这一切似乎如此艰巨
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还要权衡与获得相关的时间一份新的许可证和一套经过批准的计划 还应注意，您可以在许可证到期后 6 个月内申请延长许可证的时间 - 但是检查特定的理事会和到期条件
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我的 DA 申请刚刚提交了 3 栋联排别墅，计划是获得 DA 并在 DA 批准的情况下出售土地 这是我从第一天开始的计划 额外时间进行实际开发所需的时间会延长我的权益如果我能进入并获得可观的利润并将其用于下一个项目，那么工作就完成了另一方面，一个小型开发商正在寻找已经拥有的 3BR 联排别墅批准，使他们比理事会批准阶段领先一步，如果数字对双方都有效，那么双方将双赢！
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